대출로 주택 사고 파는 방법:
1. 재담보
중고 주택 거래에서 미지급 대출이 있는 경우 구매자와 판매자가 재담보대출 절차를 밟을 수 있습니다. 재담보대출이란 소유자가 대출 관련 변경을 신청하기 위해 집을 제3자에게 팔거나 양도하려는 의도를 말합니다. 그러나 이 접근법의 한계는 이러한 종류의 사업을 받아들이는 은행이 거의 없다는 것입니다.
2. 구매자가 주택 대금을 미리 지불합니다.
구매자와 판매자가 서로 신뢰한다면 주택 구매자가 낸 계약금을 사용하여 주택 담보 대출금을 먼저 갚는 것에 대해 협상할 수 있습니다. 이 모델은 대출 금액이 적은 주택 소유자나 대출금을 대부분 갚고 남은 대출 금액이 적은 주택 소유자에게 적합합니다. 중고 주택 거래 시 구매자는 부동산 총 거래 가치의 30~40%를 미리 지불하기로 합의합니다. 이 경우 판매자는 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환하고 다음 거래가 진행되도록 은행에 부동산 담보 등록 취소를 신청할 수 있습니다.
3. 대출금 상환
판매자는 친척이나 친구로부터 일정 기간 동안 돈을 빌려 남은 대출금을 상환할 수도 있습니다. 주택담보대출 취소 및 양도 절차를 성공적으로 마치면 집을 성공적으로 팔고 그 돈을 친척이나 친구에게 돌려줄 수 있습니다. 이것이 더 편리하고 빠른 방법입니다. 또한, 주택담보대출을 통해 은행에서 일정 금액을 빌려 팔고 싶은 부동산에 대한 대출금을 갚고, 구매자가 전액을 지불한 후 은행 담보대출을 갚을 수도 있습니다.