"첫 번째 모기지, 사후 대출" 은 중고 주택 모기지에 어떤 영향을 미칩니 까?

● 새로운 정책은 대출 시간을 연장시킬 것이다. < P > 새로운 시장 정책에 따르면 개인 중고 주택 담보 대출 신청 및 은행 승인을 받은 후 매매 쌍방은 현지 부동산국에 가서 이전 수속을 밟을 수 있다. 최근 규정에 따르면 구매자는 먼저 집을 자신의 이름으로 변경하고, 새 집을 저당잡히고 그의 권리증명서를 처리한 후에야 판매자에게 주택 구입금을 지불할 수 있다. < P > 이전의 중고주택 대출이 담보와 대출을 동시에 할 수 있는 정책에 비해 신정은 중고주택 대출을 선저당 후 대출해 현재 대출 시간을 늘리고 거래주기를 연장할 것을 엄격히 요구하고 있다. 그래서 뉴딜은 부동산을 빠르게 자주 전매하는 투기업자에게 일정한 제약 작용을 한다.

● 뉴딜 하에서 전체 구매자가 더 인기가 있습니다. < P > 신정이 출범하기 전에 중고주택 거래는 담보와 대출로 동시에 진행되는 정책이다. 이 정책에서 주택재산권 변경에서 판매자 지급 기간까지 존재하는 위험은 전문 보증회사가 부담한다. < P > 신정이 나오면 매주자가 대출을 받는 시간이 늦어지기 때문에 집을 팔려고 하는 일부 집주인들은 이 정책에 대해 우려하고 있다. 거래에서 발생할 수 있는 위험을 피하기 위해 판매자는' 지불 방식' 에 대해 더욱 신중할 것이며, 전액으로 집을 살 수 있는 사람을 선호한다.

● 중고 주택 거래량에 대한 뉴딜의 영향 < P > 중고주택 매매 중 구매자와 판매자에게 판매자의 지급 주기가 증가하여 판매자가 대출을 필요로 하는 고객에게 부동산을 판매하기를 꺼린다. 한편 베이징의 높은 집값에 따르면 일반 주택 구입자는 전액을 지불할 힘이 없어 대출을 받아 집을 사야 한다. 따라서' 선주택담보, 후대출' 은 중고주택 시장의 거래 난이도를 높이고 중고주택 거래량에도 영향을 미칠 수 있다.