대출로 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 현집이나 중고집을 구매하시면 자신의 대출은행을 선택하실 수 있습니다. 담보대출은행이 제공하는 서비스의 종류가 세밀할수록 대출자가 받을 수 있는 금융 서비스는 더욱 유연하고 다양하다. 차용인의 관점에서 볼 때, 너의 선택은 많을수록 좋다.
2. 개인에게는 은행에 실제 개인직업, 직위, 최근 경제소득 증명서 등을 제공해야 한다. 소득 수준을 과장하면, 미래의 상환에서 위약할 뿐만 아니라, 허위 자료를 제공하여 당신의 신용 기록에 영향을 줄 수 있습니다.
3. 현재 두 가지 기본 상환 방법, 즉 평균 자본과 동등한 원금과이자가 있습니다. 각각 장단점이 있다. 동등한 원금의 장점은 대출자가 월별 상환액을 정확하게 파악하고 계획적으로 가계지출을 배정할 수 있다는 것이다. 평균 자본의 방법은 수입이 높은 사람에게 적용된다. 왜냐하면 초기 상환 압력이 크기 때문이다.
4. 대출을 신청하기 전에 선순위 기금을 인출하면 계좌 잔액이 0 이 되므로 금액도 0 이 되고 선순위 기금 대출을 신청할 수 없게 됩니다.
계약금을 지불하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 개발자의 5 개 카드 확인
집을 선택할 때, 집을 선택해야 할 뿐만 아니라 개발업자도 선택해야 한다. 집은 개발업자가 지은 것이고, 집의 질도 개발업자와 큰 관계가 있기 때문이다. 집을 사기 전에 먼저 개발자의 오증을 확인해야 하며, 가장 중요한 것은 국유지 사용증과 상품주택 예매 허가증을 보는 것이다. 개발업자의 증명서가 완전하지 않다면 이런 집을 사지 않는 것이 가장 좋다. 게다가 이 두 증명서는 모두 정확하다. 특히 예매증이다.
2, 계약 조건 읽기에주의하십시오.
당신이 계약금을 지불할 때, 당신은 주택 구입 계약서에 서명해야 하므로, 주택 구입자는 미리 주택 구매 계약의 구체적인 내용을 이해하고 서명하기 전에 자세히 읽어야 합니다. 주택 구입 계약 문건은 반드시 규범화해야 한다. 많은 사람들이 개발자가 제공한 주택 구매 계약서에 서명했지만, 그중에는 문제가 있는 조항이 있을 수 있다. 구매자는 계약서에 서명할 때 자세히 읽고 꼼꼼히 기입해야 한다.
3, 명확한 납품 날짜
지금 새 집을 사는 것은 기본적으로 기실이기 때문에 기실은 기일을 연기할 가능성이 있다. 우리 생활에서는 개발자가 자금 부족으로 주택 지불을 연기하는 경우가 흔하다. 개발자들은 예매 계약에 대해 글을 자주 쓰기 때문에 바이어는 계약금을 지불할 때 인도일에 각별한 주의를 기울여야 한다. 만약 개발자가 준공일만 명시하고 납기일을 명시하지 않는다면, 집을 사는 사람은 이의를 제기할 수 있다. 계약서에 서명할 때, 그들은 반드시 납품 날짜를 정확히 어느 해로 확정해야 한다.