1. 중고주택 매매 거래세 중 어떤 것이 있습니까? < P > 중고주택 매매에는 증서세, 개인소득세, 부가가치세, 인화세, 증서세, 거래비, 측량비, 소유권 등록비, 증거료, 도시유지 보수건설세, 교육비 등이 포함됩니다.
1, 증서세 < P > 증서세는 바이어가 부담하고, 양도일은 주택관리국에 제출한다. 증서세는 매입한 집의 상황에 따라 징수하는 세점도 다르다. 개인이 첫 스위트룸을 구입하고 면적이 9 가격 (거래가격 또는 인터넷 서명 가격, 현지 규정 기준) 의 1% 면적이 9 평방 미터 이상인 경우 세금 계산 가격의 1.5% 세율에 따라 징수한다. < P > 그리고 면적이 9 평방미터 이하인 경우, 세금 계산 가격의 1% 에 따라 세율이 9 제곱미터 이상이다. (2 호실 증서세 혜택은 북상광깊이를 포함하지 않으며, 이 4 개 도시는 여전히 3% 에 따라 증서세를 납부한다.)
2, 부가가치세 및 부가세 < P > 규정에 따라 부가가치세 및 부가세는 판매자가 부담하는 경우 구매자가 부담해야 합니다.
3, 개인소득세 < P > 개인소득세도 규정에 따라 판매자가 납부하지만 실제로는 구매자가 많이 납부한다. 개인 소득세 계산 방법에는 두 가지가 있다. 하나는 거래 차액의 2% 로, 그 차이는 세금 계산 가격-원래 비교적 간단하고 세금 계산 가격 ×1% 입니다. 개인소득세가 비교적 많지만, 일정한 조건이 충족되면 감면할 수 있다. 그것은 만오유일에 부합하고 개인소득세를 면제하는 것이다.
4, 중개비 < P > 는 대부분 주택 구입자들이 중고집을 거래할 때 중개업을 통해 진행되지만 중개업회사를 이용해 받는 중개료는 대부분 1~3% 이다. 비용과 같은 경우 자체 복잡함을 선택할 수도 있습니다.
5, 기타 비용 < P > 중고주택세 중 계약세/부가가치세/개인소득세/중개료는 비용이 많은 부분이며 납부비용 및 기타 소액비용은 구매자가 상황에 따라 < P > 2, 중고주택 매매세 중 어떤 < P > 를 기준으로 해야 합니까 그렇다면 중고 주택 매매 세금은 보통 어떤 것을 포함합니까? 그들은 어떻게 수거합니까? 다음으로 작은 편부터 간단히 소개해 드리겠습니다.
1, 증서세
일반적으로 증서세의 세율은 1 ~ 4% 사이이다. 우리가 중고집을 사는 것이 가정의 첫 주택이고, 집의 면적이 9 평 이하라면, 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 집 면적이 9 평 이상이면 1.5% 세율에 따라 징수한다. 2 호실 면적이 9 제곱보다 크고 2% 의 증서세 등을 징수하는 등. 지역마다 증서세 정책이 다를 수 있습니다. 예를 들어, 북상광심심은 잠시 2 채 증서세 우대 정책을 시행하지 않습니다.
2, 영업세 < P > 중고 주택 매입은 통상 영업세를 납부해야 하며, 정책에 따르면 매각된 중고주택증명서가 2 년 미만이면 5.6% 의 전액영업세를 납부해야 한다. 매각한 중고주택 부동산증이 2 년이 넘었고 일반 주택이라면 영업세를 면제받을 수 있다. 이미 2 년이 된 비정형주택 차액이라면 영업세를 징수한다.
3, 세금 < P > 중고주택은 세금을 받을지, 매각한 주택이 5 개 고유 주택인지, 5 개 고유 주택이 가득 차면 개인소득세를 면제받을 수 있다. 그렇지 않다면 개인 소득세의 1% 를 징수하거나 차액의 2% 를 세금으로 징수해야 한다.
3, 기타 세금 < P > 중고 주택 거래는 보통 4 ~ 6 원/제곱의 수속 거래비를 내야 한다. 5 위안/가구 영장 인화세; 8 위안/세트 영장 등록비; 중개를 통해 산 중고주택이라면 중개료의 1 ~ 3% 도 내야 한다. 만약 우리가 대출로 구매한 중고방이라면 평가비, 담보비, 그의 영장비 등도 내야 한다. < P > 소편 요약: 중고주택 매매세 중 어떤 것이 있는지, 편편이 여기에 소개됐다. 이 글을 읽은 후에 여러분에게 참고와 도움을 제공할 수 있기를 바랍니다. 지방마다 세금이 다를 수 있으니 현지 관련 부서의 중고 주택 매매세 부과 방법을 문의하는 것이 좋습니다. < P > 셋째, 중고주택 거래에 납부해야 할 세금은 어떤 것이 있습니까?
중고 주택 거래에 대해 납부해야 할 세금은 무엇입니까? 이 문서에서는 중고 주택 거래 과정에서 발생하는 세금과 중고 주택 양도에 대한 세금 계산에 대해 설명합니다. 중고주택세는 중고주택거래에 관련된 모든 비용을 세금과 수수료로 나누는 것을 말한다. (1) 세금증서세: 통주택세율 1.5%, 일반주택세율 3% (개인이 9 평방미터 이하 일반주택을 처음 매입하는 경우 계약세율이 1% 로 잠정 인하됨) 인화세: 개인이 주택을 구입하거나 양도하면 일시적으로 영업세를 징수하지 않는다: 거래 증명서가 2 년 만에 납부하지 않는 경우) 개인 소득세: 주택 양도에 대한 개인은 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공할 수 있으며, 과세 금액을 정확하게 계산할 수 있는 경우, 과세 소득의 2% 에 따라 개인 소득세를 징수해야 합니다. 납세자가 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공하지 못하고, 과세 금액을 정확하게 계산할 수 없는 경우, 인가징수를 취해야 하며, 세율은 세금 계산 가격의 1% 로 잠정적으로 정해야 한다. 개인이 현재 자택을 양도하고 현재 자택을 양도한 지 2 년 이내에 시장가격으로 재매입한 납세자 (시간은 새집 부동산증 시간을 기준으로 함) 에게 납부한 개인소득세는 재구매의 가치에 따라 전부 또는 일부를 면세할 수 있다. 구체적인 방법은 개인 재구매액이 크거나 기존 주택 판매액과 같은 경우, 해당 지역세부서에 원래 납부한 개인소득세의 전액 환불을 신청할 수 있고, 구매금액이 원래 자택판매액보다 작을 경우, 현주택금액에 따라 원래 분양액의 비율에 따라 지역세부서에 같은 비율의 세금 환급을 신청할 수 있다. "개인 양도가 2 년이 넘고 가정의 유일한 주택으로 얻은 소득이며, 개인 소득세를 잠시 부담하지 않는다" 는 토지 부가가치세: 개인 양도주택은 토지부가가치세 (2) 비용 종합서비스료: 일반주택 5 원/평방미터 (주택건축면적) 를 잠시 면제한다. 비주택 11 원/제곱미터 재산권 등록비: 주택 8 원/가구 비주택 55 원/가구 토지등록비: 35 원/세트 거래평가비: 평가가의 .3% 토지수익금: 섹터 등급요금기준 × 토지분담면적 (26 년 12 월 31 일 이전에 상장된 주택개채는 토지수익금 면제) 입니다. 공본비: 38 원 측량비: 건축면적 1.36 원 양도비: 2 원 (개인이 9 평방미터 이하 일반주택을 처음 매입한 거래수수료를 반으로 줄인다) 중고주택 양도세 1, 거래수속 서비스료: 주택 6 원/평방미터 (주택개실, 경제적용 주택, 안주택반값: 3 원: 3 원 비주거 1 원/평방 미터. 매매 쌍방이 각각 반을 부담한다. 2. 등록비: 일반 중고주택류는 8 원/세트, 바이어가 부담합니다. 3. 토지수익금 (대금): 주택개실, 경제적용 주택, 안거공사실 매매이전 시 수거, 주택정상 거래가격의 2% 에 따라 징수합니다. 판매자가 부담하다. 4, 핵보관비: 5 원/종입니다. 5, 증서세: 세율은 3% 로, 정상 거래 거래가격에 따라 징수한다. 개인이 구입한 일반 주택 (건축면적 144 평방 미터 이하, 용적률 1.2 이상, 거래가격 429 원/평방 미터) 증서세율이 절반으로 줄어 1.5% 에 따라 징수됩니다. 주민은 중고집을 재매입한 것에 대해 보상금에 해당하는 부분에 대해 계약세를 면제하고, 거래가격이 보상금을 초과하는 것에 대해 부분 이상의 계약세를 징수한다. 구매자가 부담하다. 7. 영업세 및 부가: 부동산증은 2 년도 채 안 되어 양도를 받을 수 없고, 영업세는 할인감면을 받을 수 없고, 양도소득에서 구매주택 원가의 차액을 빼서 영업세를 징수해야 한다. 8. 개인소득세: 매입주택이 5 년 미만의 상장거래시에 부과되는데, 두 가지 방법이 있습니다. ① 세율은 2%, 재산양도소득 (이번 거래가격-주택원가-원래 납부증서세-이번 영업세 납부-합리비) 에 따라 징수합니다. ② 원래 주택 구입 영수증을 제공하지 못한 것은 이미 거래된 가격의 1% 에 따라 징수한다. 판매자가 부담하다.