대출을 받아 집을 아들 이름으로 양도하려면 어떻게 해야 하나요?

양도 전 대출금을 갚아야 하지만 집은 아들에게 물려줄 수도 있다. 먼저, 부모와 아들이 서면으로 주택 증여 계약을 체결한 후 증여 편지를 공증하고 주택 소유권 이전 등록 절차를 거쳐야 합니다. 결국 부모는 아들에게 집을 물려주게 됩니다. 대출금을 갚는 방법은 크게 선물과 판매 두 가지가 있습니다. 대출금 상환 및 취소 후 재산은 증여(재산분할) 또는 매각을 통해 자녀 명의로 이전될 수 있습니다. 향후 자녀가 팔리지 않을 경우에는 재산분할을 진행하여 분할합의서를 작성하고 부모와 가족 전원이 서명하여 자녀의 이름으로 재산분할에 동의하도록 하는 것이 좋습니다. 처리 수수료를 지불합니다. 2. 향후 자녀가 매각될 경우, 지금 매각 및 양도 절차를 진행하는 것이 좋습니다. 부모가 판매자이고 자녀가 구매자인 경우, 주택 관리 부서에 가서 신원 증명서, 주택 소유권 증명서, 호구부, 혼인 증명서, 매매 계약서, 양도 확인 및 승인 양식을 가지고 온라인으로 양도에 서명해야 합니다. .

법적 근거

중화인민공화국 민법 제658조* * *증여받은 재산에 대한 권리가 양도되기 전에 증여인은 증여를 취소할 수 있습니다. 전항의 규정은 공증된 선물 계약이나 재해 구호, 빈곤 구제, 장애인 지원 등 공공 복지 성격과 도덕적 의무를 갖고 법률에 따라 취소할 수 없는 선물 계약에는 적용되지 않습니다.