모기지론, '모기지론'이라고도 합니다. 일부 국립은행에서 사용하는 대출 방법을 말합니다. 대출자는 대출금이 만기일에 상환될 수 있도록 대출 담보로 일정 금액의 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 착용하기 쉽고, 판매하기 쉬운 품목을 말합니다. 대출 만기 이후 차용인이 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금이 대출금을 상환한 후 남은 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 경우 차용인은 계속해서 지불하게 됩니다. 모기지란 저당권자(구매자)가 구입한 상업용 주택의 소유권을 분할납부 방식으로 획득하는 것을 의미합니다. 이는 주택 구매자에게 두 가지 의미를 갖습니다. 첫째, 주택 대금을 지정된 기간 내에 분할 지불할 수 있다는 점, 둘째, 분할 지불 단계에서 주택 소유권이 "압박"되어 전액 지불이 될 때까지 "공개"될 수 없다는 점입니다. (가져가세요). 또한 모기지 매매에는 저당권 설정자(구매자), 개발자(판매자) 및 저당권자(보통 해당 은행) 간의 관계라는 세 가지 부채 관계가 포함됩니다.
저당권 설정자(주택 구입자)가 개발사와 주택 매매 계약을 먼저 체결하고 구입 대금의 일부를 선납한 후, 저당권자(구매자)가 저당권자(은행)와 주택 구입 계약을 체결하는 방식입니다. )에 근거하여 모기지 계약에서는 은행이 개발업자에게 남은 구매대금을 지급하고, 구매자는 정해진 대로 "모기지 대금"을 완납할 때까지 정기적으로 모기지 은행에 지불하고 모기지 절차가 종료됩니다. 모기지는 구매자(저당권자)가 은행(저당권자)으로부터 돈을 빌리는 방법입니다. 즉, 구매자는 구입한 부동산을 담보로 활용하고 은행과 담보계약을 체결한 후 소유권 비양도 방식을 담보로 삼아 일정에 맞춰 은행에 대출금을 상환하는 방식이다. 이 대출금에 대한 이자를 지불해야 합니다. 매수인(저당권자)은 계약서에 약정된 대로 은행에 원리금을 상환한 후 저당권이 있는 '주택소유증명서'와 '토지이용증명서'를 회수할 수 있습니다. 즉, 주택 구매자는 대출금이 모두 상환될 때까지 주택을 실제로 소유하지 않습니다. 대출금을 제때에 갚지 못할 경우 은행은 법에 따라 처리할 수 있습니다.