1. 중국 은행에서 부동산 개발 대출을 신청하는 고객은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 국가 부동산 부서의 승인을 받아 설립되었으며, 상공행정을 취득하고 기업을 취득한 부동산 개발업체로서 법인사업 허가증을 가지고 있으며, 연차검사에 합격하고 산업주관부서에서 발행한 부동산 개발업체 자격증명서를 취득한 부동산 개발업체입니다.
(2) 개발 프로젝트가 고객의 자격 수준과 일치합니다.
(3) 현지 중국인민은행에서 발행한 대출 카드를 신청했습니다.
(4) 대출의 목적은 국가 산업 정책 및 관련 규정을 준수하는 것입니다.
(5) 건전한 사업 관리 조직, 자격을 갖춘 리더십 팀, 엄격한 사업 관리 시스템을 갖추고 있습니다.
(6) 사업, 재무, 신용 상태가 양호하고 회사가 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
(7) 중국 은행이 인정한 보증 방법 구현 능력.
(8) 중국은행에 예금계좌를 개설하고 일정 금액의 예금결제 업무를 처리해야 합니다.
(9) 프로젝트 개발 절차 문서는 완전하고, 완전하고, 확실하고, 유효해야 하며, 토지 사용권 증명서, 건설 토지 계획 허가서, 건설 프로젝트 계획 허가서, 건설(건축) 허가서는 다음과 같아야 합니다. 취득한 경우, 토지 양도 비용을 지불하고 요구에 따라 건설을 시작해야 하며, 토지 사용권은 대출 기간이 끝나기 전에 종료되지 않습니다.
(10) 개발 프로젝트의 실제 기능은 계획된 용도와 일치하고 지역 주택 시장의 요구를 효과적으로 충족할 수 있으며 시장 임대 및 판매 전망이 좋습니다.
(11) 개발사업의 사업예산 및 건설계획은 국가 및 지방자치단체의 규정을 준수하며, 총 사업예산 투자액은 인플레이션 및 준공 전 예상치 못한 요인으로 인한 추가예산 수요를 충족할 수 있음 프로젝트의.
(12) 개발 프로젝트의 자체 소유 자금은 전체 프로젝트 예산 투자의 35%에 도달해야 하며, 은행 대출이 이루어지기 전에 프로젝트 건설에 투자되어야 합니다.
2. 토지 비축 대출을 신청하는 고객은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 기업(기관)의 법인 자격을 취득하고 다음으로부터 사업 허가를 신청했습니다. 관련 부서와 연간 검사 절차를 완료했습니다.
(2) 지방 정부는 통합 취득, 통합 수용 및 통합 거래를 통해 1차 토지 시장의 독점 및 관리를 실현할 수 있는 토지 보유 관리 시스템을 구축했습니다. 양도, 부동산 평가 및 기타 산업의 시장 행동은 상대적으로 표준화되어 있습니다.
(3) 토지 취득, 비축, 양도 등 사업 활동은 국가 및 현지 법률, 규정, 정책을 준수하며 비교적 완전한 업무 규칙과 재정 관리 시스템이 있습니다.
(4) 일정 금액의 자본을 보유하고, 위험에 저항할 수 있는 특정 능력을 갖추고, 토지 양도 수익금에서 일정 비율의 이익잉여금을 인출하거나 기타 방법을 사용하여 자본을 보충할 수 있어야 합니다.
(5) 대출 신청을 위해 취득, 모집, 확보할 토지의 전반적인 활용 계획과 연간 활용 계획이 기본적으로 명확했습니다.
(6) 현지 중국 인민은행에서 발행한 대출 카드를 받았습니다.
(7) 신청된 대출은 특정 토지 필지와 일치해야 합니다. 토지 예비 대출은 모기지 보증 및 기타 필요한 보증 방법을 구현해야 하며 대출 금액은 취득 가치의 70%를 초과할 수 없습니다. 토지 대출기간은 최대 2년을 초과할 수 없습니다.
(8) 중국은행에 예금계좌를 개설하고 일정 금액의 예금결제 업무를 처리해야 합니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든지 중국은행 온라인 고객센터로 문의해 주세요.
관련 업무를 처리하려면 중국은행 모바일 뱅킹 앱 또는 중국은행 크로스보더 GO 앱을 다운로드하여 사용하시기 바랍니다.