집을 구입할 때 어떤 세금을 내야합니까?

세금을 납부하기 위해 대출을 받을 수 있나요?

집을 구입할 때 어떤 세금을 내야합니까?

1. 집을 구입할 때 어떤 세금을 내야 합니까?

증서세: 65438 + 일반 주택의 경우 0.5%, 상업용 주택이나 아파트의 경우 4%, 유지비: 구입가의 2%, 인지세: 총 주택 가격의 0.05%, 기타 비용은 많지 않습니다.

2. 중고 주택을 구입할 때 어떤 세금을 내야 합니까?

1. 양도세: 일반 주택의 경우 1.5%, 상업용 주택 또는 아파트의 경우 4%, 주거용 주택의 표준은 총 주택 가격의 3%, 1.5% 또는 1%입니다. 각 주택의 구체적인 비율은 관련 사항을 기준으로 합니다. 국가 정책, 구입 시기, 단가, 구입 가격 지역, 주택 구입 여부를 1회에 걸쳐 결정합니다.

비거주 요금은 전체 주택 가격의 3%가 부과됩니다.

2. 사업세: 주택 전체 가격의 5.55%(일반적으로 구매자가 부담합니다. 판매자가 1채 미만의 주택을 소유하고 5년 이상 거주한 경우에는 사업세가 있는 경우 해당 세금이 부과되지 않습니다.) , 도시건설세(사업세*7%), 할증료(사업세*3%) 및 (사업세*1%) 개인소득세: 65,438 + 주택가격 0.5%(일반부담) 매도인이 희귀주택을 보유하고 있고 5년 이상 거주한 경우에는 이 세금이 부과되지 않으나, 매도인이 해당 주택에 5년 거주하였음에도 불구하고 이 주택은 매수인의 희귀재산이 아닙니다. 3. 토지이전수수료 : 65,438 + 주택가격의 0% (개축주택이나 이와 유사한 주택을 구입할 때 납부해야 합니다. 한 번만 납부하시면 됩니다. 향후 집을 팔 때 납부하지 않아도 됩니다.) 인지세: 전체 주택 가격의 0.05% 거래 수수료: 평방 미터 * 3 (구매자와 판매자가 모두 지불해야 하며 금액은 동일합니다.) ), 재산 소유권 증명서 수수료: 약 80위안.

4. 기타 보증 수수료: 약 80위안(대출 수수료만), 모기지 등록 수수료: 은행 상황에 따라 다름, 보험 회사에 따라 다름.

토지증서 수수료: 관련 규정에 따라 지불합니다.

참고: 위 비율은 참고용일 뿐이며 일부 비용은 국가 정책에 따라 조정되어야 합니다.

집을 살 때 내야 하는 세금은 얼마나 되나요?

1. 부동산 관리비: 규정에 따라 소유자는 집을 인수한 후 부동산 관리비를 지불해야 하지만 소유자는 월별 또는 분기별로 지불할 수 있습니다. 부동산 회사는 소유자에게 일회성 지불을 강요할 권리가 없습니다. 집을 인수하는 조건으로 장기 자산 관리비를 지불합니다.

2. 물 및 전기 운전 자본: 현행 관련 규정에 따르면 한 가구에는 계량기가 1개 있으며, 자산 관리 회사는 물 및 전기 운전 자본을 수집할 권리가 없습니다.

3. 가스연결비 : 실제 상황에서 가스연결비 부과 여부는 개발업체와 입주자 간 합의 여부에 따라 결정됩니다.

예를 들어 집을 팔 때 개발사가 집까지 가스배관을 제공하겠다고 약속한 게 아니라 주인이 부담하겠다고 했기 때문에 집을 넘겨줄 때 가스 연결비를 받는 게 전제다.

일반적으로 가스 연결비는 개발업체가 가스 회사에 지불하며, 이 수수료는 집값 전체에 암묵적으로 포함됩니다.

개발자가 집을 팔 때 집에 가스를 제공하기로 약속한 경우, 일반적으로 이 비용이 가격에 포함된 것으로 추정할 수 있습니다(별도의 합의가 없는 한).

4. 케이블 TV 및 광대역 네트워크 계좌 개설 수수료: 이 수수료는 재산세 범위에 포함되지 않습니다.

소유자와 개발자 사이에 합의가 없으면 소유자는 입주 전에 이 비용을 지불할 의무가 없습니다.

소유자는 관련 기관(케이블 방송 관리사, 통신사)에 계좌 개설 절차를 밟고 수수료를 납부할 수 있습니다.

5. 부동산 중개 수수료: 계약적 근거가 없거나 소유자가 자발적인 경우 개발자는 재산권을 강제로 대리인할 권리가 없습니다.

주택 구입에 대한 대금을 일회성으로 지불하는 소유자의 경우 개발업체에는 위험이 없으므로 주택담보대출로 주택을 구입하는 소유자에게는 개발업체도 위험을 부담하므로 중개 수수료를 청구할 이유가 충분하지 않습니다. 정기적인 보증은 위험을 피하기 위해 재산권을 대신하여 처리합니다.

법적, 계약적 근거는 없지만 여전히 합리적이지만 소유자의 동의도 얻어야 합니다.

개발자는 계약에 따라 또는 소유자의 동의를 받아 합리적인 소유권 중개 수수료를 청구할 수 있습니다.

6. 면적 측량 및 지도 작성 비용: 지역 측량 및 지도 작성 비용 징수 원칙은 "위탁하는 사람이 지불한다"입니다.

구매계약서에는 개발자가 주택 구매자에게 면적 측정 데이터를 제공할 의무가 명시되어 있으므로 비용은 개발자가 부담해야 합니다.