제15조에 따르면, 매도인이 주택 인도를 지연하고 권유를 받은 후 3개월 이내에 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우, 당사자 중 일방이 계약 해지를 요청하면, 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 지원됩니다.
그래서 개발업자가 5월 말까지 집을 넘겨주지 않아서 서면으로나 신문으로 해야 합니다. 개발자를 촉구합니다. 독촉일로부터 3개월 이내에 개발업자가 주택을 인도하지 않을 경우, 법원에 주택매매계약 해지 신청을 할 수 있습니다.
귀하의 촉구 이후 개발업자가 8월 말 이전에 주택을 인도할 경우, 인도 지연을 이유로 주택 구입 계약을 해지할 수 없습니다. 주택 구입 계약에 따라 개발업자에게 배송 지연에 대한 지체상 손해배상만 청구할 수 있습니다.
8월말까지 개발업자가 부동산을 인도하지 못할 경우에는 확인 후 손실보상을 하시면 됩니다.
개발자의 계약 위반으로 인해 체크아웃이 발생한 것입니다. 양 당사자는 계약서에 지체상 손해배상을 합의했으며, 개발자는 합의에 따라 배상해야 합니다. 보상에는 주택 총 가격과 이에 상응하는 이자 외에도 인지세, 구매 증서세, 거래 수수료, 측량 및 매핑 수수료, 등록 수수료, 등 초기 단계에서 소유자가 지불한 수수료 중 일부도 포함됩니다. 이자 손실, 주택 구입 대행 수수료, 변호사 비용 등 , 소비자의 실제 손해범위에 포함되어 개발자가 보상합니다.
체크아웃의 경우 일회성 결제를 이용하는 구매자는 개발자에게 집값과 해당 이자를 환불해 줄 것을 직접 요청할 수 있습니다. 그러나 주택담보대출과 적립금대출을 통해 주택을 구입하는 상황은 상대적으로 복잡하다. 실제로 개발자는 환불 가능한 구매 가격을 두 부분으로 나눕니다. 구매자가 계약금 중 일부를 구매자에게 직접 반환하고, 구매자가 은행에서 대출받은 부분을 은행에 직접 반환하는 것으로 간주됩니다. 은행은 상환금을 수령하고 주택 구매자와의 대출 계약을 종료합니다.
개발자는 주택 구입자에게 계약금 이자, 즉 계약금 인도일부터 개발자가 반환한 날까지의 계약금 이자 수입을 지급한다. 주택 구입자의 주택담보대출이 월별 지불 단계에 진입한 경우 개발업체는 주택 구매자의 월별 지불금과 이자도 반환해야 합니다.