부부가 주택담보대출을 신청하는 데 필요한 요건은 무엇인가요?
1. 계약금을 감당할 수 있습니다.
집을 사고 싶다면 계약금을 감당할 수 있는 것이 가장 중요하다. 주택 구입 계약서나 관련 주택 구입 증명서를 받아야만 은행에 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 양 당사자는 은행의 요구 사항을 충족해야 합니다.
모기지를 신청할 때 일반적인 상황에서 대출 연체는 2년 내에 6회, 연속 3회, 90일을 초과할 수 없습니다. 두 배우자 모두 이 요건을 충족해야 하므로 둘 중 한 사람이 모기지를 신청하기가 어렵습니다.
3. 양 당사자의 소득이 월별 모기지 지불 요건을 충족합니다.
모기지를 신청하려면 부부 합산 소득이 월 납부액의 2배 이상이어야 한다. 두 사람의 소득이 많을수록 신청할 수 있는 모기지 금액이 높아지며, 예비자금대출 신청도 마찬가지다. 양 당사자의 적립금 잔액이 클수록 대출 금액도 높아집니다.
두 사람 모두 안정적인 직업과 안정적인 수입원을 갖고 있어 받을 수 있는 대출 금리도 더 유리할 수 있다.
남자의 연체된 신용기록은 여자의 집을 사기 위한 대출에 영향을 미친다. 부부인 이상, 주택 구입을 위해 대출을 받으려면 양측의 신용 보고서를 확인해야 합니다. 누가 모기지를 관리하는지가 중요하지 않습니다. 양 당사자의 신용 정보를 가능한 한 좋게 유지하십시오. 연체된 대출이 있는 경우 가능한 한 빨리 해결해야 합니다.
법적 근거
집행 대상자의 과다소비 및 관련 소비 제한에 관한 최고인민법원의 규정
제3조 처형 대상자가 다음과 같은 경우 자연인, 소비 제한 조치를 취한 후 다음과 같은 고소비 및 비필수 소비 행위를 해서는 안 됩니다.
(1) 교통수단을 이용할 경우 2등석 또는 2등석을 선택하세요. 비행기, 기차, 선박의 선실 위,
(2) 호텔, 호텔, 나이트클럽, 골프장 및 기타 별 등급 이상의 장소에서 많은 돈을 지출하는 행위
( 3) 부동산이나 신축, 확장 또는 고급 장식 주택 구입,
(4) 고급 사무실 건물, 호텔, 아파트 및 기타 근무 장소 임대
(5) 필수적이지 않은 차량 구입,
(6) 여행 및 휴가,
(7) 아이들이 높은 수업료를 받고 사립학교에 다닙니다.
(8 ) 보험 및 금융 상품 구매를 위해 높은 보험료를 지불합니다.
(9) G 접두사가 붙은 EMU 열차의 모든 좌석을 차지하고 EMU 열차의 일등석 이상 좌석과 같은 기타 비필수 소비 행동을 취합니다.
집행대상자가 법인인 경우에는 소비제한 조치를 취한 후, 집행대상자와 그의 법정대리인, 주요책임자, 채무이행에 직접 영향을 미치는 자 및 실제 지배인 전항의 규정을 이행하지 않습니다. 개인재산을 개인소비에 사용하여 전항의 행위를 한 경우 집행법원에 집행을 신청할 수 있다. 집행법원의 검토를 거쳐 사실로 판명되면 승인됩니다. .