먼저, 온라인 계약 후 은행 대출로 집을 구입하는 데 보통 얼마나 걸리나요?
새로운 1차 자산인 경우, 대출 한도와 대출 자격이 은행 요구 사항을 충족하는지 확인하기 위해 온라인으로 서명하기 전에 검토를 위해 개인 대출 정보를 은행에 제출합니다.
은행이 예비 검토를 통과하면 개발 회사는 계약을 체결할 권리를 갖습니다. 일부 개발자는 먼저 계약을 체결하는데, 이는 중고 주택인 경우 일반적으로 3개 침실을 구매한 후 발생합니다. 계약이 체결되면 중고 주택 회사는 은행에 귀하의 대출 정보에 대한 확인을 요청할 것이며 해당 정보는 사전 검토 대상이 됩니다.
은행에서 사전심사를 진행하는데, 이는 중고주택업체나 중개업체가 사전심사를 통과한 후 은행에서 영업일 기준 2~3일 정도 소요될 수 있습니다. 구매자와 판매자를 주택 관리국에 데려가 온라인으로 서명합니다. 일반적으로 온라인 서명 후 약 30일이 소요됩니다. 개발 회사는 재산권 전문가가 온라인으로 서명해야 한다고 규정하는 상환 요구 사항을 갖습니다. 개발사의 상환대상.
개인적으로 말하면, 현지 은행은 모기지 대출 기관에 대해 반년 또는 1년 동안의 실제 소득 증명 및 은행 명세서와 같은 더 높은 요구 사항을 갖고 있기 때문에 구이저우의 은행 대출은 일반적으로 온라인 서명 후 45~60일을 기다려야 합니다.
일반적으로 중고주택 중개업체는 대출이 빠르고 수수료도 좋기 때문에 보다 효율적입니다. 따라서 정상적인 상황에서는 3자 매매 계약 시 대출 관련 정보를 제출하도록 요구하게 됩니다. 사전 검토를 위해 은행에 10~20일 정도 소요됩니다.
소요 시간은 세 가지 요소에 따라 달라집니다.
첫째, 대출 관련 자금을 제출한 시간, 둘째, 은행의 최근 자본 예산, 연중 다양한 시기에 특정 모기지 할당량이 있습니다.
예를 들어, 은행이 연말에 충분한 할당량을 갖고 있지 않으면 내년에 자금을 대출하지 못할 수 있습니다.
세 번째 요소는 지방은행이다.
다양한 지역의 은행, 주택 당국, 지방 세무국 간에 특정 정책 차이가 있어 거래 속도가 느려질 수 있습니다.
다른 문의사항이 있으시면 계속해서 저에게 상담해 주세요.
둘째, 주택담보대출이 지급되기까지 얼마나 걸리나요?
일반적으로 영업일 기준 22-25일이 소요됩니다.
주택담보대출을 통한 주택 구입 조건: 1. 유효한 신분증 및 혼인관계 증명서 보유 2. 양호한 신용 기록 및 상환 의지 3. 안정적인 소득 4. 구매 의향서 주택 5. 주택 구입에 대한 계약금 지불 능력 6. 은행에 개인 결제 계좌를 개설하고 유효한 보증을 보유합니다.
주택담보대출에 필요한 사항 : 1.3 신청인 및 배우자의 신분증 및 호구부 원본 및 사본(신청인과 배우자가 동일 호구에 속하지 않는 경우 혼인증명서 첨부)
2. 주택 구입 계약서 원본.
3.1 객실요금의 30% 이상 선결제 영수증 원본 및 사본.
4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등 신청자의 가계 소득 및 관련 자산에 대한 증명서.
5. 개발자의 결제계좌번호는 1부입니다.
셋째, 주택담보대출을 받는 데 보통 얼마나 걸리나요?
일반적으로 은행 대출 승인에는 약 15일이 소요됩니다.
정책이 변경되는 경우 기간은 1개월로 연장될 수 있습니다.
아니면 은행 자금이 부족합니다.
이 때 대출을 대기해야 할 수도 있으며 시간은 더욱 연장됩니다.
3개월이 넘었는데 승인이 나지 않는 경우, 귀하의 자료나 자격이 대출 조건을 충족하지 못할 수도 있습니다.
신청할 수 없는 경우에는 은행에서도 이를 알려드립니다.
승인이 통과된 후 은행은 즉시 대출을 제공하지 않으며 계약이 체결된 후 조건이 충족되면 CCB가 계약에 따라 대출을 제공합니다.
확장 데이터: 모기지 대출 신청 조건: 1. 대출 은행 소재지에 고정 거주지, 영주권 또는 유효한 거주 허가증이 있고, 65세(포함) 미만의 중국 시민이어야 하며, 모든 능력을 갖추고 있어야 합니다. 민사 행위 2. 합법적인 직업과 안정적인 수입이 있고 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 3. 신용 기록이 양호하고 상환 의지가 있으며 신용 불량 기록이 없습니다. 은행이 인정하는 합법적이고 효과적이며 신뢰할 수 있는 보증을 제공합니다. 5. 대출 목적이 명확하고 관련 규정을 준수합니다. 6. 은행에 개인 결제 계좌를 개설합니다. 은행.