1. 대출 목표:
1, 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민과 중국 대륙 체류권을 가진 해외 및 외국 시민
2. 계약금 지불 (총 구매금의 3% 이상)
3. 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 구매한 부동산을 대출 담보로 삼는 것에 동의한다.
2. 다음 조건을 동시에 충족합니다.
1. 합법적인 호적부 (본 시를 제한하지 않음), 신분증 또는 영업허가증, 법정대표인 증명서 또는 합법적인 주거증 및 여권을 소지하고 본 시에서 은행이 지정한 상품주택을 구매합니다.
2, 은행에 예금 계좌를 개설하면 예금 잔액이 예정된 주택의 3% 이상이다.
3. 유효한 구매 계약, 계약 및 기타 증빙 서류를 가지고 있습니다.
4. 주택 구매 계약에 따른 부동산을 담보로 합의했다.
5. 대출 계약의 모든 조항을 이행하고자 합니다.
6. 은행이 정하는 기타 조건.
3. 게시하고 제공할 정보:
1. 주민등록증 원본 및 사본
2. 주택 인수 도서 원본 및 사본;
3. 계약금의 원본 및 사본;
4. 개인 및 가계소득증명서, 예금증명서 (통장 또는 기타 유가증권) 등을 포함한 월급능력증명서.
둘째, 개인 대출은 어떤 원칙을 따라야 합니까? < P > 개인 대출 대상 및 조건
1. 대출 목표:
1, 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민과 중국 대륙 체류권을 가진 해외 및 외국 시민
2. 계약금 지불 (총 구매금의 3% 이상)
3. 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 구매한 부동산을 대출 담보로 삼는 것에 동의한다.
2. 다음 조건을 동시에 충족합니다.
1. 합법적인 호적부 (본 시를 제한하지 않음), 신분증 또는 영업허가증, 법정대표인 증명서 또는 합법적인 주거증 및 여권을 소지하고 본 시에서 은행이 지정한 상품주택을 구매합니다.
2, 은행에 예금 계좌를 개설하면 예금 잔액이 예정된 주택의 3% 이상이다.
3. 유효한 구매 계약, 계약 및 기타 증빙 서류를 가지고 있습니다.
4. 주택 구매 계약에 따른 부동산을 담보로 합의했다.
5. 대출 계약의 모든 조항을 이행하고자 합니다.
6. 은행이 정하는 기타 조건.
3. 게시하고 제공할 정보:
1. 주민등록증 원본 및 사본
2. 주택 인수 도서 원본 및 사본;
3. 계약금의 원본 및 사본;
4. 개인 및 가계소득증명서, 예금증명서 (통장 또는 기타 유가증권) 등을 포함한 월급능력증명서.
3. 사기업에서 개인대출을 신청할 위험이 있습니까? < P > 민간 대출이란 시민 간, 시민과 법인 간, 시민과 기타 조직 간의 대출을 말한다. 쌍방의 의견이 사실이라면 유효하다고 생각할 수 있고, 대출로 인한 담보도 그에 따라 유효하지만, 이율은 중국 인민은행이 규정한 관련 이율을 초과해서는 안 된다. 민간 대출은 민간 개인 대출 활동과 시민과 금융기업 간의 대출로 나뉜다. 민간 개인 대출 활동은 반드시 국가 법률, 행정 법규의 관련 규정을 엄격히 준수하고 자발적인 공조, 성실한 신용의 원칙을 따라야 한다.
1 서면 계약 체결 < P > 대부분의 민간 대출은 일반적으로 받아들일 수 있는' 차용증' 형태로 계약을 대표한다. 그러나 빚은 너무 간단해서 일단 발생하면 처리하기가 어렵다. 따라서 차입쌍방은 앞으로 번거로움을 피하기 위해 정식 차입계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 상세히 밝히는 것이 가장 좋다. 물론, 만약 쌍방이 서면 영수증이나 계약이 없지만 쌍방이 모두 대출을 인정한다면, 쌍방의 대출 관계가 있다는 것을 확인할 수 있다.
이익 협정은 합법적이어야 한다. < P > 민간 대출에서 대출 쌍방이 가장 쉽게 갈등을 일으킬 수 있는 것은 이자이다. 법은 이에 대해 (1) 차용 양측이 합의금리 유무에 대해 논란이 있고, 증명할 수 없고, 은행 동종 대출의 금리를 참고해 이자를 계산할 수 있다는 것을 분명히 규정하고 있다. (2) 당사자는 금리 기준에 대해 논란이 있어 은행 동종 대출 금리의 4 배를 넘지 않는 기준 내에서 금리 기준을 확정할 수 있다. (3) 이자대출에서 금리는 은행 금리보다 적당히 높을 수 있지만, 은행의 동종 대출 금리의 4 배를 초과해서는 안 된다. 즉 종사해서는 안 된다. 4 배가 넘더라도 괜찮습니다 (현재 금리에 따르면 4 배는 29 시 이상입니다). 가장 많은 경우 초과된 부분은 보장되지 않지만, 보장되지 않을 때는 더 높은 수익을 얻을 수 있다. 이 규정이 징벌적인 것이 아니라는 것을 설명하다. (4) 대출자는 이자를 원금에 계상하여 복리를 계산해서는 안 된다. 그렇지 않으면 법률의 보호를 받지 않는다. 이 조항은 사법 관행에서 징벌적이다. 이 규정을 위반하면 같은 기간 대출금리에 따라 이자를 지급하도록 판정할 수 있다. 그럼, 네가 당초 약속한 배수는 누군가가 주장할 수도 있고, 아무도 인정하지 않을 수도 있다. (5) 당사자가 외화나 타이폐를 차입했기 때문에 대출자가 같은 화폐로 상환할 것을 요구하면 허가할 수 있다. 만약 대출자가 같은 화폐를 가지고 있지 않다면, 상환시 외환환율을 참고해서 인민폐로 상환할 수 있다. 대출자가 이자 지불을 요구한 사람은 중국은행의 외화 저축금리를 참고하여 이자를 계산할 수 있다.
2. 행동 제한 주의 < P > 는 대부분의 민간 대출이 친구와 친척 사이에서 발생했기 때문에 많은 사람들이 적절한 주의를 기울이지 않았다. 생각지도 못한 것은, 일부 무뢰한들이 마침 이 허점을 이용하여 체불, 질질 끌며 도피하는 방식으로 채무를 피한다는 것이다. 상환 기한이 만료되는 날로부터 2 년은 법률에 규정된 소송 시효임을 알려드립니다. 이 기간 동안, 당신은 대출자에게 채권을 주장해야 하며, 2 년 후에는 당신의 채권이 보호되지 않습니다. 상환 날짜를 정하지 않으면 최대 소송 시효는 2 년이다.
3. 유연한 처리 방법
이 민간 대출을 처리하는 방식은 협상, 중재, 중재, 소송이다. 여기서 추천해야 할 것은 네 번째 방법이다:' 소송' 은 간단한 법적 절차, 즉 감독 절차를 가리킨다. 1991 년 개정된 민사소송법은 이 절차를 늘렸다. 법률에 따르면, 채권자는 사실이 분명하고 액수가 적은 채권 채무 관계에 대해 지급 명령을 신청하여 채무자에게 직접 채무를 상환할 것을 요구할 수 있다. 규정된 시간 내에 채무자는 이의가 없고, 지불령은 법적 효력이 발생한다. 채무자가 상환 의무를 이행하지 않으면 집행할 수 있다.
4. 대출의 원칙은 무엇입니까?
1. 대출 원칙은 상업은행이 안전, 유동성, 효율성을 경영 원칙으로 자주경영, 자업자득 위험, 자영업, 자율관리를 실시하는 것이다. 대출의 안전은 상업은행이 직면한 중요한 문제이고, 효율성은 은행의 지속적인 경영의 기초이다.
2. 법적 근거
3.' 대출 통칙' 제 4 조에 따르면 대출 쌍방의 대출 활동은 평등, 자발적, 공평, 성실신용의 원칙을 따라야 한다.