은행에서는 사용자가 빌릴 수 있는 금액을 어떻게 결정하고 대출 금액을 어떻게 계산하나요?

신용 한도는 은행이 차용자에게 부여할 수 있는 최대 한도를 의미합니다. 즉, 은행은 고객의 신용 및 자격에 따라 신용 한도를 변경하거나 대출 제공을 거부할 권리가 있습니다. 은행 모기지를 예로 들어보겠습니다.

1. 대출 계약금 비율의 영향을 받으며 일반적으로 총 주택 가격에서 계약금을 뺀 금액의 차이를 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 총 가격이 RMB 10,000이고 계약금이 30%인 주택의 경우 대출 가능 금액 = RMB 10,000-100x30% = RMB 700,000입니다.

2. 차용인의 상환능력이 금액에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 차용인의 월 소득은 20,000위안입니다. 대출 금액과 월 소득의 관계는 다음 공식을 참조할 수 있습니다: 월 소득 ≥ 월 모기지 상환액 X2. 즉, 월 최대 지불액은 10,000위안까지만 가능합니다. 월 납입금에 대출 기간을 곱한 금액이 총액(대출 금액과 이자)이 됩니다. 예를 들어 월 납입금이 1,000이고 20년 동안 240만원을 상환해야 한다면 총 대출 금액과 이자가 계산됩니다.

3. 일반 상업대출의 경우 중고주택 감정가는 거래가격의 70%, 80%이며, 대출금액도 가능하다. 집값이 높지 않으니 당연히 대출금액도 그리 높지 않을 것이다.

4. 기존부채의 경우 대출금액을 추정합니다. 일반적인 단순계산방법은 개인월급에서 월부채를 차감하고 남은 급여금액의 6~10배가 대출금액이 됩니다. 물론 개인소득이 높을수록 대출금액도 높아집니다.

앞서 언급한 바와 같이 대출금액은 실제 상황에 따라 결정되어야 합니다. 대출금액에 영향을 미치는 구체적인 요인으로는 주로 대출방식(담보대출 또는 보증 이용 여부 등), 직업 성격(안정적인 공무원 직종 또는 불안정한 프리랜서 직종, 고소득 직종 또는 저소득 직종) 등이 있습니다. , 부채 상황(부채 및 신용 상태)).

上篇: 롱이주는 어떻습니까? 下篇: 남경에서 집을 사서 계약금을 내는 것은 어떻게 계산합니까? 첫째, 남경에서 집을 사는 첫 번째 지불은 어떻게 계산합니까? 경매장을 사면 첫 대출은 3%, 두 번째 대출은 6% 를 선불로 한다. 때로는 개발자가 특별한 규칙을 가지고 있는지 여부에 달려 있습니다. 중고집을 사면 첫 대출은 평가가의 7% 까지 올라갈 수 있다. 당사자는 일반적으로 얼마나 많은 계약금을 부담해야 하는지, 은행에 얼마나 많은 대출을 신청해야 하는지 고려한다. 일반적으로 주택 선불은 3% 이상이고, 2 채의 선불은 6% 이상이다. 베이징 평균 가격: 3516/ 평방 미터. 이런 수치를 보면 654.38+ 만원은 정말 멀죠? 확실히 1 만 위안은 수도 베이징에서 집을 거의 살 수 없다. 4 ~ 5 환 밖에서도 소형 중고 주택은 가망이 없다. 상하이 평균 가격: 37144 위안/평방 미터. 농담하지 않고 사실대로 말하면 654.38+ 만원이 경황포 같은 곳에서 집을 사는 것은 거의 불가능하다. 우리는 막 집을 사야 하는데, 좀 더 먼 집이나 더 작은 집만 선택할 수 있다. 현재 654.38+ 만 원도 상해의 첫 지불이며, 이제 곧 긴 상환길에 오를 것이다. 심천 평균 가격: 평방 미터/47248 위안. 1 년 5% ~ 8% 의 상승폭을 거쳐 베이징 상하이의 집값은 선전 앞에서 이미 난쟁이가 되었다. 당신이 상상할 수 없는 것은 선전의 집값 부담이 내지 1 위일 뿐만 아니라 654.38+ 만 원이 선전에서 집을 살 수 없다는 것입니다! 1, 은 여전히 적절합니다. 계약금만 계산할 수 있습니다! 광주 평균 가격: 평방 미터당 2633 위안. 일선 도시의 집값은 정말 사람을 화장실에서 울게 한다. 1 년 동안 고생하는데 변기를 사면 충분합니까? 평균 2 만 달러일수록 월수 등 도시에서는 654.38+ 만원이 계약금이나 교외의 작은 중고방 한 채로 겨우 살 수 있다. Xi an 평균 가격: 평방 미터/6914 위안. 1 만 위안은 Xi 안에서 12 평방 미터, 남교 16 평방 미터, 북교 22 평방 미터를 많이 살 수 있다. 부자지역에서 9% 의 방을 얻거나 외진 곳에서 별장을 살 수도 있습니다. 항주 평균 가격: 1641 위안/평방 미터. 2 년 이후 항주 1 만 채의 집은 4 평방미터 정도만 살 수 있고, 1995 의 집은 5 ~ 6 평방미터를 살 수 있다. 2 분 거리, 654.38+ 만원은 7 평방 미터, 5 분 거리는 654.38+ 평방 미터의 건축 면적을 살 수 있다. 난징 평균 가격: 15323 위안/평방 미터. 최근 몇 년 동안 남경도 집값이 오르는 도시 중 하나였다. 654.38+ 만 위안은 남경에서 8 평방미터의 집을 살 수 있지만, 이것은 결코 좋은 집이나 새집이 아니다. 우한 평균 가격: 9113 위안/평방 미터. 우한, 과일호에서 3 실, 2 홀 난방이 있는 중고방 한 채를 살 수 있습니다. 난방이 필요 없다면 시내에서 1 여 평의 3 실 2 홀을 사는 것은 문제없다. 채단 (우한 1km) 과 같은 먼 교외에서는 2 ~ 3 평방미터를 살 수 있다. 청두 평균 가격: 7647 위안/평방 미터. 청두는 고리수에 따라 나뉘며, 동시에 남부와 서부는 북부와 동부보다 비싸다. 동이환 평균가 6,5 원/평방미터 정도, 1 만 원에 14 평방미터 일반 건물 한 채를 사면 됩니다. 남이환 평균가 82 원/평방미터, 침실 3 개도 살 수 있어요. 장사 평균 가격: 평방 미터당 579 위안. 1 만 위안은 12 평짜리 새 집을 살 수 있고, 4 ~ 5 평짜리 중고방, 1 만 위안은 2 평짜리 중고층을 살 수 있다. 1km 떨어진 새집의 가격은 35 원에서 4 원/평방미터로 면적이 너무 크다. 125 평방 미터부터 25 평방 미터를 살 수 있습니다. 2. 국내 2 선 도시의 집은 일반적으로 계약금이 얼마입니까? 온주 평균 가격: 16115 위안/평방 미터. 온주도 무시할 수 없는 도시이다. 결국 상해다. 654.38+ 만명이 온주 시내에서 어떤 집도 살 수 없다. 그들은 도심에서 4 ~ 5 평방미터의 오래된 집을 살 수도 있고, 교외로 가서 좀 더 큰 새 집을 살 수도 있다. 랑방 평균 가격: 평방 미터/627 위안. 랑방에서 1 평방미터 정도 되는 2 베드룸 또는 3 베드룸, 교외에서 15 평방미터 정도 되는 큰 집을 살 수 있습니다. 해구 평균 가격: 평방 미터당 9461 위안. 전국 집값이 오른 오늘 하이난은 최근 몇 달 동안 이미 14% 하락했다. 겨울에 휴가를 가고 싶은 사람은 빨리 시작할 수 있습니다! 1 만 위안은 해구 (용화구) 에서 1 평방미터 정도 되는 중고집을 살 수 있다. 요약하면 남경은 일선 도시이며, 더 많은 사람들이 남경에서 집을 사기로 선택할 것이다. 이에 따라 지방은 집값 상승 추세를 통제하기 위해 일정한 조치를 취해 구매를 제한하는 경우가 많으며, 여기에는 주택 구입 계약금 비율을 높이는 것도 포함되며, 주택 구입 계약금 비율은 주택 구입 성격에 따라 결정된다.