상가란 무엇입니까?
1. 상가는 오피스텔 복합건물을 가리키며, 상가 상가 상업 나머지는 주택이다. 상가는 건설주체를 가리지 않고 개발상이 건설할 수 있을 뿐만 아니라, 비개발기업과 개인도 건설할 수 있으며, 매각에 대한 요구는 없다. 상가의 토지 사용 성질은 종합용지로, 국가사용권 연한별로 5 년이다.
2. 이 상가는 일반 건물이고, 2 층은 상업용이고, 윗부분은 상가이다. 일반 주택 중 상가 판매가격은 주택보다 훨씬 높으며, 개발업자는 오피스텔을 통해 고액의 이윤을 얻을 수 있다.
3. 일부 회사들은 상가를 이용하여 은행 서점 식품슈퍼마켓 우체국 등과 같은 경영 활동을 한다. 이러한 산업은 존재합니다.
상업 및 주거용 건물의 대출 금리는 얼마입니까?
1. 상가 대출의 이율과 집행이율은 대출의 신용상태, 담보물, 국가정책 (첫 스위트룸 여부) 등에 따라 결정된다. 각 방면에서 평가를 잘하면 은행마다 집행되는 주택 융자 금리가 다르다.
2.211, 모기지 기준 금리 .5 배. 212 년부터 대부분의 은행은 첫 번째 스위트룸 금리를 기준금리로 조정했다. 4 월 초, 그 은행은 첫 주택 융자 금리 혜택을 실시하기 시작했다. 일부 은행의 금리 할인은 최대 85% 할인됩니다.
3. 5 년 이상 25% 할인된 이율은 6.55% .85 = 5.5675% 로 자금 부족과 신용자금 부족으로 3 분기 이후 계속 긴축돼 설 후 이율은 15% ~ 15% 사이일 수 있다.
상업 및 주거용 건물의 재산권 만료 후 어떻게해야합니까?
1, 집의 소유권 (즉 재산권) 은 영구적이며, 시간 제한이 없으며, 재산이 완전히 손상되거나 소멸되지 않는 한 항상 즐길 수 있습니다. 토지사용권은 기한이 있다. 국가는 정기적으로 토지를 양도하는 방식으로 토지 사용자에게 4 년, 5 년, 7 년의 사용권을 부여한다.
2. 만료 후 국가가 토지를 회수해야 하고 지상 건물과 함께 회수해야 한다면 문제가 생길 수 있다. 집이 먼저 개발되었기 때문에 토지사용권의 종료일은 토지양도계약의 종료시간을 기준으로 한다. 즉 토지사용권이 만료되고 부동산은 아직 폐기 연한에 이르지 않았다.
3. 이때 건물 소유자가 그에 따라 보상합니다. 회수되지 않은 지상 건물 소유주는 만료 1 년 전에 국가에 갱신 신청을 하고 토지 양도금을 다시 납부할 수 있다.
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2. 상가 대출 금리는 얼마입니까?
이자율 집행과 관련이 있습니다. < P > 은행 대출 금리는 대출의 신용상황에 따라 종합적으로 평가해 신용상황, 담보물, 국가정책 (첫 스위트룸 여부) 에 따라 대출 금리 수준을 결정한다. 각 방면에서 평가를 잘하면 은행마다 집행되는 주택 융자 금리가 다르다. 211 년 자금 부족 등으로 일부 은행의 첫 스위트룸 대출 금리가 기준 금리의 1.1 배에 달했다. 212 년부터 대부분의 은행은 첫 번째 스위트룸 금리를 기준금리로 조정했다. 4 월 초, 그 은행은 첫 주택 융자 금리 혜택을 실시하기 시작했다. 일부 은행의 금리 할인은 최대 85% 할인됩니다. 5 년 이상 85% 할인 후 이율은 6.55%.85=5.5675% 로 3 분기 이후 자금 부족과 신용자금 부족으로 긴축돼 설 후 긴장을 풀 수 있다. 첫 번째 스위트 금리는 일반적으로 기준 금리와 25% 할인 사이에 있다. < P > 기준 이자율로 계산하면 월 이자율은 6.55%/12 입니다.
월 상환액 3 만년 (96 개월):
36.55%/12 (16.55%/12) 96/[(16.55%/12) 96- < P > 대출 금리는 신청한 업무 유형, 신용상태, 보증방식 등의 요소를 결합하여 가격을 종합해야 하며, 점포 승인을 거쳐야 확정할 수 있습니다. 저희 홈페이지에 로그인하여 오른쪽 실시간 금융 정보 아래' 대출 이자율' 을 클릭하실 수 있습니다.