재산 이전은 상속을 통해 처리 할 수 있습니다.
자녀가 부모의 집을 사기 위해 출자한 유산을 어떻게 분배합니까? 1. 필요한 재료:
(1) 부동산증 양도 수속을 하려면 상속인의 호적 소재지 공안파출소에 가서 상속인의 호적을 취소하고 사망 증명서를 받아야 한다.
(2) 부동산증 양도 수속을 하려면, 당신은 구나 시 공증처 (원외 분양주택이 시 공증처에 가서 상속권 공증을 받아야 합니다. 부동산의 상속에는 두 가지가 있다. 하나는 유언장 상속이고, 다른 하나는 법정 상속이다. 제출해야 할 자료는: 1, 상속인 사망 증명서:
2. 부동산증 양도를 처리하려면 그 집의 부동산증이나 기타 증명서류를 제공해야 한다.
3. 호적본이나 상속인과 법정상속인의 관계를 증명할 수 있는 기타 서류:
4. 부동산증 양도를 처리하려면 상속인의 신분증이 필요합니다. 유언 상속권 공증을 처리하기 위해 제출해야 할 기타 자료: 상속인이 세운 유언장 (유언은 반드시 공증을 거쳐야 하며, 다른 형태의 유언은 그 진실성 때문에 잠시 채택되지 않습니다).
1'은 집이 어머니에 대한 개인 증여임을 분명히 밝히고, 남자에게 서명하거나 증여공증을 하도록 한다.
2. 어머니가 유언장을 쓰게 하고, 집이 막내딸이 상속한다는 것을 분명히 하고, 유언장도 공증할 수 있다.
재산 소유권은 원칙적으로 등록을 기준으로 한다. 부모, 즉 부모의 재산으로 등록하다. 법적으로 자녀의 공헌은 대출이나 증여로 간주된다. 부모와 자녀는 법적으로 완전히 독립된 민사 주체이다. 부동산은 부모의 이름으로 등록되어 있으며, 법적으로 부모의 재산이다. 자녀의 출자는 증거가 있으면 법에 따라 대출로 인정될 수 있다. 증거가 없다면 법적으로 증여로 간주된다.
자녀가 출자하여 부모에게 집을 사주면 집은 부모가 거주하지만 부동산증의 이름은 투자자 본인의 이름이다. 이 경우 상속 문제는 없습니다. 부모가 사망한 후에도 집은 여전히 지원을 받는 자녀의 소유이다.
둘째, 어떤 재산이 공동재산으로 간주됩니까?
1. 공동주택 구입: 상대적으로 동등한 주택 구입 방식이며 이혼할 때 분할하기 쉽다. 부부가 공동 매입한 부동산은 부동산증에 한 쪽이든 쌍방의 이름이든 모두 공동재산이다. 첫째, 생산액, 즉 집의 가치를 분명히 하고, 원래 주택 구입 계약 금액이 아닌 시장 가격에 따라 계산한다.
2. 한쪽이 혼전 전액으로 집을 산다: 부부가 혼전 전액을 지불하고 부동산증을 취득하면 이 집은 혼전 재산이다.
3. 한쪽은 혼전에 계약금을 지불하고, 결혼 후 공동 상환한다. 일부 부부는 혼전에 다른 배우자에게 부동산증에 자신의 이름을 붙이라고 요구하지만, 사실 그들은 이혼할 때 부동산증을 보는 것이 아니다. 부동산증은 비록 산권이지만, 그것은 주택 소유권 관계를 증명하는 법적 증빙이다. 혼전 지불과 결혼 후 공동 지불의 차이에 따라 집을 분할해야 한다.
4. 주택담보대출 공동 상환: 부부간에 별도의 약속이 없는 한 결혼 후 주택의 일부와 대출금 공동 상환의 부분은 공동재산으로 간주된다는 점에 유의해야 한다. 공동 상환 부분은 한 쪽이 개인 임금으로 상환하든 쌍방의 임금으로 상환하든 부부 공동재산으로 간주해야 한다.
요컨대, 지금 많은 아이들이 부모님께 집을 사주고 있는데, 이것은 부모에게 효도하는 일종의 표현이다. 아들이 산 집은 부모님께 드렸는데, 일반 부동산증에 등록된 것은 부모의 이름입니다. 이것은 아들이 부모에게 준 선물이지 부부 공동재산이 아니다. 물론 부모가 죽으면 집은 유산이고 아들은 자신의 몫을 나눌 권리가 있다.