먼저 중국 은행감독관리위원회는 '대혼란 퇴치 및 준법 건설 추진 성과 공고' [2065 438+09] 제23호 업무 수행에 관한 고시(이하 '공고')로 시장의 큰 관심을 끌었습니다. 현재 경제에 큰 하방 압력이 가해지고 있으며, 중국과 미국 사이의 '스웨터 전쟁' 상황도 불분명하다. 당초 시장에서는 지난해 디레버리징 이후 긴축 통화정책과 엄격한 금융감독 정책 기조가 조정될 것으로 예상했다. 그러나 이 문서의 공개는 중앙은행이 2019년 1분기 통화 정책에서 구조적 부채 축소를 질서있게 진행해야 한다는 요구를 상호 확인시켜 주었으며, 이는 정책이 작년보다 완화되었지만 전반적인 분위기는 크게 변하지 않았음을 나타냅니다. 이 정책은 올해 경기 침체나 인플레이션 변화를 반영하도록 조정되지 않았습니다. '스웨터 전쟁'은 미국의 인플레이션으로 이어질 것이며, 이는 결국 글로벌 물가 상승에 영향을 미치고 중국에 수입 인플레이션 압력을 가져올 것입니다. 또한, 특정 산업에 대해서는 규제정책이 지난해에 비해 완화되지는 않았지만 대폭 강화된 모습을 볼 수 있다. 이것이 부동산 산업이다.
둘째, 이 통지문은 상업 은행이 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다고 규정하고 있습니다.
부외 자금을 토지 양도 금융에 직접 또는 위장한 형태로 사용하거나, 부동산의 자격을 엄격하게 검토하지 않는 것; 개발업체 위반사항은 4가지로, 증명서가 불완전한 부동산 개발사업에 자금을 제공한 행위, 개인종합소비자대출, 기업대출, 신용카드 당좌대출 등 자금을 주택 구입에 유용한 행위, 섀도우뱅킹 채널을 통해 불법적으로 부동산 시장에 자금이 유입된 행위 등이다. ; M&A 대출, 운영부동산 대출 및 기타 대출이 엄격하게 관리되지 않았고, 자금이 부동산 개발에 유용되었습니다.
셋째, 이 요건은 지난해 강력한 감독 이후 크게 변하지 않았습니다. '고시'의 주요 목적은 작년에 공포된 관련 정책의 효과적인 이행을 감독하고 반등과 새로운 규제 차익거래를 방지하는 것입니다. 지난해부터 은행은 기본적으로 토지취득 선불금융에 개입할 자금이 없었다. 현재 시중은행의 부동산금융업은 주로 부동산 개발대출이다. 부동산 개발 대출의 경우 은행은 엄격한 요구 사항을 가지고 있으며 업계의 "4, 3, 2" 요구 사항을 준수합니다. 특히 '4개 인증서가 완성됐다', '프로젝트 자금이 마련됐다'는 요건이 필요하다. 부동산 개발 자격과 관련하여 현지 은행 규제 기관의 요구 사항은 은행의 요구 사항과 정확히 동일하지 않습니다.