1. 당신의 신용기록은 좋습니까? < P > 담보대출과 기타 대출의 가장 큰 차이점은 대출자가 장기간 상환하지 않고 어쩔 수 없이 해야 할 때 은행이 담보주택을 경매하여 경제적 손실을 메운다는 것이다. 따라서 은행은 담보대출을 승인할 때 대출자의 신용기록에 각별히 주의를 기울이고, 일반적으로 신용도가 좋은 대출자를 선택해 협력한다. 만약 당신이 2 년 동안 3 회 이상 연체된 사용자 또는 6 회 이상 연체된 사용자를 누적한다면, 당신은 신청하기가 매우 어려울 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 연체명언)
2. 부동산을 다른 사람의 이름으로 담보할 수 있습니까? < P > 본인 명의의 부동산 외에 대출자가 다른 사람의 이름으로 제공한 부동산도 은행의 승인을 받을 수 있다. 그러나 법적 분쟁을 피하기 위해 다른 사람의 이름으로 부동산을 담보할 때 주택 소유자의 동의를 구하고 담보에 동의하는 관련 신고 자료를 발행해야 은행이 이에 대해 전혀 의심할 여지가 없다. 만약 네가 집주인의 동의 없이 집을 은행 담보로 가져간다면, 은행은 너의 신청을 거절할 것이다.
3. 모기지 부동산에 실현 능력이 있습니까? < P > 일반적으로 은행에 저당잡힌 부동산은 반드시 현금화할 수 있어야 한다. 그렇지 않으면 은행이 너의 신청을 받아들이지 않을 것이다. 예를 들어, 무너질 4 여 년 된 위태로운 집을 은행에 저당잡히려고 합니다. 당신은 대출을 찾고 있지 않습니다! 은행이 너에게 대출을 해 주는 것은 정말 이상하다! 일반적으로, 몇몇 집의 유동성이 그다지 좋지 않아서, 일반적으로 은행의 인가를 받기가 매우 어렵다.
4. 충분한 상환 능력이 있습니까? < P > 은행은 대출을 승인할 때 대출자의 신용기록이 양호한지 여부뿐만 아니라 대출자가 충분한 상환능력을 가지고 있는지도 점검한다. 따라서 안정된 직업이 없거나 소득 증명서와 직업 증명서를 제공하지 못하거나 은행 유수를 제공할 수 없다면, 일반적으로 은행이 상환 능력이 걱정되는 사람으로 인정되어 담보대출이나 기타 대출을 신청할 자격이 없다.