법적 분석: 우리나라 관련법규에 따르면 이혼 후 결혼 전 주택담보대출로 구입한 주택의 분배에 대해서는 부부가 먼저 협상에 실패하면 소송을 제기할 수 있다. 인민법원에 배당 소송을 제기합니다. 배우자 일방이 결혼 전 개인재산대출로 주택을 구입하고, 결혼 후 쌍방이 대출금을 상환하고, 재산증명서가 2인의 명의로 등록된 경우 해당 재산은 부부 공동재산입니다. 당사자 쌍방의 합의에 따라 처리한다. 합의가 이루어지지 않는 경우 인민법원은 재산의 구체적인 상황과 자녀의 권익을 보호하는 원칙에 따라 판결한다. 여성과 무과실 당사자, 배우자 일방이 결혼 전에 개인재산 대출로 주택을 구입한 경우에는 부동산 증명서에 당사자 중 한 사람의 이름이 등재되고 결혼 후 동시에 상환됩니다. 대출, 재산이 부부의 재산이 아니고 혼인 후 공동으로 상환한 대출금 부분이 부부의 재산인 경우 인민법원은 부부의 재산을 균등하게 분할하기로 결정할 수 있다. 또는 비례적으로 할당됩니다. 부모 일방이 재혼 전에 재산을 구입하기 위해 돈을 기부한 경우, 재산 증명서에 일방의 이름이 등록되어 있으면 그 재산은 자녀에게 증여한 것으로 간주됩니다. 재산증명서에 쌍방의 이름이 등재되어 있으며, 이 재산은 부부공동재산에 속하며, 분배원칙은 위의 분석을 참조하시기 바랍니다.
법적근거: '중화인민공화국 민법 제1087조'
이혼 시 배우자의 별산은 개인이 관리한다. 당사자 간 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 근거하여 아동, 여성 및 비인도자의 권익을 보호하는 원칙에 따라 판결을 내린다. -잘못된 파티. 부부가 가족토지계약관리에 있어서 향유하는 권리와 이익은 법에 따라 보호된다.
"결혼 및 가족법 적용에 관한 최고인민법원의 해석(1)"
제29조
당사자들이 결혼하기 전에 부모는 양 당사자를 위한 주택 구매 자녀가 자본을 기부하는 경우, 부모가 명시적으로 양 당사자에게 증여를 표시하지 않는 한, 자본 기부는 자녀에 대한 개인적인 증여로 간주됩니다. 결혼한 후, 부모가 쌍방을 위해 집을 구입하기 위해 돈을 기부한 경우, 합의가 없거나 합의가 불분명할 경우에는 합의에 따라 처리합니다. 민법 제1062조 제1항 제4호에 규정된 원칙을 따릅니다.
제78조
혼전 배우자 일방이 부동산 매매계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지급하고 은행대출을 받고, 결혼 후에는 부부의 공동재산을 사용하는 경우 부부가 대출금을 상환하기 위해, 계약금을 지불한 당사자의 이름으로 부동산이 등록되어 있는 경우, 이혼 시 부동산은 쌍방의 합의에 따라 처리됩니다.
전항의 규정에 따라 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 부동산이 등록한 당사자에게 속하며 미지급 대출금은 개인 채무로 간주할 수 있습니다. 부동산을 등록한 당사자. 대출금을 상환하기 위해 쌍방이 지불한 금액과 그에 따른 결혼 후 재산 가치의 증가분은 민법 제1081조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 부동산을 등록한 당사자가 보상해야 합니다. 이혼시.