단위가 2년 이상 주택 공적 자금 시스템을 구축했거나 개인이 6개월 이상 주택 공적 자금을 전액 지불한 경우 , 민사 행위 능력이 있는 직원은 자신의 주택을 구입하는 경우 주택을 신청할 수 있습니다. 주택 공제자금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 유효한 신분 증명서를 보유해야 합니다. (2) 안정적인 경력과 소득이 있고, 신용이 좋으며, 능력이 있어야 합니다. 원금과 이자를 지불할 수 있는 대출 능력을 상환하기 위해,
(3) 단위 및 개인은 주택 공제 기금을 적시에 전액 지불할 수 있습니다.
(4) 주택 구입을 위해 , 중고로 구입하려면 법률에 따라 주택 구입에 대한 계약 또는 합의가 있어야 합니다. 주택은 또한 프로비던트 펀드 센터(Provident Fund Center)가 인정한 평가 기관에서 발행한 평가 보고서를 제출해야 합니다.
(5) 집을 구입하는 경우 먼저 구입 가격의 일정 비율 이상을 지불해야 합니다.
(VI) ) 관리 센터와 수탁 은행 간의 합의에 따라 보증 ;
(7) 주택 공적 자금 대출 신청 시 주택 공적 자금 대출의 미결제 원금과 이자가 없습니다.
(8) 법령 및 기타 명시된 조건 규정에서.
법적근거:
"개인 주택공제금 대출사업 안내" 주택공제자금 대출 대상 및 조건 주택공제금은 매월 1회 이상 전액, 지속적으로 지급받았습니다. 규정기간(현재 12개월) 민사능력을 갖춘 개인은 자영업용 일반주택 구입을 위한 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 다른 곳에서 납부·예치한 주택공적자금의 경우, 현재 납부·입금 장소에서 규정된 기한을 충족하지 못하는 경우, 주택공적자금관리센터에서 발행한 납부증명서 또는 납부내역에 따라 납부시기를 산정할 수 있습니다. 원래 지불 장소의. 주택 공제 자금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. (1) 유효한 신분증을 보유하고 있습니다. (2) 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용도 및 원리금 상환 능력을 보유하고 있습니다. (3) 주택을 구입하려면 주택 계약 또는 계약을 체결할 수 있는 법적 자격이 있어야 합니다. (4) 차용인은 주택 구매자 중 한 명이어야 합니다. 주택 구입자가 부모, 자녀 또는 친척 및 친구가 공동으로 구입하는 경우에는 허용되지 않습니다. (5) 주택 구입 시 대금을 전액 지불해야 합니다.
공제금이란 무엇입니까? 시안에서 중고주택 구입을 위한 대출 절차는 어떻게 되나요?
중고주택 구입 시 노후자금 주택대출을 신청하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 차주가 주택노후자금센터에서 상담 후 대출을 받습니다. 신청서 : 매수인, 매도인 및 그 배우자(미혼 또는 이혼)) 시영주택공제기금센터에 사전등록하고, 국유재산증명서 원본과 함께 매도자 명의로 예비자금대출신청서를 받습니다. 토지이용증명서, 호적부, 신분증, 결혼증명서 원본.
2. 차용인은 다음 대출 정보를 지방 기금 센터에 제출합니다:
(1) 예비 기금 대출 신청서
(2) 예비 기금 지급 증명서(또는 주택 공적 기금 장부) 및 경제적 소득 증명서,
(3) 구입한 주택에 대한 평가 보고서,
(4) 소유자가 서명한 기존 주택 매매 계약서 구매자 및 판매자
(5) 원래 판매자 이름의 부동산 증명서 및 국유 토지 사용 증명서(원본 및 사본)
(6) 신분증, 호구부, 배우자 혼인 증명서(원본 및 사본) 미혼 직원의 경우 미혼임을 증명하는 서류를 제출하세요.)
3. 주택 공적 기금 센터는 다음을 수락하고 승인합니다. 시립 주택 공적 기금 센터는 대출 신청자의 정보를 수락하고 검토 및 승인을 위한 대출 금액과 기간을 결정합니다.
넷. 거래 양도: 주택 구매자와 판매자는 부동산국과 토지자원국에 가서 "2개의 증명서" 거래 양도 절차를 처리합니다.
계약을 체결하는 동사(동사의 약어) : 차용인은 양도된 '2개의 증명서'와 증서납세계산서(원본 및 사본)를 시영주택공제기금센터, 시영주택에 지참 프로비던트 펀드 센터가 대출 약정서를 발행하고 지정된 은행에 서신을 보내 대출 계약, 모기지 계약 및 기타 대출 서류에 서명하면 판매자는 대출 은행에 특별 예금 계좌를 개설합니다.
6. 모기지: 차용인은 부동산국에 가서 담보대출 주택을 등록하고 부동산 증명서를 받습니다.
7. 대출: 모든 대출 절차가 완료되면 시영주택공제자금센터가 은행을 통해 판매자가 개설한 예금계좌로 대출금을 직접 이체합니다.
시안 중고 주택 대출 정책
시안 중고 주택 대출 관련 정책은 다음과 같습니다. - 대출 기간: 20년 최대 대출 기간: 20년 차용자 연령 : 60세 대출종류 : 변동금리 : 1주택 : 5~30년(30년 포함) : 3.25%, 2주택 : 5~30년(30년 포함) : 3.575% 첫 번째 주택(3~5년)은 3년~3년(3년 포함) ) 1주택 : 2.75% 2주택 : 3.025% 1주택 : 1~2년(2년 포함) : 2.75% 두 번째 주택 : 1~2년 2년(2년 포함): 3.025% 대출신청. (2) 안정적인 직업과 경제적 수입이 있고 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있어야 합니다. (3) 단위와 개인은 주택 공제금을 제때에 전액 지불할 수 있습니다. 1년 이상 또는 2년 이상 주택 공적 기금 시스템을 구축한 유닛) (4) 완전한 소유권을 가진 자가 주택을 구입하고 규정된 비율 이상의 계약금을 지불했습니다. (5) 구입한 부동산 또는 수탁은행이 인정한 대출 담보 또는 충분한 상환 능력을 갖춘 증권을 사용하는 데 동의합니다. (6) 부동산을 담보로 사용하는 경우 다음 사항을 준수해야 합니다. 부동산 모기지 관리에 관한 규정.
법적 근거:
"시진핑 주택 공적 자금 관리 규정" 제13조 단위 및 개인 직원은 규정에 따라 주택 공적 자금을 지불해야 합니다. 이주 노동자를 모집하는 고용주는 주택 공적 기금에 기부할 수 있으며, 산업 및 상업 등록을 갖춘 도시 개인 산업 및 상업 가구와 전문 자격을 갖춘 프리랜서는 주택 공제 기금에 기부를 신청할 수 있습니다.
산시성 중고 주택 공제자금 대출 절차
산시성 중고 주택 공제자금 대출 절차: 1단계: 사고 싶은 주택과 해당 주택의 재산권을 찾습니다. 집이 깨끗해야 해요. 2단계: 은행이 지정하여 담보대출을 취급할 수 있는 부동산 거래기관을 선택하고 해당 기관에서 부동산 가치 평가를 완료한 후 부동산 평가 수수료를 납부합니다. 3단계: 구매자와 판매자가 제공해야 하는 관련 정보. 4단계: 은행이 지정한 법률 회사에 가서 중고 주택 담보 대출 신청서를 작성하세요. 변호사는 대출 승인을 위해 모든 지원 자료를 은행에 제출합니다. 5단계: 은행은 영업일 기준 15일 이내에 대출 승인을 완료합니다. 대출에 동의하시면 대출 확약서가 발행됩니다. 6단계: 매수인과 매도인은 해당 주택이 소재한 구·군 부동산국 부동산거래관리과를 방문하여 주택 양도 절차를 진행합니다. 7단계: 판매 계약서를 받은 후 은행에 보내면 은행에서 돈을 이체합니다. 1. 배우자 쌍방의 신분증 및 호적부 결혼 증명서/이혼 증명서 또는 판결/단독 증명서 2부. 3. 소득 증명서(은행이 지정한 형식). 4. 해당 사업체의 사업 허가증 사본(공식 직인 포함). 5. 신용증명서 : 학력증명서, 기타재산서류, 은행잔고증명서, 고액예금증명서 등을 포함합니다. 6. 차용인이 법인인 경우 연간 사업 허가증과 세금 등록증도 제공해야 합니다.