첫째, 구제책은 다음과 같습니다. 1. 대출 기간이 연장되면 월별 지불액이 줄어듭니다.
동일한 10,000위안 대출에 대해 30년 동안 월 상환액은 5,307위안입니다.
하지만 대출 이자는 늘어나게 되며, 20년 이자는 570,000, 30년 이자는 965,438+00,000이 됩니다. 2. 보증인을 찾으면 보증인도 동일한 차용인으로 간주됩니다.
그러나 사람들이 이를 보장할 의향이 있는지는 의문이다.
대출금을 갚을 수 없게 되면 가장 먼저 의지할 사람은 그 사람입니다.
그리고 상대방이 대출기간 동안 주택을 구입하여 대출이 필요한 경우, 그가 채택한 은행 이자율과 대출정책은 두 가지 기준으로 계산됩니다.
3. 다른 은행을 이용해 보세요.
은행마다 신용평가 기준이 다릅니다.
일부 은행은 상대적으로 느슨합니다.
일반적으로 신용기록이 그다지 나쁘지만 않다면 대출을 받을 수 있습니다.
2. 중고 주택 판매 과정에서는 다음 규정을 준수해야 합니다. 1. 중고 주택 거래 전에 소유자의 실제 신원을 확인해야 합니다.
계약을 체결하기 전에 구매자와 판매자는 먼저 계약 당사자의 진위 여부를 확인해야 하며, 주로 소유자의 신원을 확인해야 합니다.
따라서 소유자 증명서의 진위 여부와 소유자 신원과의 일관성은 매매 계약을 체결하기 위한 전제 조건이며, 특히 구매자와 판매자가 중개 보증인 제3자 없이 자체적으로 거래를 수행하는 경우 이 문제는 주의를 끌기 위한 것입니다. 구매자와 판매자.
2. 중고주택 매매계약을 체결할 때에는 쌍방은 계약 위반에 대한 책임을 명확히 해야 합니다.
중고주택 매매계약서는 위약금 비율을 명확히 규정하고 있지만, 지급시기에 대한 구체적인 약정이 없기 때문에 채무불이행자는 이에 따라 지급시기를 지연시켜 계약의 실질적인 구속력과 집행력을 감소시키는 결과를 낳게 됩니다.
따라서 계약조건의 최종성을 보장하기 위해서는 "구매자는 실제 대금을 지급한 날(판매자의 실제 배송일)로부터 _ _ _ _일 이내에 판매자(구매자)에게 지급된 손해배상금을 지급해야 한다"는 조항을 계약서에 추가해야 합니다. . 구현하다.
3. 결제 및 송금시간을 반드시 기재해주셔야 합니다.
중고주택 거래 중에는 일시불이 아닌 할부로 거래되는 경우가 많습니다.
따라서 매도인은 매수인의 대금지급시기를 알아야 하며, 최종 대금의 지급시기는 재산 양도일에 따라 달라지므로 매수인은 재산 양도 시기를 알 권리가 있습니다.
기한이 지난 경우 불이행 당사자는 실제 상황에 따라 주택 매매 계약의 위약 책임을 이행해야 합니다.
확장자료: 주택담보대출을 신청할 수 없는 이유는 주택구입자 때문인데, 주로 주택구입자의 개인신용기록이나 제출된 자료 때문이다.
일반적으로 은행은 이 측면을 매우 중요하게 생각합니다.
주택 구입자에게 실제로 이런 문제가 있다면 대출을 받기 어려울 것입니다.
중고주택대출은 2차 주택시장에서 거래되는 건물을 담보로 은행에 대출을 신청해 매매대금을 납부한 뒤 주택 구입자가 원리금과 이자를 분할납부하는 대출이다.
은행은 재생산을 확대하고 경제 발전을 촉진하기 위해 사회의 요구를 충족시키기 위해 대출을 통해 집중된 통화와 화폐 자금을 방출할 수 있으며 동시에 대출 이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
피닉스 시티.