프로젝트 대출은 업종 특유의 위험성이 높고 대출 신청이 어려운 경우가 많다. 본 글에서는 시중의 금융대출기관이 어떻게 검토되는지 간략하게 소개합니다.
1. 먼저 차주의 자격증명서를 확인하여 프로젝트 계약 능력을 파악하세요. 진행 중인 프로젝트와 일치하는지 여부.
2. 공사 승인 서류를 확인하여 해당 프로젝트가 정부 승인을 받았는지 확인하세요.
3. 프로젝트가 정부에서 주도하는지, 아니면 다른 기업에서 자금을 지원하는지를 방문 및 기타 방법을 통해 파악하고 발주처의 강점을 이해하는 것은 계약자가 프로젝트 대금을 결제하는 데 매우 중요합니다. 미래의 시간.
4. 계약서를 검토하고 서명 방법과 지불 방법을 결정합니다. 계약 방식을 보면 일반적으로 계약과 자재로 구분됩니다. 일반적으로 "하도급"으로 알려진 계약자 자재의 일부는 "명확한 계약"으로 알려져 있습니다. ".
지불 방식을 보면, 하나는 전액을 지불한 후 결제를 완료하거나, 다른 하나는 4:3:3의 지불 방식이 있는데, 어떤 고용주이든지 간에요. 품질은 보증금으로 남겨집니다. 실제 운영에서는 오늘날의 가혹한 환경에서 현물로 제공되는 것이 많기 때문에 제공하는 것의 유동성에 주의를 기울여야 합니다.
5. 프로젝트 계약 총액, 관련 건축 자재 구매 청구서, 근로자 임금 지불 양식 또는 은행 명세서를 이해하기 위한 계약서를 보고 투입된 자금을 계산합니다. 고용주의 지불 상태를 확인하려면 은행 명세서 및 기타 회계를 확인하세요. 위의 정보를 알면 미수금금액과 선불자금금액을 계산할 수 있습니다. 자금 격차가 얼마나 클 것으로 예상되는지.
6. 인터뷰를 통해 근로자에게 임금 체불이 지연되는지 확인하십시오. 근로자가 체불된 임금을 받는 경우, 고용주의 자본 사슬이 깨지거나 불충분할 수 있거나 계약자가 악의적으로 지급을 불이행할 수 있으며, 이는 계약자를 법적 위험에 노출시키고 계약자의 신용도를 간접적으로 반영할 수 있습니다. .
7. 공사현장이 정상적으로 운영되고 있는지, 공사현장에 공사를 방해하는 외부요인이 있는지 주의 깊게 살펴보세요.
8. 차주와 소통할 때 과거에 완료된 프로젝트에 대해 질문하는 것에 주의하고, 과거 프로젝트의 시공 품질 및 프로젝트 지불 상태를 이해하십시오. 차주의 건설 기술력과 사회적 관계를 이해하기 위해.
9. 현장 조사 및 차용자와의 의사소통 중에는 건설 중이거나 건설 예정인 프로젝트의 자체 소유 자금에도 주의를 기울여야 하며, 이는 해당 프로젝트의 대출 상황과 결합되어야 합니다. 프로젝트를 완료하는 데 충분한 자금이 있는지 여부를 결정하기 위해 프로세스 및 은행 대출 상황을 확인합니다.
10. 현장에서는 주요 건축 자재의 출처와 주요 자재에 대한 지불 방법도 이해해야 합니다.
건설업계의 대출 이용 제한
1. '대출 총칙'에서도 대출 이용에 대해 다음과 같은 제한을 두고 있습니다.
(1) 국가에서 달리 규정하지 않는 한 차용자 대출은 지분 투자에 사용할 수 없습니다.
(2) 차용자는 대출금을 증권, 선물 등 투기 활동에 사용해서는 안 됩니다.
(3) 법에 의거한 경우를 제외하고, 차용인은 부동산업 자격을 취득한 경우를 제외하고 대출을 이용하여 부동산 사업에 종사할 수 없습니다. 법에 따라 부동산업자 자격을 취득한 차용인은 다음과 같은 행위를 할 수 없습니다. 부동산 투기에 관여하기 위해 대출을 이용;
(4) 차용자는 불법 소득을 얻기 위해 대출을 이용해서는 안 됩니다.
둘. 대출을 신청할 때 대출기관이 준비해야 할 자료는 다음과 같은 범주로 구분됩니다:
1. 개인 신원 증명서: 신분증, 거주 허가증, 호구부, 결혼 증명서 및 기타 자료;
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2. 안정적인 수입원에 대한 증거를 제공하십시오: 은행 명세서, 노동 계약서 등.
3. 주택 임대 계약서, 수도 및 전기 요금, 자산 관리 및 기타 관련 문서 등 안정적인 주소 증명을 제공합니다.
4.
1. 대출 목적의 정의: 차용인이 생산 및 사업 활동에 종사하거나 자재나 필요한 장비를 구입하기 위해 또는 주택 구입, 자동차 구입, 소비, 등. 대출은 결국 특정 생산 요소와 결합될 것입니다. 대출을 받기 전에 차용인은 대출의 목적을 명확히 파악해야 하며, 그 목적은 은행과 대출업체를 속이는 것이 아니라 대출을 방치하는 것이 아니라 대출의 경제적 이익을 극대화하는 것입니다. 개인대출의 목적은 일반적으로 집을 사고, 자동차를 사고, 집을 꾸미고, 공부하고, 여행하고, 의사를 만나는 것입니다.
2. 대출 심사의 중요한 부분은 대출의 목적을 조사하여 최초 상환 출처가 충분하고 안전한지 확인하고 대출의 진위 여부를 파악하는 것입니다. 차용인의 거래 및 대출 목적, 상환 의지. 상환능력은 개인대출의 품질을 원천적으로 보장하고 개인대출 리스크를 효과적으로 예방합니다.
3. 대출에 대한 간단하고 대중적인 이해는 이자를 요구하는 돈을 빌리는 것입니다.
4. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율로 금전적 자금을 빌려주고 이를 상환해야 하는 신용활동입니다. 넓은 의미의 대출은 대출, 이자할인, 당좌차월 등 자금을 빌리는 것을 의미합니다. 대출과 화폐자금을 통해 은행은 사회의 보충자금 수요를 충족시키고, 재생산을 확대하며, 경제발전을 촉진할 수 있습니다. 동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
도움이 되었기를 바랍니다.
건설회사가 대출을 받는 것이 좋을까요?
쉽지 않아요.
일반 대출에 필요한 조건 외에도 부동산 개발 대출을 신청하는 차용인은 다음 조건도 충족해야 합니다.
1. 기업 사업 허가증이 있어야 합니다.
2. 대출 프로젝트 토지사용권을 취득하였고, 토지사용권 종료기간이 대출 종료기간보다 길었습니다.