전액 주택과 대출로 집을 사는 것은 어느 것이 수지가 맞는가?
1. 가격면에서 < P > 전액으로 집을 사면 한 번에 많은 돈, 심지어 평생 저축을 할 수 있지만, 대출로 집을 사는 것보다 은행 이자 등 비용을 절약할 수 있고, 많은 개발자들이 일회성 지불하는 상품주택에 약간의 혜택을 준다. < P > 예를 들어, 총 가격이 5 만 달러인 집을 사고 싶다면, 일회성 할인하면 654.38+.5 만원을 절약할 수 있습니다. 전반적으로, 대출보다 집을 사는 데 드는 비용이 적고, 상대적으로 수지가 맞는다.
2. < P > 전액집을 사려면 구매자가 한 번에 전체 구매금을 내놓아야 한다는 점을 강조한다. 이는 일반 가정이 할 수 있는 것이 아니다. 대부분의 가족들은 이 돈을 모으기 위해 초기에 많은 압력을 받고 열심히 일했습니다. 하지만 앞으로의 생활에서는 대출금의 압력을 짊어지지 않아도 되고, 매일 생활비를 계산할 필요도 없고, 월말에 대출이 되지 않을까 봐 여유롭게 앞으로의 모든 계획을 세울 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
대출로 집을 사는 것은 은행에서 돈을 빌리는 것이다. 주택 구입금의 일부만 준비해서 선불로 하면 나머지 은행이 지불해 줄 수 있기 때문에 초기 스트레스는 비교적 적다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 하지만 앞으로 누가 빚을 지느냐는 쉽지 않다. 너는 매일 자신의 생활비를 계산해야 할 수도 있고, 모든 지출이 다 초과되지 않도록 하고, 자신이 원하는 물건을 마음대로 살 수 없다.
3. 전손 < P > 대출로 집을 사는 것은 부동산 자체에 기반을 두고 있으며, 일반 대출 기간은 2 년 안팎으로 주택 구입자가 집을 파는 데 불리하다. 전액으로 산 집은 전매가 더 편리하고 은행 대출에 구속되지 않는다. 집값이 오르면, 손을 돌리면 빠르며, 팔기도 쉽다. 팔고 싶지 않더라도 대량의 유동성이 필요할 때 집을 은행에 저당잡히고 저금리 고액의 대출을 받을 수 있다.
4. 위험 방면 < P > 대출이 집을 살 위험도 비교적 작다. 담보대출은 은행 대출로부터 집을 사는 것이기 때문이다. 주택 구입자가 집의 우열에 관심을 갖는 것 외에도 은행도 심사하여 집을 사는 보험이 높아질 것이다. 대부분의 경매된 부동산의 경우, 일회성 지불을 선택한 주택 구입자는 주택 구입 위험이 커질 것이다. < P > 전액으로 집을 사는 데는 은행 참여가 없고, 부동산 평가는 전적으로 주택 구입자 자신에 달려 있다. 주택 구입자들이 이것에 대해 잘 모르면 쉽게 평가절하되는 집을 살 수 있다. 또한 일회성 지불을 선택하면 각 건물은 주택 구입자에게 예매 단계에서 전체 주택 대금을 지불하고 상품 주택 매매 계약을 체결할 것을 요구한다. 그러나 거래 과정에서 많은 예매 부동산에는 오증 불완전 문제가 있다. 영업 사원이 일정 기간 내에 수속을 마치겠다고 약속했지만 주택 구입자에게는 위험이 너무 크다.