주택공적금 대출 한도는 얼마인가요?
일반 적립금 대출의 최대 금액은 10,000이며, 10,000 미만인 경우 10,000으로 계산되며 이는 지불 금액에 따라 다릅니다. 기본이므로 최대 대출은 10,000이 될 수도 있고 아닐 수도 있으며, 적립금 대출 한도도 제한됩니다.
일반대출금액은 당사가 납부하는 시기와 적립금계좌 금액에 따라 결정됩니다.
총 예비 기금 대출은 일반적으로 월 예금 금액에 법정 퇴직 연령의 총 개월 수를 곱하고 예비 기금 계좌 잔액의 두 배를 더한 금액입니다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 및 기타 기업이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 그들의 직원.
주택공제기금의 정의는 다음과 같은 5가지 측면을 포함한다. (1) 주택공제기금은 도시와 마을에만 설치되며, 농촌지역에는 주택공제기금 제도가 설치되지 않는다.
(2) 현직근로자만이 주택공제기금제도를 구축할 수 있다.
주택공제기금제도는 도시실업자와 퇴직근로자에게는 적용되지 않는다.
(3) 주택 공적 기금은 두 부분으로 구성됩니다. 한 부분은 직원이 근무하는 단위에서 지불하고 다른 부분은 개별 직원이 지불합니다.
직원의 개인 기여금이 단위에 의해 원천징수된 후 해당 금액은 단위 예금과 함께 주택 공적 기금의 개인 계좌에 입금됩니다.
(4) 주택 공적 기금 예금의 장기적인 성격.
주택공제금 제도가 확립되면 근로자는 근무 중에도 규정에 따라 계속해서 기여해야 하며, 근로자 퇴직이나 "주택공제금 관리규정"에 규정된 기타 사유를 제외하고는 이를 중단하거나 중단할 수 없습니다.
이는 주택 공적 기금의 안정성, 통일성, 표준화 및 의무적 성격을 반영합니다.
(5) 주택공제금은 규정에 따라 근로자가 주택소비비 전용으로 사용하는 개인 주택저축기금으로, 두 가지 특징을 갖는다. 첫째, 주택공제금은 근로자의 구성요소가 아니다. 급여를 현금으로 지급하지 아니하고 반드시 예금하여야 하며, 수탁은행에 주택공비자금관리센터가 개설한 특별계좌를 특별계정으로 관리합니다.
두 번째는 특별하다.
주택 공제 기금은 할당되어 있으며 자가 거주 주택을 구입, 건설, 점검하거나 보관 기간 동안 임대료를 지불하는 데에만 사용할 수 있습니다.
주택 공제 기금은 직원이 사임, 퇴직, 사망, 근무 능력을 완전히 상실하거나 해당 단위와의 노동 관계가 종료되거나 원래 도시에서 이사하는 경우에만 계좌에서 인출될 수 있습니다.
우리나라 규정에 따르면 국영기업이든 민간기업이든 모든 기업은 근로자를 위해 주택공제금을 예치하고 지급해야 합니다.
주택자금대출의 최대 대출금액은 얼마인가요?
선지급 기금 대출은 500,000 대출이 가능합니다.
일반적으로 1인이 주택공적자금대출을 신청할 경우 최대 대출한도는 50만원이며, 2인 이상이 동일한 주택을 구입하고 주택공적자금대출을 신청하는 경우 최대 대출한도는 80만원이다.
대부분의 도시에서는 단일 주택 공제자금 대출의 최대 금액을 규정하고 있습니다.
예를 들어, 청두의 단일 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 400,000위안이고, 광저우의 개인 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 500,000위안이며, 베이징의 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 800,000위안입니다. .
등급이 3A라면 80만(130%) = 104만까지 도달할 수 있다.
주택 공적 자금 대출 신청 정보: (1) 직원 및 배우자의 신분증, 호구부 원본, 혼인 증명서 또는 결혼 상태 증명서 원본, 주택 공적 자금 카드.
(2) 매매계약서 원본(중고주택 구입시에는 주택소유증명서, 국유토지사용증명서, 중화인민공화국, 증서 납세증명서도 함께 제출해야 합니다).
(3) 판매 단위가 발행한 계약금 증명서.
(4) 차용인이 서명한 확약서 및 대출 은행이 중국인민은행 신용 보고 시스템을 통해 개인 신용 보고서를 조회하고 인쇄할 수 있다는 확약서.
배우자의 예비자금을 이용해 예비자금대출을 신청할 경우 최대 한도는 60만위안이다.
적립금 대출금액 산정방법은 3가지가 있습니다. 1. 대출금액은 상환능력에 따라 계산됩니다. 계산식은 [(대출자의 월급총액, 대출자의 월간 주택 적립자금 예치금액) × 상환능력계수 - 차입자의 기존 대출금 월 총 상환액] × 대출기간(개월).
2. 배우자 사용금액을 기준으로 한 계산식은 [(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자 직장의 월간 주택공제금 적립액) × 상환능력계수 – 기존 대출금의 월 상환총액 총액입니다. 배우자 쌍방] × 대출기간(월)입니다.
이 중 상환능력계수는 월급총액의 40% = 월 적립금 입금액 ¼ (단위부담비율 및 개인예탁비율) 3. 주택가격을 기준으로 대출금액을 계산하는 공식은 대출금액 = 주택가격이다. × 대출비율.