2. 미성년자 명의로 부동산을 가지고 있으며, 성인이 되면 대출을 받아 집을 산다. 이런 상황에서 베이징의 2 호실은 재대출로 집을 사면 2 호실로 인정된다. 현재 은행 대출 승인 주택 기준에 따르면 기존 부동산은 판매되지 않고 재대출은 2 호실을 구입하며 2 호실 정책에 따라 시행된다.
3. 개인이 전액으로 집을 매입한 후 대출을 받아 집을 산다. 대출은 없지만, 재산권 거래 시스템에서 명부동산을 찾을 수만 있다면 2 호실로 인정되고, 팔지 않고, 대출을 신청하지 않고, 계약금 6%, 1.1 배 금리 인상에 따른 대출 정책에 따라 집행된다.
4. 개인 명의로 대출을 받아 집을 사고, 팔고 나서 대출로 집을 산다. 북경의 두 번째 스위트룸은 은행이 집과 대출을 모두 인정한 것이다. 즉, 부동산은 이미 팔렸고, 가정명에는 집이 없지만, 대출기록이 있기 때문에 이전에 대출로 구매한 부동산은 매각할 때 두 번째 스위트룸으로 계산된다는 것이다.
5. 첫 번째 구매, 두 번째 구매. 베이징 2 호실은 현재 적립금 대출 정책도 비교적 엄격하다고 생각한다. 대출자가 대출 기록을 가지고 있는 한, 정착하든 팔든, 적립금 대출을 한 번도 사용한 적이 없어도 처음으로 2 호실을 구입하는 셈이다.
6. 혼전 일방대출로 집을 사고, 결혼 후 상대방의 이름으로 대출을 신청해 집을 샀지만, 두 사람의 호적은 함께 있지 않다. 호적은 함께 떨어지지 않았지만 민정국에 있을 것임에 틀림없고, 은행이 대출을 승인할 때 대출자에게 호적본 외에 혼인 상태 증명서를 제공할 것을 요구하기 때문에 다시 집을 살 때는 상대방을 두 번째 스위트룸으로 꼽을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
7. 결혼 후 쌍방 * * * 대출로 집을 사고, 이혼 후 한쪽은 대출을 신청하여 집을 산다. 중앙은행 징신 시스템에서 이 대출에 대한 대출 기록을 찾을 수 있다면 이혼 후 부동산이 상대방에게 수여되더라도 이 쪽은 대출을 받아 집을 살 때 2 호실로 인정될 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
2 인실을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 선불비율 < P > 에 유의하세요. 대출을 준비하는 많은 친구들이 도시마다 선불비율이 다릅니다. 대부분의 도시는 3% 를 선불로 지불하고, 일부 구매제한 도시를 제외하면 선불비율이 높아지지만, 2 호실을 사면 다르다. 2 채의 계약금 비율도 그에 따라 높아졌다. 함양 2 호 스위트룸은 보통 4% 를 선불로 지불하고, 주택 구입자는 각별히 주의해야 한다.
2. 대출 방식 < P > 대출집을 사는 데는 상업대출, 적립금 대출, 조합대출의 세 가지 주요 방법이 있습니다. 적립금은 대부분의 주택 구입자들이 매우 관심을 가지고 있는데, 왜냐하면 대출 금리가 낮기 때문이다. 적립금 대출로 2 호실을 사는데, 그래도 기억해야 할 주의사항이 있습니다. 대출자가 첫 스위트룸을 구매할 때 대출이 아직 끝나지 않았고 첫 번째 스위트룸이 상업대출로 구매된 경우 (적립금 대출 사용 안 함). 대출 방면에 있어서, 두 번째 스위트룸은 적립금 대출을 이용할 수 있다.
3. 집을 사기 전에 준비에주의를 기울이십시오. < P > 이왕 두 채를 샀으니 자신이 좋아하는 것을 더 잘 알아야 한다. 집의 주거 환경에 주의해야 한다. 좋은 생활 환경은 부동산 관리와 불가분의 관계에 있다. 주택 구입자들은 우선 부동산 프로젝트를 신중하게 선택해야 한다. 주택 구입자들은 구매하기 전에 자신이 선택한 부동산 프로젝트에 대해 가장 기본적인 이해를 가져야 한다. 개발자의 유일한 부동산을 선택하는 것이 가장 좋다. 이 부동산 회사들의 서비스는 나쁘지 않을 것이다. 위치, 지역 개발, 주변 학교, 의료, 주거, 교통 등 기타 기본 요소들은 모두 잘 알려져 있으니 여기서는 논의하지 않겠습니다.