첫째, 올바른 규제 방향을 고수하십시오. 주택 불출' 의 기본 포지셔닝은 지방정부와 부동산 개발기업을 구속하는 중요한 규범이자 투자기관, 주민 등 시장 참가자들의 협조가 필요하다. 정부는 부동산을 경제 성장을 자극하고 지방재정 수입을 늘리는 도구로 사용해서는 안 된다. 정책을 내놓으려면 신중하고 타당해야 하며, 시장의 원활한 운영을 위해 노력해야 한다. 부동산 개발업체들은 과거 높은 투입, 높은 수익률, 높은 레버리지, 높은 회전율의 운영 모델에서 벗어나야 한다. 투자기관은 더 이상 부동산을 투기의 도구로 사용하여 부동산 가격을 자극할 수 없다. 개인은 집값 상승에 대한 비이성적 기대를 타파해야 한다.
둘째, 장기 메커니즘의 설립을 가속화하십시오. 집값이 너무 빨리 오르는 것에 대해 정부는 여러 가지 표적된 규제 조치를 내놓았다. 이러한 조치는 일정 기간 동안 투기를 억제했지만, 장기적 메커니즘과 체계적인 고려가 부족하여 장기적이고 안정적인 시장 기대치를 형성하기 어렵다. 가장 시급한 것은 부동산 시장의 장기 메커니즘 구축을 가속화하는 것이다.
부동산 시장의 효과적인 공급을 늘리다. 가격은 수급 관계의 구현이다. 수요에는 강성 주택 수요와 투기성 수요가 모두 포함되며, 정책은 투기성 수요를 억제하면서 합리적인 강성 수요를 충족시켜야 한다. 따라서 상품 주택, 보장실, 임대실의 조합을 통해 공급과 수요의 모순을 완화해야 한다. 일부는 시장을 해결하고, 일부는 정책을 해결하고, 일부는 개인을 해결하고, 임대를 병행하여 강성 수요를 충족한다.
관련 장기 정책의 실행을 가속화하십시오. 재세 체제를 개혁하고 지방정부 채권 발행을 보완하며 지방정부의' 토지재정' 문제를 근본적으로 해결하고 지방정부가 부동산 시장을 통해 수입을 얻으려는 충동을 해결하다. 자본 시장 개혁을 개선하고, 재테크 상품을 풍부하게 하고, 제품 구조를 최적화하고, 주민투자재테크에 더 많은 선택권과 채널을 제공한다.
마지막으로 정책 리듬을 파악하십시오. 부동산 규제는 시스템 공사로, 한 발 이끌고 온몸을 움직인다. 반드시 정책의 리듬과 힘을 잘 파악해야 한다. 시장 안정을 바탕으로 기존 문제를 점진적으로 해결해야 한다. 정책 규제는 일률적인 것이 아니므로 반드시 실제 상황에 따라 규제해야 한다. 중앙은 부동산 규제에서' 일성 일책' 을 실시할 것을 제안하여 원칙과 유연성의 통일을 충분히 반영하였다. 일성 일책' 을 정확히 이해하려면 다음과 같은 점을 파악해야 한다.
첫째, 기본 원칙과 최종선은 깨뜨릴 수 없습니다. 일성일책' 은' 주택불출' 의 기본 포지셔닝을 바탕으로 한 탄력적인 정책이다. 각지에서 이 정책을 집행할 때 중앙의 정해진 정책과 기본 원칙을 돌파해서는 안 된다. 일성 일책' 을 핑계로 부동산 시장 가격의 비이성적 상승을 방치하고 토지재정을 하며 가격 상승을 적극 추진할 수는 없다.
두 번째는 일률적으로 자르지 않는 것이다. 엄격하게' 세 개의 붉은 선' 을 감독하는 기본 요구에 따라 규정 준수 경영을 하는 부동산 기업과 주민 개인 대출을 합리적으로 만족시킨다.
셋째, 사실로부터 진리를 찾아야 한다. 일성 일책' 은 반드시 대정 방침을 견지하고, 현지 지역 발전 실제와 결합해 타깃 정책을 내놓고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다. 일부 도시에서는 기존 부동산 프로젝트를 소화하고 인구를 끌어들여 현지 부동산 시장을 안정시키는 방법을 고려해야 한다.
출처: 경제 참고 문헌