첫째, 모기지 금리와 모기지 금리의 관계는 무엇입니까? 모기지 금리는 1 대출의 연한, 연한이 길수록 금리가 높아지는 요인과 관련이 있다. 2 집이 있는 도시의 위치는 관련이 있다. 일선 도시에서 벗어나기 쉬울수록 금리가 낮아진다. 3 대출자 소득 대 대출 금액 비율로 비율이 높을수록 금리가 더 할인됩니다. 대출자의 신용 평점은 신용이 좋고 금리가 낮다. 게다가, 세 가지 상황이 더 있다: 하나는 주택 대출 금리가 징신의 영향을 받는다는 것이다. 지금 대출을 하려면 먼저 대출자의 징서를 조회해 징문에 문제가 있는지 확인해야 한다. 일반적으로 개인 징신이 좋으면 대출 금리가 낮아진다. 반대로, 은행이 준 대출 금리는 낮아지지 않을 뿐만 아니라 상승할 것이다. 징신 블랙리스트나 은행 블랙리스트에 들어가면 은행이 직접 대출을 거부하기 때문에 주택대출의 이율은 징신의 영향을 받는다. 둘째, 주택 대출 금리는 은행 대출 정책의 영향을 받는다. 대출을 선택할 때, 많은 사람들이 은행마다 다른 금리가 필요하다는 것을 알게 될 것이다. 왜요 사실 주로 은행마다 대출 정책이 다르기 때문에 은행은 실제 상황에 따라 금리를 조정하고 은행마다 동원되는 경우도 다르다. 그래서 우리는 주택 대출 금리를 이해할 때 은행의 관련 정책을 제때에 이해해야 한다. 셋째, 주택 대출 금리는 대출 기간의 영향을 받는다. 대출을 알고 있는 많은 사람들은 대출 기간이 길수록 주택 대출 금리가 높을수록 대출 기간이 짧을수록 금리가 낮아진다는 것을 알고 있다고 믿는다. 이는 주택 대출 금리가 대출 기한과 밀접한 관련이 있음을 보여준다. 그래서 대출을 할 때 자신의 실제 상황에 따라 대출 기한을 조정할 수 있어 금리에 약간의 차이가 있을 수 있다. : 1. 주택 융자 이율은 은행에 부동산이 있는 대출을 의미하며, 대출은 은행이 규정한 이율에 따라 이자를 지불해야 한다. 중국 주택 융자 이율은 중국 인민은행이 통일적으로 규정하고 있으며, 각 상업은행은 일정 범위 내에서 변동할 수 있다. 2. 중국의 주택 융자 금리는 변하지 않고 자주 변한다. 형식은 금리가 계속 오르고 있기 때문에 금리 인상 전후의 상황을 자주 비교한다. 3.265438+22 년 6 월 7 일, 중앙은행이 각 상업은행에 긴급 서류를 발행하여 상업은행 개인주택대출 금리 변동구간 하한이 여전히 기준금리의 .7 배에 달할 것을 요구했다. 상업은행은 새로운 금리를 집행할 것이다: 대출 기한이 1 년 이상인 대출 금리는 매년 한 번 조정되고, 6 월 65438+1 월 1 일. 대출 기한 내에 기준 금리를 조정하지 않는 사람은 대출 금리를 조정하지 않는다. 217 년 3 월 베이징 16 은행은 첫 주택 융자 금리 1% 할인 혜택을 취소하고 첫 주택 융자 금리는 9.5% 로 조정했다. _
2. 은행 금리 조정이 우리의 이전 주택 융자 상환에 영향을 미칩니까? < P > 은행 금리 조정은 우리의 이전 주택 대출금 상환에 영향을 미친다. 만약 은행이 대출 기준 금리를 낮추면, 너의 상환액은 감소할 것이다. 만약 대출 기준 금리가 인상된다면, 너의 상환액은 증가할 것이다. < P > 일반은행 금리가 조정되면 대출금의 아직 갚지 않은 금리도 이에 따라 조정된다. < P > 첫째, 은행 금리가 조정되면 대출 금리는 이듬해 농업은행과 중국건설은행에 있을 것이다. < P > 두 번째는 연간 조정, 즉 상환 후 매년 은행 주택 융자금을 조정하는 것이다. < P > 셋째, 양측은 이것이 은행에 전반적으로 유리하다는 데 동의했다. < P > 또한 기준 금리가 얼마든 폭은 변하지 않고 신규 금리를 기준으로 상승 (또는 하락) 할 뿐이다. < P > 확장 데이터:
165438+1 월 21 일 중앙은행이 금리 인하를 발표했습니다. 금융기관의 1 년 대출 기수는 5.6% 입니다. 1 년 예금 기수는 2.75% 에 이를 것이다. 이와 함께 금리 시장화 개혁과 함께 금융기관 예금금리 변동구간 상한선을 기준예금 금리의 1.1 배에서 1.2 배로 조정했다. < P > 중앙은행의 마지막 금리 인하는 212 년 7 월 6 일이다. 2 년 만에 중앙은행이 이번에 갑자기 금리를 인하하여 각 도로 언론에 큰 파문을 일으켰다. 금리 인하는 무엇을 의미합니까? 일반인의 생활에 어떤 영향을 미칠까. < P > 기업의 예금대출 이자가 적어서 집노는 좀 긴장을 풀 수 있다. < P > 하락폭이 더 크고 대출 기준 금리가 .4% 포인트 인하된 것은 기준 금리가 6.55% 에서 인하되고 주택 노예가 많은 혜택을 받는다는 것을 의미한다. < P > 대출 4 만 원, 기한 2 년 계산, 금리 인하 전 상환 71 만 86 원, 이자 31 만 86 원, 월 상환 2994 원. 금리 인하 후 상환총액은 696,654,38+, 원, 이자는 296,654,38+, 원, 월 상환액은 29 원입니다. 이에 비해 이자를 적게 갚으면 94 위안이다. < P > 하지만 은행의 관련 규정에 따르면 대출 금리는 일년 내내 집행되며 중간에 금리가 낮아진다. 65438+ 이듬해 1 월까지 기다려야 94 위안의 상환을 실시할 수 있고, 내년 65438+1 월부터 29 위안을 상환할 수 있다. < P > 금리 인하의 좋은 요인과 함께 이전의 일련의 부동산 정책인' 국가 9 조' 와' 닝 1 조' 를 더하면 은천에 또 한 무리의 막 주택 구입자가 나올 것으로 예상된다.