부동산 증명서는 주택 소유자의 소유권 증명서입니다. 부동산증이 없고 재산권 증명서가 없는 집에는 장애물이 있어 이혼재산권 변경 분할시 법에 따라 이전 수속을 등록할 수 없다. < P > 이혼 후 집을 얻은 당사자는 다음과 같이 양도를 원한다.
1. 조기 상환: 은행 담보대출의 담보등록 취소. 만약 대량의 현금이 앞당겨 대출금을 상환하지 않는다면, 일부 대출회사를 통해 부동산증을 환매하는 것을 고려해 볼 수 있다. 부동산증을 취득한 후 쌍방은 부동산 등록 부분에 가서 양도를 처리한다.
2, 대출금을 한 번에 갚을 수 없는 경우 대출은행과 협의하고, 대출자를 변경하고, 주택담보계약을 다시 체결할 수 있다. 이런 조작은 비교적 번거롭다. 은행이 일반적으로 협조하지 않기 때문이다. 대출상환 위험이 크고 업무량이 많기 때문이다. < P > 요약하면 부동산증이 없는 이혼 주택담보 양도는 우선 조기 상환 방식을 취하고 대출금을 모두 갚은 후 부동산증을 받고 담보등록을 취소해야 한다. < P > 법적 근거: < P > "도시 부동산 관리법" 제 38 조 < P > 다음 부동산은 양도할 수 없습니다. < P > (1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하며 본 법 제 39 조의 규정에 부합하지 않습니다. < P > (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(e) 소유권은 논란의 여지가있다.
(6) 법에 따라 등록하지 않고 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.