다리를 건너는 것과 건물을 되찾는 것의 차이.

1, 정의 차이 다리: 다리 대출은 단기 대출이며 과도기 대출입니다. 예를 들어, 금융기관 A 가 대출 프로그램을 받은 후 자금이 일시적으로 부족해 경영할 수 없었기 때문에 금융기관 B 에게 자금 발급을 도와달라고 문의했다. 금융기관 A 가 자금을 확보한 후 자금을 B, B 로 돌려주고 퇴출한다. B 에게 이 대출은 이른바 다리 대출이다. 예를 들어, 개인에게는 원래 한 사람이 A 은행에서 담보대출을 했는데, 이때 그는 B 은행의 담보대출로 바꾸고 싶었다. 그렇다면 그는 다리 자금 기관인 C 에서 돈을 빌려 A 은행을 청산한 다음 B 은행의 담보대출을 신청해 C 기관에 돌려주어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) < P > 구속 건물: 중고 주택 거래는 도로 살 수 있는 건물을 기반으로 하고, 서비스 주체는 개인입니다. 거래할 때 판매자의 집은 여전히 담보 상태 (담보대출 또는 미상환 담보대출) 에 있다. 거래하려면 먼저 대출금을 갚고 담보를 해지해야 한다. 즉 속칭' 구속정지' 라고 불린다. 그런 다음 중고 주택 구매자와 이전 할 수 있습니다.

2, 목적차이 < P > 다리: 다리를 건너는 것은 주로 단기 융자 행위이다. 다리를 건너는 자금의 출처는 금융기관이나 다른 기업이 될 수 있으며, 기업 자금이 운영되는 방식 중 하나이다. < P > 환매: 저당 대출의 주요 응용 시나리오는 주택 매매 과정이다. 판매자의 부동산은 은행에 담보나 담보대출이 있기 때문에 다음 거래를 용이하게 하기 위해 은행 대출금을 상환할 자금이 필요하다.

담보물 환매권 취소의 잠재적 위험은 무엇입니까?

1. 매주자가 또 다른 채무를 가지고 있다면, 주택이 환매된 후 다른 채권자들이 법원에 소송을 제기하여 법원에 집을 압수하고 동결할 것을 요구할 가능성이 높다.

2. 구매자가 판매자를 위해 집을 되찾은 후에도 합법적인 재산권은 이전 전까지 여전히 판매자에 속한다. 이때 판매자가' 1, 2 청 판매' 를 하고 집을 다른 사람에게 팔면 바이어에게 손해를 입힐 가능성이 높다.

3. 매도자가 구속정지 후 최근 부동산 가격이 크게 오른 것을 발견하면 전자는 각종 구실로 이전을 연기하고, 집을 더 높은 입찰가를 제시한 구매자에게 전매하고, 돈을 받고 원래 의도한 구매자에게 돌려보낼 가능성이 높다.