집을 구입하는 사람들 중 한 번에 대금을 갚는 사람은 거의 없으며, 여전히 대부분의 사람들은 대출을 선택합니다.
대출을 받은 후에는 모기지론이 큰 부담이 됩니다.
모기지 이자율은 올랐고, 모기지 규제는 더욱 엄격해졌으며, 경제적 압박도 커졌습니다.
점점 더 많은 주택 구입자들이 이전 주택담보대출을 조기에 상환하는 것을 고려하고 있습니다.
조기상환에 적합한 조건과 은행의 조기상환 규정을 알고 계시나요?
조기상환이 적합한 경우는 다음과 같습니다. 1. 원리금균등 대출금이 대출기간의 1/3을 넘지 않는 경우 조기상환이 가능합니다.
2. 평균자본의 경우 대출기간이 전체 대출기간의 4분의 1을 초과하지 않는 경우 부분선납이 가능합니다.
3. 자금 투자 및 관리가 전혀 불가능한 경우, 대출금을 미리 상환할 수 있습니다.
4. 대출금을 담보대출로 상환하고 싶거나, 대출금을 상환하고 담보대출을 취소하고 집을 팔 경우에는 미리 상환할 수 있습니다.
또한, 보통 대출계약서에 명시되어 있는 조기상환에 대한 청산상 손해배상금이 있는지도 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
2017년 4대 은행의 조기상환에 대한 구체적인 규정은 다음과 같습니다. 중국은행 1. 주택대출 기간이 3개월 이상 1년 미만인 경우에는 조기상환 이자를 신청해야 합니다. 2. 주택 대출 기간이 2년 미만인 경우 매월 2회의 벌금 이자율이 적용되며, 약 5영업일이 지나면 부동산 증명서가 취소되고 양도됩니다. 2년 이상 3년 미만인 경우 1개월의 벌금이 부과됩니다. 4. 3년을 초과한 주택 대출에 대해서는 모기지 계약이 우선합니다.
중국 공상은행 1. 3년 동안 납부하지 않으면 3개월의 벌금이 부과되고 3년간 벌금 이자는 부과되지 않습니다. 2. 1개월 전에 조기 상환을 신청해야 합니다.
영업일 기준 약 65,438+00일이 지나면 부동산 증명서를 받아 양도를 취소할 수 있습니다.
중국농업은행 1. 주택대출이 1년 미만인 경우 이자 벌금은 6개월입니다. 1개월 전에 조기 상환을 신청해야 합니다. 2. 주택 대출이 1년 이상 1년 미만인 경우. 3년이 경과한 경우에는 영업일 기준 약 7일 후 3개월 이자 벌금이 취소됩니다. 3. 3년 이상 주택 대출에 대한 1개월 벌금 이자.
중국건설은행 1. 주택담보대출 기간이 1년 미만인 경우 3개월 이자 벌금이 부과됩니다.
1개월 전에 조기상환을 신청해야 합니다. 2. 주택대출이 1년 초과 2년 미만인 경우, 1영업일이 지나면 이체가 취소됩니다. 3. 주택대출 기간이 2년 초과 3년 미만인 경우 1개월의 벌금이 부과됩니다. 4. 3년을 초과하는 주택 대출에 대해서는 벌금 이자가 부과되지 않습니다. .