110미터 주택의 균일단가는 4,000, 총 가격은 440,000입니다.
계약금을 계산하려면 먼저 대출 금액, 계약금 30%, 대출금 70%를 계산해야 합니다.
대출금액은 지역별 안내가격(건설위원회가 정한 최저 양도가격)을 기준으로 산정되는데, 이는 일반적으로 거래가격보다 10% 낮은 수준이다.
4000-(4000X10%) = 3600(지역 기준 가격)
3600X110제곱미터 = 396,000위안.
396000 X 70% = 27,720위안(대출 금액입니다).
440,000위안(거래가) - 277,200위안(대출 가능 금액) = 162,800위안.
귀하의 계약금은 65438+060만입니다.
월별 결제액이 계산되는 방식입니다.
대출 금액 x 대출 기간 x 이자율 = 월 상환액
277200X 20 X 7.05 = 39085200
월 상환액은 400위안입니다.
성인이라면 대출을 신청할 수 있습니다. 일을 하거나 사업을 시작할 필요는 없으며, 기본적으로는 주택담보대출을 받을 수 있습니다. !
질문 2: 주택 구입 시 계약금은 어떻게 계산하나요? 20%의 계약금을 요구하는 2급 도시는 아직 거의 없습니다. 대부분의 도시에서 집을 구입하기 위한 계약금은 30%입니다. 즉 계약금 = 총 주택 가격 * 30%입니다. 또한 구매 가격에는 세금이 포함되어 있지 않습니다.
질문 3: 새나라 10조에 따르면, 처음으로 건물을 갖춘 자가주택을 구입하는 가족(채무자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 90제곱미터 이상의 면적은 대출을 받아야 하며, 대출을 통해 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 하며, 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 대출 금리는 기준 금리의 1.1배 이상이어야 하며, 대출을 통해 3번째 이상의 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율을 50% 이상으로 높여야 합니다. 이는 위험 관리 원칙에 따라 상업 은행이 독립적으로 결정합니다. 이런 상황이 현실에도 존재하지만, 두 가지 추가해야 할 점이 있다. 1. 일부 은행에서는 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택에 대해 20%의 계약금을 허용하고, 우대 금리를 누릴 수 있다. 2. 일부 지역. 은행은 제3자 주택담보대출 발행을 중단했습니다. 주택담보대출은 계약금 전액을 의미합니다. :)
질문 4: 주택 대출에 대한 계약금은 어떻게 계산하나요? 집의 균일가는 4,000이고, 집의 총 가격은 440,000입니다.
계약금을 계산하려면 먼저 대출 금액, 계약금 30%, 대출금 70%를 계산해야 합니다.
대출금액은 지역별 안내가격(건설위원회가 정한 최저 양도가격)을 기준으로 산정되는데, 이는 일반적으로 거래가격보다 10% 낮은 수준이다.
4000-(4000X10%) = 3600(지역 기준 가격)
3600X110제곱미터 = 396,000위안.
396000 X 70% = 27,720위안(대출 금액입니다).
440,000위안(거래가) - 277,200위안(대출 가능 금액) = 162,800위안.
귀하의 계약금은 65438+060만입니다.
월별 결제액이 계산되는 방식입니다.
대출 금액 x 대출 기간 x 이자율 = 월 상환액
277200X 20 X 7.05 = 39085200
월 상환액은 400위안입니다.
성인이라면 대출을 신청할 수 있습니다. 일을 하거나 사업을 시작할 필요는 없으며, 기본적으로는 주택담보대출을 받을 수 있습니다. !
질문 5: 주택 구입 시 계약금은 어떻게 계산하나요? 일반행사시에는 총금액에서 이벤트할인금액을 차감하고 남은 총금액을 계약금으로 20% 또는 30%로 계산합니다. 그런데 어제 방을 예약하러 갔더니 중국농업은행에서는 더 이상 계약금 20%를 요구하지 않는다고 하더군요. (30%로 변경) 중국은행과 ICBC에서는 30% 계약금으로 바꿀 예정이라고 합니다. 곧 지불해야 합니다.
질문6: 집을 살 때 계약금과 월 할부금은 어떻게 계산하나요? 구입하려는 주택 개발업체가 지불해야 하는 계약금 금액에 따라 30% 또는 40%가 달라집니다. 예를 들어, 총 주택 가격은 768,977위안이고 계약금 요구 사항은 30%입니다.
대출 금액은 538,283위안인데, 본인이 조달한 대출금은 530,000위안이고, 총액은 768,977위안 - 530,000위안 = 238,977위안입니다.
월별 지불액은 대출 기간에 따라 다릅니다. 일반적으로 최대 대출 기간은 30년입니다. 남성은 65세, 여성은 60세입니다. 기존 65세 또는 60세에서 현재 연령을 뺀 금액이 대출 기간이지만 30년을 초과할 수 없습니다. 은행에는 특별 이자율표가 있으며 월별 지불액은 대출 금액에서 4년을 뺀 금액에 대출 기간을 곱한 금액입니다. 예를 들어 30년 만기 대출 기준금리는 53만 위안이다. 계산방법: 53x66.87 (월 10,000위안.
질문 7: 주택 계약금은 어떻게 계산하나요? 우선, 정책은 지역마다 다릅니다. 가장 정확한 대답은 귀하의 것입니다.
개인적인 생각은:
1. 일반적으로 새 집의 계약금은 20~30%이고 나머지는 적립금으로 지불하면 됩니다. , 상업 대출 또는 이 둘의 조합.
2. 그러나 99년 된 주택의 경우 은행이 먼저 평가를 한 다음 다운 금액을 측정합니다. 최소 50% 이상은 되어야 대출 정산을 통과할 수 있을 것으로 예상됩니다.
3. 중고 주택을 구입하셨기 때문에 에이전트가 이러한 질문에 답변해 드리며, 계약금을 최소한으로 지불할 수 있는 특별한 방법도 제공합니다. 중개기관을 통하지 않을 경우에는 은행을 선택하여 상담을 받으세요.
질문 8: 모기지 주택이란 무엇입니까? 계약금을 계산하는 방법은 무엇입니까? QQ 스페이스에서 집을 구입할 때 모기지 계약금을 계산하는 방법은 무엇입니까? 30 [태그: 모기지 다운페이먼트, 주택 구입, 모기지] 한 사람이 다운페이먼트 20%를 내고 첫 주택을 구입하며, 2년 후 타인 명의로 이전됩니다. 집을 구입하기 위한 계약금은 20%일까요, 아니면 40%일까요? 무료로 이름을 변경할 수 있는 기간은 2년 남았습니다. 이제 5년이 됐나요? 마찬가지로, 타인의 명의를 양도받았으나 그 명의가 담보로 잡혀있지 않은 경우, 다시 구입하실 때 계약금은 20%인가요, 아니면 40%인가요? Dior 답글: 7 인기: 13 해결 날짜: 2010-02-23 07:55 만족스러운 답변을 신고하세요. 우선, 두 번째 주택의 정의를 이해해야 합니다. 배우자 중 한 명이 은행 모기지를 갖고 있으며 모기지 상환 여부에 관계없이 두 번째 주택으로 간주됩니다. 최초 40%에 대한 이자율은 기준금리보다 10% 인상되고, 영업세는 2년에서 5년으로 변경된다. 2000년 2065438 + 1년 65438부터 개인이 5년 미만의 비일반 주택을 구매하여 외부 당사자에게 판매하는 경우 개인이 다음과 같은 비일반 주택을 구매하게 되면 사업세가 전액 부과됩니다. 5년 이상(포함) 또는 5년 미만의 일반 주택입니다. 외부 판매의 경우 일반 주택을 더 이상 구입한 개인의 경우 판매 소득과 구매 가격의 차액에 대해 사업세가 부과됩니다. 5년(5년 포함)을 초과하여 외부에 매각하는 경우 영업세가 면제됩니다. 은행 모기지 기록이 없고 상환 능력이 있는 부부의 경우 계약금은 20%가 될 수 있습니다. 5년이 아닌 2년 만에 무료로 이름을 바꿀 수 있다고 생각했던 것처럼 주택 이전의 과정과 비용이 간단하지 않다는 점을 포스터에서 상기할 필요가 있습니다. 궁금한 점이 있으면 이야기해 보세요.
질문 9: 집값에 대한 계약금은 어떻게 계산하나요? 우선, 주택담보대출의 의미를 명확히 해야 합니다. 이는 필요한 계약금을 지불한 후 주택 잔액을 은행이 신탁하는 것이어야 합니다. 이는 본질적으로 주택담보대출입니다. 담보는 당신이 산 집이에요!
직접 주택에 대한 모기지 수, 실제 모기지 이자율, 모기지 비율 및 모기지 연한은 은행 승인을 따릅니다. (일반적으로 첫 번째 주택 융자의 경우 계약금; 주택은 30% 이상이며 기준 금리가 적용됩니다. 두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 60% 이상이어야 하며, 세 번째 주택 대출에 대한 기본 금리는 10% 인상됩니다. 불가)
계약금은 집값의 30% 이상이어야 하며, 월 납부금은 20만년이다. 예를 들어 은행 대출 금리는 대출의 신용상태를 종합적으로 평가해 결정하고, 대출 금리 수준은 신용상태, 담보, 국가 정책(첫번째 주택인지 여부) 등을 고려해 결정된다. 모든 측면을 잘 평가하면 은행별로 집행되는 모기지 이자율이 다릅니다. 현행 정책에 따르면 첫 주택 구입은 일반적으로 기준금리 10%를 기준으로 계산된다. 7월 7일 조정된 5년 금리는 7.05%였다. 월이자율은 7.05%*1.1/12이고, 월상환금액은 연 200,000(240개월): 200,000* 7.05% * 1/12 *(65438)[(1+7.05% * 1.1/0
설명: 240은 240배입니다.
규정이 있지만 전체 집값의 30%를 가져가면 여전히 대출 문제가 발생합니다. 예를 들어 집값 총액이 654만3800위안인 주택의 경우, 예비자금대출을 이용하면 부부는 최대 45만위안까지 빌릴 수 있고 남은 집값은 65438만위안 + 0위안을 갚아야 한다. 45만원 = 55만원, 즉 계약금 55만원이다.
상업대출을 이용할 경우에는 가계소득과 상환능력도 검토해 얼마만큼 빌릴 수 있는지 살펴봐야 한다. 총 주택 가격에서 대출 금액을 뺀 금액도 계약금입니다.
위는 두 번째 주택 구입에 대한 계산입니다.), 대출금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 예를 들어, 총 가격이 65438+000만 위안인 주택의 경우 계약금은 최소 65438+000만 위안 * 50% = 500,000 위안이어야 합니다.
질문 10: 다운 계산 방법. 주택 구입 시 지불금? 1. 국가 규정에 따르면 첫 번째 주택인 경우 계약금은 총 주택 가격의 30%보다 작을 수 없습니다(예를 들어 원하는 경우). 654.38+0 위안의 집을 구입하려면 계약금이 최소 654.38+00,000 * 30% = 300,000 이상이어야 합니다.
둘째, 계약금은 대출 금액을 기준으로 계산됩니다.
규정이 있지만, 전체 주택 가격의 30%는 여전히 대출 문제가 있습니다. 위에서 언급한 주택 가격이 654억 3800만 위안인 경우를 예로 들 수 있습니다. , 예비자금 대출을 이용하면 부부는 최대 450,000위안까지 빌릴 수 있으며, 남은 집값은 6.5438+0백만 위안 - 450,000위안 = 550,000위안, 즉 계약금으로 지불되어야 합니다.
상업대출을 이용할 경우 가계소득과 상환능력 등을 검토해 총 주택가격이 얼마나 줄어들 수 있는지 살펴봐야 한다. 대출금액도 계약금이다. .
셋째, 두 번째 집을 구입하는 데 드는 계약금이 더 많습니다.
위는 두 번째 집을 구입하는 경우의 계산입니다(가족 기준). 예를 들어 총액이 654억3800만위안인 주택의 경우 계약금은 최소 654억3800만위안*50%=50만위안이어야 한다. 넷째, 중고주택 구입에 대한 계약금은 이에 따라 다르다.
새 집을 구입할 때 계약금은 비율과 대출 금액에 따라 계산됩니다. 중고 주택을 구입하는 경우에는 소유자와 계약금을 협상해야 합니다. 단, 계약금 비율(≥30%) 이상이어야 합니다.