둘. 등액 원금 (월상환액) 계산 공식 = [대출 원금 × 월이자율 ×(1 이자율) × 상환월수 ]=[(1 이자율) × 상환월수 ]
3. 평균 자금 계산 공식 (월 상환액) = (대출 원금/상환개월 수) (원금-이미 원금 누적액) × 월 이자율.
4. 대응 대출은 동등한 원금이자 대출과 평균 자금 대출로 나뉜다. 일반 자본 대출에 비해 일반 자본 대출은 정상 상환 조건 하에서 대량의 이자를 절약할 수 있다.
1. 동등한 원금이자 대출: 복리를 채택하다. 각 상환의 결산 시간에 남은 원금에 의해 발생하는 이자는 나머지 원금 (대출 잔액) 과 함께 계산됩니다. 즉, 미상환이자도 계산됩니다. 이는' 롤링 이자' 보다 더 엄한 것 같습니다. 외국에서는 대출자의 이익에 적합한 대출 방식으로 인정받고 있다.
2. 평균 자본 대출: 이자를 계산하기 위해 단순 이자율 방법을 사용합니다. 각 상환의 결산 시간에는 남은 원금 (대출 잔액) 이자만 계산됩니다. 즉, 미상환 대출 이자는 미상환 대출 잔액과 함께 계산되지 않고 원금만 계산됩니다.
3. 따라서 전통적인 상환 방식에서는 대출 주기가 길수록 평균 자본의 대출보다 이자가 더 많이 발생합니다. 따라서 차용인이 상환 방식을 조정 (또는 선택) 할 수 없는 경우 대출 기간이 긴 차용자는 평균 자본 대출을 선택해야 합니다.
확장 데이터:
평균 자본
등액 이자 대출은 복리로 계산됩니다. 각 상환의 결산 시간에 남은 원금에 의해 발생하는 이자는 나머지 원금 (대출 잔액) 과 함께 계산됩니다. 즉, 미상환이자도 계산됩니다. 이는' 롤링 이자' 보다 더 엄한 것 같습니다. 외국에서는 대출자의 이익에 적합한 대출 방식으로 인정받고 있다. < P > 월별 상환액은 변하지 않고, 본질적으로 원금 비율이 월별로 증가하고, 이자 비율이 월별로 줄고, 월별 상환 횟수는 변하지 않는다. 즉 월공급의' 원금' 분배 비율에서 상반기에 지급한 이자 비율이 크고 원금 비율이 작다. 상환기간이 절반 이상인 후 점차 원금 비율이 크고 이자 비율이 작다.
평균 자본 대출은 간단한 이자율 방법을 사용하여 이자를 계산합니다. 각 상환의 결산 시간에는 남은 원금 (대출 잔액) 이자만 계산됩니다. 즉, 미상환 대출 이자는 미상환 대출 잔액과 함께 계산되지 않고 원금만 계산됩니다. < P > 월별 상환액이 감소하여 매달 감소하는 상태를 나타낸다. 그것은 대출 원금을 상환의 총 월수에 따라 똑같이 나누고, 선행 잔여 원금의 이자를 더하여 월 상환액을 형성하므로, 평균 자본법 첫 달의 상환액이 가장 크며, 그 후 월별로 감소하면 적을수록 많아진다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) < P > 양자에 비해 대출 기간, 금액, 금리가 같은 경우 상환 초기에 등액 원금 상환법의 월 상환액은 동등한 원금보다 크다. 그러나 전체 상환기간에 따르면, 등액 원금의 상환 방식은 대출이자 지출을 절약할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) < P > 등액 원금의 장점은 매월 상환액이 동일하여 수지를 쉽게 배정할 수 있다는 것이다. 경제조건에 적합하면 조기 상환과 과잉 투자를 허용하지 않고 수입이 상대적으로 안정된 상태에 있는 대출자. 단점은 더 많은 이자를 지불해야 한다는 것이다. 그러나 선행 지불의 대부분은 이자이며, 상환기간이 절반 이상 지나면 원금 비율이 늘어나 조기 상환에 적합하지 않다. < P > 평균 자본의 장점은 총 이자가 동등한 원금이자보다 적다는 것이다. 상환액은 매월 체감하며, 뒤로 갈수록 쉬워진다. 또 조기 상환된 원금의 비율이 크고 이자 비율이 작기 때문에 조기 상환에 적합하다. 단점은 조기 상환 압력이 커서 어느 정도의 경제 기반이 필요하고 조기 상환 압력을 견딜 수 있다는 것이다. < P > 평균 자본전기에 원금을 많이 내고 이자를 적게 내는 것은 분명히 조기 상환에 더 적합하다. < P > 선행 등액 원금의 월상환액 중 원금 비율이 작고 이자 비율이 커서 조기 상환에 적합하지 않습니다.
동등한 원금과 평균 자본은 어떻게 선택합니까?
대출 총액이 적을수록 (5 만-2 만), 사용 연한이 짧을수록 (5-1 년) 차이가 크지 않다. 일반 총이자차는 만 1 만 ~ 1 만원 이내입니다. < P > 대출 총액이 높을수록 (654.38+ 만원 이상) 사용 연한이 길수록 (654.38+5 이상) 차이가 크다. 등액이자가 지급하는 이자는 평균 자본에 비해 654.38+ 만원을 넘어설 것으로 보인다. < P > 자신에게 적합한 상환 방식을 제정하여 힘써 행하다. 숫자에 대한 직관적인 이해가 없다면 주택 융자 계산기를 사용하여 동등한 원금과 평균 자본의 차이를 미리 계산할 수 있다.