먼저, 집을 구입할 때 계약금을 대출받을 수 있나요?
주택 계약금을 위해 대출을 받을 수 없습니다.
다운페이먼트(Down Payment)는 집을 구입할 때 지불하는 다운페이먼트입니다.
집을 구입하기 위해 전액 대출을 받을 수는 없습니다.
일부를 선불로 지불하고 나머지는 은행에서 빌려야 합니다.
국가 대출 정책에 따르면 주택 구매자는 첫 주택 구입을 위한 대출을 신청하려면 계약금 30%를 준비해야 하고, 두 번째 주택 구입을 위해 은행 주택 대출을 신청하려면 계약금 60%를 준비해야 한다.
그러나 다음과 같은 방법으로 계약금을 늘릴 수 있습니다. 1. 담보가 있는 모기지 대출자는 자신의 고정 자산을 사용하여 대출을 받은 다음 대출금을 사용하여 주택 계약금을 지불할 수 있지만 너무 많이 빌릴 수는 없습니다. 부채가 너무 많으면 집에서 모기지 상환을 신청할 수 없습니다.
2. 계약금 할부 결제 일부 개발자가 시작하는 활동 중 하나는 계약금 할부 결제입니다.
계약금 분할이란 주택 구매자가 계약금의 일부를 일정 비율에 따라 지불하고 대출 계약을 체결한 후 일정 기간 내에 나머지 계약금을 보전하는 것을 의미합니다.
개발자가 지불하는 계약금은 무이자이며, 고객은 할부 상환 시기 및 계약 위반에 대한 관련 책임에 대해 개발자와 관련 계약을 체결하기만 하면 됩니다.
3. 신용카드 할부결제를 선택하시면 신용카드 신청이 가능하며, 계약금 납부 시 신용카드 초과인출이 가능합니다.
은행에서 계약금을 신용카드로 청구하는 것을 허용하는지 미리 알아보아야 합니다.
신용 카드로 주택 계약금을 지불한 후에는 기한 내에 상환해야 하며 연체를 초래하지 마십시오. 그렇지 않으면 향후 주택 융자 신청에 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 대출을 신청할 비은행기관을 선택하세요.
현재 주택 계약금 대출을 제공하는 비은행 기관이 많이 있습니다.
주택 계약금을 충당하기 위해 이러한 금융 기관에 대출을 신청할 수 있습니다.
시중에는 가장 인기 있는 P2P 플랫폼 상품(플랫폼을 통해 투자할 의향이 있는 사람을 찾고, 그런 다음 구매자에게 돈을 빌려줍니다.)
둘째, 계약금 대출을 받을 수 있나요?
법적 주관성: 아니요, 일반적인 상황에서 대부분의 사람들은 주택담보대출을 통해 집을 구입합니다. 즉, 계약금의 일부를 지불하고 나머지는 은행 대출을 통해 얻습니다.
모기지나 다른 종류의 대출을 신청하는 것부터 시작할 수 있습니다.
그런 다음 대출금을 계약금으로 사용한 다음 대출을 받으십시오.
그러나 이것은 하나가 아닌 두 개의 계약입니다.
즉, 먼저 다른 방법으로 돈을 빌려 돈을 얻으라는 것이다.
그럼 가서 담보대출을 받아보세요.
대출을 신청하려면 계약금을 현금으로 지불해야 합니다.
계약금의 출처는 대출인지, 차입인지, 자비인지는 중요하지 않지만 계약금은 주택 대출에 사용할 수 없습니다.
다른 유형자산을 활용해 대출을 받을 수 있어 계약금을 내고 나머지는 대출 형태로 매달 상환할 수 있습니다.
이것은 두 가지 계약이지만 그 다음에는 주택담보대출과 계약금 대출을 받아야 하므로 생활이 매우 스트레스를 받게 됩니다.
법적 객관성: "개인 대출 관리에 관한 임시 조치" 제11조는 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 차용인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 중화인민공화국 공민이거나 이 규정을 준수하는 해외 자연인입니다. (2) 대출의 목적이 명확하고 합법적입니다. (3) 대출 금액, 기간, 통화가 합리적입니다. (4) 차용인이 상환할 의지와 능력이 있습니다. 차용인의 신용상태가 양호하고, 중대한 신용불량기록이 없습니다. (6) 대출기관 기타 조건이 필요합니다.
「개인대출 관리에 관한 경과조치」 제12조는 차용인이 개인대출을 서면으로 신청하도록 하고, 대출조건을 충족함을 입증할 수 있는 관련 정보를 제공하도록 하고 있습니다.
셋째, 인터뷰를 먼저 하고 계약금을 지불하는 것이 더 안전한가요?
네, 먼저 인터뷰를 하신 후 계약금을 지불하셔야 합니다.
먼저 대출을 받으면 기본적으로 괜찮을 것입니다.
그래야만 우리는 계약금을 지불하고 인터뷰에서 대출을 받지 못하는 상황을 피할 수 있으며 나중에 문제가 발생할 수 있습니다.
특히 중고주택 구입 시에는 먼저 본인 서명을 해야 합니다.
신용기록에 문제가 없다면 기본적으로는 대출을 원활하게 받을 수 있습니다.
4. 주택 구입시 계약금 대출은 본인 이름으로 적혀 있었는데, 집을 줄 때는 본인 이름으로 썼나요?
뭐, 계약금 대출도 본인 이름으로 되어 있고, 주택 구입 계약서도 서명하셨고, 주택 장부는 당연히 본인 이름으로 되어 있습니다.