신용카드 없이 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?

모기지에 대한 엄격한 요구 사항은 없습니다. 주택담보대출을 받으려면 신용카드가 있어야 합니다. 사용자에게 신용카드가 없는 경우에도 사용자의 대출 구매에는 영향을 미치지 않습니다. 주택담보대출 신청조건은 신용카드 소지를 요구하지 않으며, 신용카드가 없는 이용자도 주택담보대출 신청서를 제출할 수 있습니다. 또한, 사용자가 신용카드를 가지고 있는 경우 신용 보고서에 신용 기록이 포함되어 은행이 사용자를 더 잘 평가하는 데 도움이 됩니다. 신용카드가 없는 사용자는 대출을 신청하지 않았으므로 이러한 유형의 사용자는 신용 보고서가 있는 백인 가구에 속하므로 모기지 신청 시 신용 보고서가 있는 백인 가구에 대한 심사가 더욱 엄격해집니다.

개인 상업용 주택 대출 절차

가정

안정적인 경력과 소득, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.

매입한 상가주택은 도시(도시지역, 군읍, 대규모 시장타운 포함)에 위치하고 있으며, 원칙적으로 차입자의 현재 거주지 또는 근무지 또는 사업장을 말합니다.

주택매매계약 또는 약정서(이하 '주택매매계약'이라 한다)를 체결하고, 매매대금의 40% 이상을 지급한 상태이다.

대출은행이 승인한 자산을 담보로 사용하며, 구입한 주택의 현재 가치가 RMB 300,000 이상입니다.

대출 은행에 은행카드(할인)를 신청하고 대출 은행에 대출금별 원리금 공제를 위탁하기로 합의했다.

다음 정보를 제공해야 합니다.

차용인과 저당권자의 유효한 신분증, 결혼 상태 증명서 및 기타 필요한 서류;

부동산 증명서 및 저당권 저당 주택 해당 부동산이 저당 잡혔다는 증거

차용인이 서명한 주택 구입 의향서, 구매 가격의 30%를 초과하는 영수증 또는 기타 증빙 서류

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대출 기관이 필요하다고 판단하는 기타 정보.

영업총칙

대출금액은 차주의 성격, 직업, 학력, 상환능력, 매입주택(담보대출 포함)의 유동성 등을 고려하여 결정됩니다. 자기가 소유하거나 제3자가 제공한 주택을 담보로 이용하는 경우에는 그 한도는 담보된 주택의 현가의 70%를 초과할 수 없으며, 주택 매매가격의 60%를 초과할 수 없음을 원칙으로 합니다. , 500,000위안을 초과할 수 없습니다.

대출기간 : 원칙적으로 10년 이내이며, 대출 만기일은 원칙적으로 차주의 65세를 초과할 수 없습니다.

대출 이자율은 중국인민은행 규정을 따릅니다. 법정이자율 조정 시, 기간이 1년 미만인 경우에는 약정이율이 적용되며, 기간이 1년을 초과하는 경우에는 분할이자가 적용되지 않습니다. 다음해 초부터 적용된다.

차입자는 본 계약에서 약정한 상환방법 및 상환계획에 따라 대출금의 원리금을 상환하여야 합니다. 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 분기별로 이자를 지급하고, 대출기간이 1년을 초과하는 경우 대출금의 원금과 이자를 상환합니다. 매월 균등 분할.

개인 상업용 주택 대출 프로세스

(1) 차용인은 대출 은행에 대출을 신청하고 관련 정보를 대출 은행에 제공합니다.

(2) 대출 은행은 대출 신청을 수락한 후 직원을 조직하여 조사 및 승인을 수행해야 합니다.

(3) 조사 및 승인 후 차용인은 대출 은행에서 예금 계좌 또는 은행 카드를 개설하고 차용인 및 저당권 설정자와 대출 계약을 체결하며 모기지 등록 및 보험 절차를 처리해야 합니다.