사회적 경제의 발달과 함께 도시는 엄청난 변화를 겪었고, 도시에서 내 집을 사고 싶어하는 사람들이 점점 더 많아지고 있다. 그러나 도시의 높은 주택 가격으로 인해 많은 사람들이 집을 살 여유가 없습니다. 다행스럽게도 이러한 상황을 바꾸기 위해 주에서는 사람들에게 주택 구입 시 예비 자금 대출을 사용하도록 권장하고 있습니다. 최근 하이난성은 주택 공적 기금의 개인 대출 한도를 최대 100만 달러로 늘리는 최신 규정을 발표했습니다. 그러면 이 규칙이 당신에게 효과가 있나요? 나는 이것이 나에게 아무 소용이 없다고 느낀다.
첫째, 대출금리 하락이 아닌 대출금액 증가일 뿐입니다.
이 규정은 대출 금액만 늘리고 대출 금리는 변경하지 않습니다. 아마도 집을 구입하는 사람들은 일반적으로 대출 한도에는 크게 관심이 없지만 대출 이자율은 앞으로 얼마나 많은 이자를 갚아야 하는지와 관련이 있기 때문에 매우 염려합니다. 아무것도 변하지 않으면 갚아야 할 금액은 동일하게 유지됩니다. 물론 대출 금액이 높을수록 이자율도 높아지며 그 반대도 마찬가지입니다.
둘째, 집을 구입하려면 계약금을 직접 내야 합니다.
이미 집을 구입한 친구들은 알고 있을 수도 있다. 주택을 구입하려면 계약금이 필요하며, 선지급 자금 대출을 사용하여 지불하는 것은 허용되지 않습니다. 이 계약금은 일반적으로 전체 주택 가격의 30~40%로, 일반적으로 큰 비용이 듭니다. 선지급 자금 대출로 집을 구입하려면 한 번에 너무 많은 돈을 꺼낼 수 있어야 합니다. 그렇지 않으면 부동산 회사가 집을 팔지 않습니다. 이 규칙은 상황을 바꾸지 않으므로 여전히 나에게 영향을 미치지 않는 것 같습니다.
물론 사람마다 조건이 다르겠지만, 나에게는 도움이 안 될 수도 있지만, 당신에게는 분명 도움이 될 것입니다. 이는 일부 가족이 자신의 집을 구입하고 남은 돈을 사용하여 다른 재정적 가치를 창출함으로써 최고의 비용 대비 가치를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다.