대출기간은 길수록 좋나요?
1. 개인적으로 펀드의 시간가치 측면에서는 길수록 좋다고 생각합니다.
2. 그러나 자금의 시간가치를 오랫동안 고려하지 않으면 추가로 많은 이자를 지불하게 됩니다.
3. 이런 식으로 일부를 상환하더라도 원리금을 동일하게 지급하는 것이 좋습니다. 매달 원금을 갚더라도 이자 지급을 고려해야 합니다. 대출기간은 길거나 짧을수록 좋습니다
잘 모르겠습니다. 주택담보대출 기간은 길수록 좋지 않으니, 실제 상황에 맞춰 분석해야 합니다. 일반 서민가정의 경우 대출기간이 긴 대출을 선택하면 경제적 부담을 효과적으로 완화할 수 있고, 대출기간은 각자의 경제적 능력과 연계해 고려할 필요가 있다.
예를 들어 100만 위안 대출, 30년 대출, 연 이자 4.9%를 동일 금액으로 갚는다면 월 상환액은. 총액은 5,307.27위안이고 총 이자 지급액은 910,616.19위안입니다. 또 다른 사람도 100만 위안을 빌렸는데, 대출 이율도 연 4.9%였다. 하지만 20년만 대출을 했다면 월 상환액은 6,544.44위안, 총 지불 이자는 570,665.72위안이 된다. 대출 기간이 길수록 대출 신청자의 월 상환 압력은 낮아지지만 총 이자 비용은 높아지며, 반대로 대출 기간은 짧아지지만 월 상환 압력은 높아지지만 총 이자 비용은 높아질 수 있습니다. 절반 이상을 절약하면 비용이 저렴해집니다. 일부 사용자의 재정 상황으로 인해 단기 대출을 선택할 수 있지만 여전히 장기 대출을 선택합니다. 주된 이유는 보유 자금을 다른 목적으로 사용할 수 있기 때문입니다. 투자나 사업을 통해 얻은 이익은 그에 상응하는 이자 비용을 충당할 수 있기 때문에 일부는 향후 위험을 방지하기 위해 자금을 준비금으로 남겨두기도 합니다.
대출이란 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율에 따라 금전적 자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용 활동의 한 형태를 말하며, 간단하고 대중적으로 이해되는 것은 이자가 필요한 돈을 빌리는 것입니다. 은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투자하는데, 이는 재생산을 확대하고 경제발전을 촉진하기 위한 사회의 보충자금 수요를 충족시키는 동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수 있습니다.
'3성 원칙'은 안전성, 유동성, 효율성을 의미하며 이는 시중은행 대출업무의 기본 원칙이다. 《중화인민공화국 상업은행법》 제4조에서는 "상업은행은 안전, 유동성, 효율성을 경영원칙으로 삼고 독립적인 영업을 실시하며 자체 위험을 부담하고 자체 이익과 손실에 책임을 진다"고 규정하고 있다. 그리고 자기 훈련." 대출 기간이 길수록 정말 좋은가요? 집을 살 때 대출기간은 어떻게 선택하나요?
집을 사기 위해 상업 대출을 신청하는 사람들이 대부분 대출 기간을 선택할 때 30년에서 20년 사이를 맴돌 가능성이 높다. 물론, 재정력이 강한 사람들도 15년을 선택할 수도 있지만, 10년 등등.. 그런데 이런 문제가 생기면 '대출 기간은 길수록 좋다'며 과감히 30년을 선택하는 사람들이 많다.
30년 등, 대출 기간은 길수록 좋나요? 몇 년을 선택하는 것이 더 적합합니까?
1. 대출기간이 길면 어떤 장점이 있나요?
1. 대출기간이 길수록 월 상환압력은 낮아집니다.
왜 이렇게 말씀하시는 걸까요? 많은 사람들이 결혼을 위해 집을 구입하지만, 집을 구입한 후에도 결혼, 출산, 자동차 구입 등 일련의 비용을 부담해야 하기 때문에 이는 젊은 부부나 심지어는 큰 비용입니다. 두 가족이 함께 거주할 수 있으며, 대출 기간이 가장 길어 월 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
2. 대출기간이 길수록 조기상환에 적합합니다
대출방법과 기간을 결정하신 후에는 어떤 상환방법을 선택하시든 알려드리겠습니다. 매달 상환하는 금액에는 원금과 이자가 포함되어 있으므로 조기상환에는 장기대출이 더 적합합니다.
대출 기간이 너무 길지 않은 경우 대출금의 일부를 상환한 후, 예를 들어 5년 상환 후 대출금을 10년 동안 사용했다면 절반이 상환되기 때문입니다. 그러면 기본적으로 조기상환이 필요한데, 이미 이자를 대부분 갚았기 때문에 별 의미가 없습니다.
대출 기간이 30년이라면 어떻게 될까요?
그렇군요. 아직 20년 넘게 대출금을 갚을 수 있다면 이자를 많이 절약할 수 있습니다. 하지만 일반적으로 유휴 자금이 많지 않으면 미리 갚을 필요가 없습니다. 지금 대출을 받고 자금을 모으는 것이 얼마나 어려운지 아시다시피 30 위안을 빌리는 것은 좋지 않습니다. 천천히 돌아가서 다른 투자를 위한 자금을 확보하세요.
3. 대출기간을 길게 선택하면 더 큰 집을 살 수 있다
이건 굳이 예를 들어보지 않아도 쉽게 알 수 있는 것이 주택담보대출이다. 우리 예산상 상환금액이 같다면 15,000위안, 원리금 균등상환방식이라면 20년 빌려서 300만 위안을 갚으면 30년을 빌리면 450만 위안이 됩니다. 150만 위안을 더 빌릴 수 있다는 뜻인데, 150만 위안으로 더 좋고 더 큰 집을 선택할 수 있습니까?
2. 모두가 30년 동안 대출을 받아야 하나요?
집을 사기 위해서는 10년 이상의 대출이 필요하고 그 사이에는 많은 변수가 있기 때문에 이 질문에 대해 합의된 대답은 없습니다. 또한, 위에서 언급한 것처럼 대출 기간을 연장하면 많은 이점이 있지만 모든 사람이 30년 대출을 받을 수 있는 것은 아니며 개인 자격에 따라 다릅니다.
3. 집을 살 때 대출기간은 어떻게 선택하나요?
귀하에게 적합한 기간을 선택하는 방법은 귀하의 전반적인 계획, 현재 재정 상태, 삶의 단계 및 기타 요인에 따라 다릅니다. 요컨대 이는 여러 가지 측면에서 결정되는 것으로, 어떤 수명을 선택하는 것이 꼭 좋다고는 말하기 어렵다.
대출 기간이 길고, 기타 요인이 상대적으로 일정한 경우 월 상환 압력은 줄어들지만 상환 시간이 길어지고 최종 이자가 더 많아진다는 점을 이해해야 합니다. 상환을 선택하세요. 대출기간이 짧고, 월 상환압력이 높으며, 이자를 적게 낼 수 있다는 장점과 단점이 있습니다.
정리하면, 대출자는 자신의 소득과 실태를 고려하여 대출 방법과 기간을 결정해야 하며, 주택담보대출을 신청할 때에는 가정 생활에 영향을 미치지 않는다는 점을 전제로 해야 합니다. 가계 소득 대비 월별 지불액 비율을 신중하게 고려해야 합니다. 이 비율이 너무 높으면 필연적으로 다른 가계 지출이 줄어들어 정상적인 가족 생활에 영향을 미칩니다. 대출 기간은 길수록 좋습니다
집 구입을 위한 대출 기간은 길수록 좋습니다. 대출 기간이 길면 대출 상환에 대한 부담을 효과적으로 줄이고 삶의 질을 보호할 수 있습니다. 이는 자금조달 비용을 줄이고 조기 상환을 촉진하며 조기 상환 기간이 대출금의 1/3을 초과해서는 안 됩니다. 기간 동안 통화의 감가상각 능력은 월별 결제 금액보다 높아 구매력을 증폭시킬 수 있습니다.
법적 근거
'대출 총칙' 제13조
대출 기관은 대출 이자 상한과 하한에 따라 각 대출을 결정해야 합니다. 중국인민은행이 규정하는 이자율 대출계약서에 이자율을 명시해야 합니다.
제14조
채권자와 차입자는 대출 계약 및 중국인민은행의 관련 이자 계산 규정에 따라 정기적으로 이자를 계산하거나 지불해야 합니다. 대출 연장 기간에 원래 기간을 더한 기간이 새로운 금리 등급에 도달하면, 대출 이자는 연장일로부터 새로운 기간 등급 금리를 기준으로 계산되어 부과됩니다. 연체된 대출에는 규정에 따라 벌금 이자가 부과됩니다.