투자 기교란 상가에 합리적으로 투자하는 방식과 기교를 말한다. 상가 투자는 부동산 투자의 중요한 방식이며, 모든 방면을 포함한다. 어떻게 자신의 투자를 더욱 표적화되고 과학적으로 만들 것인가가 점포 투자의 관건이다. 가게 투자는 크게 두 가지 범주로 나눌 수 있다. 하나는 임대나 전매로 수익을 얻는 것이다. 다른 하나는 펀드의 가치를 보존하고 가치를 더하는 수단이다. 상가 투자는 부동산 투자의 중요한 방식이며, 모든 방면을 포함한다. 어떻게 자신의 투자를 좀 더 표적적이고 과학적으로 만들 것인가는 점포 투자의 관건이며 신중해야 한다. 힌트 1: 상가 투자의 목적은 크게 두 가지로 나눌 수 있다. 하나는 임대나 전매로 수익을 얻는 것이다. 투자자는 일회성 지불이나 담보대출 형식으로 집값을 지불할 수 있으며, 담보로 구매한 사람은 임대대 대출 목적을 달성할 수 있다. 다른 하나는 펀드의 가치를 보존하고 가치를 더하는 수단이다. 인플레이션, 통화 평가 절하, 이자 감소 등의 문제를 감안하면 은행 저축 수익은 비교적 적다. 주식, 채권, 선물 시장이 흔들리고 있다. 순주택 투자 수익률이 낮고 상가 투자의 매력은 장기성과 안정성에 있다. 또 상당수의 자영업자들이 점포의 가치와 업무의 장기적인 발전을 유지하기 위해 매수 전략을 선택했다. 특히 중앙상무구의 점포들은 이미지 샵, 플래그숍 설립 등 기업의 실력을 과시하고 기업 이미지를 제고하며 브랜드를 전파하는 등 더욱 인기를 끌고 있다. 팁 2: 부동산 상점을 임대하거나 구입하면 양도, 상속, 임대 또는 담보로 사용할 수 있습니다. 임대로 얻은 상점은 상대적으로 보장이 훨씬 적다. 특히 전망이 좋은 상가는 더욱 그렇다. 임대료가 자연스럽게 오르고 경영자의 추가 부담이 늘어나 투자 수익이 날로 줄어들고 있다. 기교 3: 상가의 투자 방향은 상가의 유형과 소재지에 따라 순상업상가, 오피스텔, 주택으로 나눌 수 있다. 일반적으로 오피스텔은 배합 상업으로 총면적이 작고 가격이 상대적으로 낮다. 상업형식은 음식, 각종 물, 부식을 위주로 하고, 상업형식은 덮을 수 없기 때문에 보급성이 그다지 강하지 않아 재판매나 전세 전망이 어둡다. 주거용 건물의 하층 상업은 일반적으로 주거 지역에 서비스를 제공하는 것으로, 충분한 소비자가 있어야 한다. 천진의 현황으로 볼 때 거의 모든 동네에는 저상이 있고, 계획 배치가 간단하고, 하드웨어 시설이 불완전하며, 보안 시스템이 약하다. 그래서 가격이 비교적 낮지만 수익은 분명하지 않고 위험은 크다. 순상업구 상가는 임대가 쉽고 투자수익이 뚜렷하며 회수기간이 상대적으로 짧아 인기가 많고 추앙받고 있다. 하지만 초기 비싼 가격과 무거운 부담으로 일부 사람들은 망설이고 있다. 국내 많은 도시 순상권의 상가는 중고나 삼수상가로, 한 손상가는 매우 희소하기 때문에 한 손상가는 여전히 충분한 평가절상 공간이 있다. 팁 4: 투자 상점이 가장 비용 효율적인 시기는 언제입니까? 일반적으로, 개발자는 예매 형식으로 판매한다. 예매도 빨라요. 이때 가격이 상대적으로 저렴하기 때문에 구매하면 수지가 맞는 것 같아요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예매명언) 그러나 개발자의 실력과 건설주기를 종합적으로 조사해야 한다. 계약이 끝나면 바이어가 상환을 시작한다. 이런 패션은 경영도, 임대도, 한동안 수입이 없기 때문이다. 프로젝트 진도가 점차 빨라지면서 개발업자들은 보편적으로 가격을 올렸다. 특히 중앙상무구 상가는 정식 개업 후 전망이 넓어 개발업자들은' 황제의 딸은 시집갈 걱정이 없다' 고 말했다. 이때 다시 사면 더 많이 지불하겠습니다. 팁 5: 어떤 상점에 투자합니까? 가장 오래된 가게는 일부 거리의 작은 작업장과 잡화점으로 생활용품을 제공한다. 이후 단일한 형태의 쇼핑거리와 전문시장이 등장해 각종 전문점이 등장했지만 전문점 품종이 단일해 소비자의 더 많은 선택을 충족시킬 수 없어 대형 백화점이 등장했다.