경매장을 살 때, 우리는 먼저 주택시장을 이해해야 한다. 개발회사의 상품주택을 구매하기로 결정한 후, 우리는 상대방이 예매허가증을 가지고 있는지, 구매한 주택이 예매허가증의 항목과 일치하는지, 만약 일치하지 않는다면, 우리는 분명히 알고 다시 결정해야 한다. 많은 상품주택 개발은 한 개발회사가 진행하고, 판매는 다른 대리점이 담당하기 때문에 이런 장기 주택을 구매할 때 대리상과 원개발상이 위탁 판매 계약을 맺고 있는지 확인해야 하며, 만약 계약이 있으면 안심하고 구매할 수 있다. 약속주택을 살 때는 공사 진도에 따라 할부, 적립금, 담보대출을 사용하는 것이 가장 좋다. 현재 주택과 비교할 때, 선물 집을 사는 데는 두 가지 위험이 있기 때문이다. 첫째, 부동산이 완료되지 않았습니다. 즉, 프로젝트가 이유 때문에 중단되었습니다. 둘째, 집이 완공된 후, 집의 시설, 품질, 배합이 약속과 일치하지 않는다. 주택 대금을 일시불로 지불하면 구매자는 큰 위험을 감수할 것이며, 할부, 적립금 또는 담보대출이 이루어지면 자금 위험은 낮아질 것이다. 물론 신용도가 좋고 자금이 풍부한 개발회사의 상품을 한 번에 결제할 수 있어 주택 평가절상의 혜택을 누릴 수 있다. 상품주택 예매란 부동산 개발상이 건설주택에서 미리 판매하고 낙찰자가 계약금이나 주택비를 지불하는 것을 말한다. 최근 몇 년 동안 상품 주택 예매로 인한 분쟁이 상승 추세를 보이고 있다. 주된 이유는 상품 주택 개발자가 약속한 시간과 내용에 따라 계약을 이행하지 않아 예매인의 권익을 심각하게 손상시켰기 때문이다. 이에 따라 소비자들은 상품주택 가격 요인에 관심을 갖는 동시에' 5 보기' 를 진행해야 한다. 우선, 세 가지 증거가 완전한지 여부에 달려 있습니다. 상품주택 예매는 반드시 토지사용권증, 건설공사 계획허가증, 상품주택 예매허가증을 취득해야 한다. 둘째로, 그것은 부동산 개발업자의 명성과 신용 상태에 달려 있다. 좋은 시장 입소문, 탄탄한 건설자금, 탄탄한 경제력이 소비자들이 이 집을 구매할지 여부를 선택하는 가장 중요한 요인이다. 셋째, 건축 설계 도면 설계의 상업용 주택 주체 구조와 장비는 합리적이어야 하며 예매인의 실제 수요에 부합해야 합니다. 넷째, 시공팀의 자질과 공사의 질에 달려 있다. 시공 단위는 설계 요구 사항의 시공 자질에 부합해야 하며, 시공 품질이 높아야 하며, 저자질이나 무자격 시공 팀에 하청하는 현상은 없다. 다섯째, 분양 주택 계약이 규범적인지 여부에 달려 있다.