1. 매수인과 매도인이 주택 매매계약을 체결하고, 매수인과 매도인이 * * * 거래요청서를 제출합니다. 기금 감독 서비스.
2.XX 은행은 구매자와 판매자의 자격을 검토한 후 구매자와 대출 관련 계약을 체결하게 됩니다.
3. 부동산을 평가하고 감정 보고서에 따라 계약금 금액을 결정합니다.
4. 구매자는 매장 내 POS 기계를 이용해 계약금을 지불하고, 해당 금액은 XX은행이 관리하는 자본 감독 계좌로 직접 입금됩니다. 동시에 구매자와 판매자는 '구매자-판매자 자금 감독 계약'을 체결했습니다.
5. XX 부동산의 경우 부동산 거래 시장에서 구매자와 판매자의 세금 및 양도 절차를 처리합니다.
6. 양도 절차가 완료되면 은행은 중고 주택 구매자와 판매자의 지시에 따라 계약금을 지불합니다.
7. 판매자의 소유권 증명서를 확인한 후 은행은 판매자에게 잔액을 지불합니다.
참고: 부동산 등기제도가 시행되는 지역에서는 기타 권리 증명서 원본과 동등한 부동산 등기 증명서가 발급됩니다.
둘째, 중고 주택 전체 거래 자금 감독 거래 프로세스:
1. 구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결하고 구매자와 판매자가* * * 제시합니다. 거래 자금 감독 서비스 요청.
2. 구매자는 XX 부동산 직영 체인점에서 POS 기계를 이용해 카드를 긁으면 XX 은행이 관리하는 자본 감독 계좌로 직접 입금됩니다. 동시에 구매자와 판매자는 '구매자-판매자 자금 감독 계약'을 체결했습니다.
3. XX부동산의 경우 부동산 거래시장에서 구매자와 판매자의 세금 및 양도 절차를 처리합니다.
4. 이체 절차가 완료된 후 은행은 구매자와 판매자의 승인을 바탕으로 지시에 따라 지불금을 할당합니다.
자본감독의 역할은 무엇인가요?
고객의 경우:
거래 자금의 감독 및 이체 후 동결 해제 프로세스를 통해 소유자의 악의적인 사기, 자금 이체 후 양 당사자 간의 비협조 등의 위험이 있습니다. 방지하여 거래의 안전을 효과적으로 보장합니다.
소유자의 경우:
첫째, 자금 감독을 통해 거래 안전을 보장하고 고객의 우려를 해소하며 원활한 거래를 촉진합니다. 둘째, 거래 자금을 사전에 관리 계좌로 이체하여 보장합니다. 고객이 주택을 구입할 수 있는 충분한 자금을 보유하고 있는지 여부 고객이 거래를 중단할 위험을 방지하고 소유자의 정당한 이익을 보장합니다.
쉬챠니