1. 이미 농촌신용사에 기본예금계좌나 일반예금계좌를 개설하고, 그 계좌에 일정 금액의 지불보증금을 예약했습니다.
대출 기관의 신용 및 결제에 대한 감독 검사를 자발적으로 받으면 대출 기관에 정기적으로 경영 계획, 관련 업무 및 재무제표를 제출할 수 있습니다.
2. 본이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있습니다. 원래 미지급이자 및 만기대출은 기본적으로 상환되었습니다. 상환이 없다면, 대출자가 인정한 상환 계획을 세웠다.
3. 보증이나 담보대출을 신청하려면 요구 사항을 충족하는 대출 보증인, 대출 담보물 또는 담보물이 있어야 한다. 대출 보증인은 농촌 신용사에서 예금 계좌를 개설하고, 경제적 이익이 좋고, 신용이 믿을 만한 기업이나 경제 실체여야 한다.
대출 담보물은 반드시' 중화인민공화국보증법' 및 관련 법률법규의 규정에 부합해야 한다. 원칙적으로 주로 부동산 (예: 집, 토지) 이어야 하며 상업화되어야 하며 쉽게 실현될 수 있어야 한다.
4. 농촌 신용사 대출자의 자산부채율은 70% 를 초과해서는 안 된다.
5. 고정 자산, 부동산 등 프로젝트 대출을 신청하고, 대출자의 소유주 권익과 자기자금 비율은 국무원 규정에 부합해야 하며, 프로젝트 관리 요구에 따라 완전하고 규범적이며 유효한 서류와 자료를 제출해야 한다.
6. 국무원이 별도로 규정한 경우를 제외하고 유한책임회사와 주식유한회사의 해외지분 투자는 누적하여 순자산의 50% 를 초과하지 않는다.
7. 상공부의 승인이 필요하지 않은 자연인과 기업법인을 제외하고 공상부에서 연간 검사 수속을 밟아야 한다.
8. 농촌 신용사의 대출자는 반드시 중국 인민은행의 규정에 따라 대출카드를 신청하고 규정에 따라 연간 검사 수속을 밟아야 한다.
바이두 경험: jingyan.baidu.com
방법/단계 1 대출 프로세스:
22. 대출 신청 → 대출 조사 → 대출 심사 → 대출 승인
33. 계약 체결 → 대출 발행 → 대출 후 검사 → 대출 회수.
END Baidu 체험: jingyan.baidu.com
주의 사항 1, 계약금
개인 상업용 주택 대출금을 할부로 상환할 때, 일반적으로 기한 내에 이자를 계산한다. 현재 대출 기간 동안, 일반적으로 대출자에게 대출금을 상환할 것을 요구하지 않고, 다음 이자 기간 내에 미지급액을 상환할 것을 요구한다. 일반적으로 개인 주택 대출 대출일 당기의 실제 일수를 다음 이자 기간에 첫 번째 대출로 더한 것이다.
2, 대출 원칙의 조기 상환
(1) 조기 상환이란 대출자가 일정한 상환 능력을 갖추고 있는 경우 자발적으로 대출은행에 일부 또는 전체 대출금을 상환하는 행위를 말한다. 조기 상환은 차용인의 위약 (즉, 계약대로 처리하지 않음) 으로 간주되며, 필요한 경우 은행은 위약금을 받을 수 있다.
(2) 조기 상환을 위한 전제 조건: 대출자는 이전 대출을 체납하지 않았고, 이전 이자 체불, 당기 이자 및 위약금은 이미 갚았다. 원금 이자 위약금이 체납된 경우 먼저 위약과 당기 이자를 돌려주어야 한다.
(3) 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 원금 만기의 일회성 상환 방식을 실시한다. 대출은행의 동의를 얻어 대출자는 모든 대출금을 미리 청산하고 원래 계약금리와 실제 사용 연한에 따라 이자를 계산할 수 있지만, 일부 원금을 미리 돌려줄 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
(4) 대출 기간이 65,438+0 년이 넘는 대출기간 동안 대출자가 은행에 조기 상환을 신청한 후 대출은행의 동의를 받아 일부 원금을 미리 상환하거나 전체 대출 원금을 상환할 수 있으며, 미리 상환한 부분은 이후 기간에 이자를 더 이상 갚지 않으며, 이전에 청구한 대출 이자는 더 이상 조정되지 않는다. 전체 대출금을 미리 갚은 사람은 대출은행의 동의를 거쳐 실제 점유일수에 따라 계약기간 동안의 금리와 대출 잔액을 발행합니까? 쉬다.
3, 상환 방법 규정
대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함 대출 기간이 65,438+0 년을 넘으면 동등한 원금, 등액 원금 또는 누진상환방식으로 대출금 원금을 상환할 수 있다.
4. 이자율 조정
(1) 대출 기간의 금리 변동은 중국 인민은행의 규정을 기준으로 한다. 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우, 법정 금리 조정이 발생하면 대출 금리가 조정되지 않고 계약금리가 계속 시행됩니다. 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우 법정 이자율 조정이 발생하면 다음 해 1 부터 해당 이자율 등급에 따라 새로운 이자율을 집행한다.
(2) 대출계약은 대출계약서에 서명한 후 은행과 대출발급 과정에서 법정대출금리가 조정될 때 대출계좌가 개설될 때 최신대출금리를 시행하기로 합의했다.
5. 할부 상환 계획 조정
(1) 대출 발행 후 대출 금리가 변경되면 다음 해 6 월 65438+ 10 월 1 이자율 조정, 당일 미충족된 대출 잔액, 조정된 대출 이자율 및 잔여 기간을 기준으로 합니다.
(2) 조기 상환 후, 조기 상환 금액이 대출 은행이 정한 금액에 도달한 후 분할 금액을 재계산하거나 분할 금액을 변경하지 않고 상환을 계속할 수 있습니다.