그러나 대부분의 요소는 쉽게 복사할 수 있으므로 다음 측면과 구별하도록 주의하세요.
표지 중 하나:
부동산 증명서 주름 표지의 무늬는 불규칙하고 군데군데 집중되어 있습니다.
가짜 부동산 증명서 표지의 주름은 규칙적이기도 하고 불규칙적이기도 하며, 매우 매끄럽고, 밀린 듯한 느낌이 드는 곳이 거의 없습니다.
2. 종이 워터마크의 관점에서:
부동산 증명서의 내부 페이지는 워터마크 종이로 만들어졌으며 식별 방법은 RMB의 워터마크 헤드와 유사합니다. 태양을 향해 일정한 각도로 기울여 보면 알 수 있습니다.
가짜 부동산 증명서에 워터마크가 반드시 태양을 향하고 있을 필요는 없으며, 눈 앞에 평평하게 놓아두면 워터마크와 유사한 것을 볼 수 있습니다.
세 번째는 위조 방지 음영을 살펴보는 것입니다.
부동산 증명서의 음영은 "주택 소유권 증명서"의 6자리 양각 음영을 채택합니다. 강력한 입체 효과.
가짜 부동산 증명서의 음영을 스캔하고 복사했기 때문에 선이 부풀어 오르고 건조해집니다.
넷째는 가짜 군화와의 싸움이다.
증명서에는 두 번째 군화의 심을 구분선 심으로 봉인한다. 즉, 꽃의 중심부에 작은 이중줄꽃이 숨겨져 있는 것입니다. 자세히 봐야만 볼 수 있습니다. 멀리서 보면 보이지 않습니다.
위조 부동산 증명서 제작 과정에서 전문적인 라인 패턴 기술이 없기 때문에 이 지점의 라인은 상대적으로 굵습니다. 이중실 꽃은 연한 핑크색 실을 사용하기 때문에 가짜 부동산 증명서는 멀리서도 심지에 핑크색 꽃이 보일 수 있습니다.
다섯번째, 발급기관 인감:
부동산 증명서 발급기관 인감은 특별히 둥글지 않고 곳곳에 도장을 찍을 수 없는 모서리가 흩어져 있습니다.
가짜 부동산 증명서의 도장은 완벽하고 선명하며 어둡습니다.
여섯째, 작업의 질:
부동산 증명서는 세밀하게 만들어져 있고, 특히 바인딩 라인은 어떻게 묶여 있는지 알아차리기 쉽지 않습니다. 그리고 표지가 아주 잘 눌려져 있고, 표지가 벗겨지는 일이 거의 없습니다.
가짜 부동산 증명서의 경우 어떻게 묶여 있는지 한눈에 볼 수 있습니다. 왜냐하면 제본할 때 실이 부동산 증명서 표지의 종이 샌드위치를 통과해야 하기 때문입니다. 제본 과정이 좋지 않으면 종이가 갈라지고 바늘 구멍이 특히 커지고 실이 노출되어 벌어지기도 합니다. 커버의 압착 품질이 좋지 않고, 어떤 경우에는 커버 중간층의 부분적인 배열이 측면에서도 보일 수 있습니다.
부동산 소유권 증명서를 사용하는 과정에서 주택 구입자는 위의 식별 방법을 통해 이를 확인할 수 있습니다. 부동산 소유권 증명서가 위조된 것으로 의심되는 경우, 해당 주택이 위치한 지역 주택 당국의 양도 홀 또는 해당 소유권 등록 부서에 가서 확인을 할 수 있습니다.
부동산 소유권 증명서를 확인하세요. 부동산 소유권 증명서 원본을 지참하여 현지 부동산 거래소에 문의하세요.
부동산증명서의 진위 여부는 어떻게 확인하나요?
표지를 보세요. 진짜 인증서는 진한 빨간색이고 반짝이며 질긴 반면, 가짜 인증서는 진한 빨간색이고 광택과 견고성이 낮습니다.
둘째, 꽃을 보세요. 정품 인증서는 색상 분리가 선명하고 입체감이 강한 반면, 위조 인증서는 패턴이 선명하지 않고 입체감이 부족합니다.
셋째, 영장을 보세요. 정품 인증서의 내부 페이지는 RMB의 워터마크와 유사한 전문 워터마크 용지로 만들어졌습니다. 패턴은 별장과 건물이며 종이 표면은 매끄럽고 단단합니다. 가짜 종이 워터마크의 품질은 거칠고 흐릿하며 부드럽습니다. 워터마크는 표면 코팅 처리되어 있습니다.
넷째, 위조방지 음영을 살펴보세요. 실제 증명서의 배경은 "주택 소유권 증명서"로, 선명한 필기체와 부드러운 선으로 되어 있어 식별하기 쉽습니다. 2000년 이후에 인쇄된 증명서는 특수 엠보싱 배경을 사용하여 입체감이 강하고 선이 선명합니다. 위조 증명서의 배경은 "주택 소유권 증명서"이지만 색상이 균일하지 않고 선이 부풀어오르며 일부는 선명하지 않습니다. 고장난.
다섯째, 마이크로텍스트를 읽어보세요. 2000년 이후 영장 안쪽 레이스에는 작은 글자가 숨겨져 있습니다. 확대경으로 보면 점선처럼 보이지만 "FWSYQZ"("모든 집은 강에 속합니다")를 명확하게 구분할 수 있습니다. ?); 가짜 증명서의 글씨가 불분명하거나 읽기 어렵거나 직선으로 나타납니다.
여섯째, 실제 증명서에 인쇄된 번호는 32001입니다.
발행 기관의 인장을보세요. 실제 증명서는 "난징 부동산 관리국"의 빨간색 공식 인장이며 글꼴은 다음과 같습니다.
8 일련번호를 보세요. 정품 인증서 번호는 2000년 이후에 인쇄된 영장 번호도 "Printed by"라고 인쇄되어 있습니다. 베이징 지폐 인쇄소 증권 지점(200×)"; 위조 증명서 번호가 손으로 쓰여 있습니다. 또는 흐릿하고 불규칙한 글꼴로 손으로 새긴 인장
또한 부동산 국에 갈 수도 있습니다. 관계자가 확인...& gt& gt
질문 2. :주택 지식 구입: 상업용 주택에 대한 5가지 증명서의 진위를 어떻게 식별할 수 있습니까? 부동산 개발업자는 건설 토지 계획 면허, 건설 프로젝트 계획 허가증, 건설 프로젝트 건설 허가증, 국유 토지 사용 증명서 및 상업용 주택 분양 허가증("5개 증명서"라고 함). 처음 두 증명서는 시 계획 위원회에서 발행합니다. 건설허가증은 시 건설위원회에서 발급하고, 국유토지이용증명서와 상업용 주택분양허가증은 시 토지자원주택관리국에서 발급하는데, 진위를 확인할 수 있는 홈페이지가 없습니다. 진위증명서: 국유토지사용증명서에는 인민관인, 주택토지관리부 인감, 유료토지사용증명서 특별인장이 찍혀 있습니다.
증명서에 기재된 토지 사용자의 이름은 개발업자의 이름과 정확히 일치해야 합니다. 토지 사용권에 대한 저당권 기록이 있는지 확인하십시오. 국유임시토지사용증명서는 분양허가 및 착공허가에만 사용될 수 있으며, 최종 토지사용권을 취득한 것을 의미하지는 않습니다. 일반적으로 개발자는 토지 가격의 일부를 미리 지불합니다. 차후 지불금을 전액 지불할 수 없는 경우 국유 토지 사용 증명서를 취득할 수 없습니다. 이는 부동산 증명서를 신청할 때 주택 구매자에게 숨겨진 주요 위험입니다. 기획국이 발행하는 "건설 프로젝트 기획 허가증"은 건설 프로젝트가 도시 계획 요구 사항을 충족한다는 법적 증명서입니다. 이 증명서를 취득한 후, 취업을 위한 절차를 밟을 수 있습니다. 주택청에서 발급한 '건축용지계획허가서'에 따라 시행자가 사용하는 토지의 용도, 위치, 경계 등이 건축용지계획허가서와 일치하는지 확인하세요. 건설위원회가 발급한 '건설사업 착수허가서'는 해당 사업을 착공할 수 있는 법적 증명서이다. 계획 외 부동산을 판매하는 개발자는 요청 시 증거를 제공해야 합니다. 기존주택인 경우에는 건축위원회에서 발행하는 건축공사준공기록부를 확인하시기 바랍니다. 부동산국이 발행한 "상업용 주택 분양 허가증"과 "상업용 주택 매매 허가증"은 분양 및 매매 증명서입니다. 유효기간 내인지, 구매한 주택이 분양권 범위 내에 있는지 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 일부 부동산 회사는 대규모 재산권을 획득했습니다. 이때, 구입한 주택이 부동산 증명서에 포함되어 있는지에 따라 다릅니다. 서류가 미비한 상태로 집을 구입하게 되면 향후 부동산 증명서를 신청할 수 없는 등 여러 가지 일을 처리하는 데 어려움을 겪게 될 수 있습니다. 따라서 집을 구입할 때에는 5가지 증명서가 완비되었는지를 엄격하게 확인해야 합니다. 일반 주택 구매자는 '5개 증명서'의 이름과 발급 기관을 기억할 수 없지만 그렇게 많이 기억할 필요는 없습니다. 집을 구입하려면 "국유 토지 사용 증명서"와 "분양 허가증"이라는 "두 가지 증명서"만 보면됩니다. 왜냐하면 건설업자는 건설용지계획허가서와 건설사업계획허가서를 받지 않으면 국유토지사용허가증을 받을 수 없고, 위 두 가지 계획허가서와 건축허가서를 받지 않으면 분양면허를 받을 수 없기 때문입니다. 개발자가 분양허가를 취득하면 해당 프로젝트가 기획, 엔지니어링, 토지이용 등에 대한 승인을 통과했으며 상업용 주택 개발 시장에 진출할 자격이 있음을 입증할 수 있습니다. 주택 구매자는 계약을 체결하기 전에 사전 구매한 주택이 사전 판매 범위 내에 있는지 확인해야 한다는 점을 여기에서 상기시켜 드립니다. 분양증명서에 기재된 주택을 구입해야만 귀하의 권익을 보다 잘 보호할 수 있습니다. 관심을 가져주셔서 감사합니다!
질문 3: 부동산 증명서의 진위 여부를 어떻게 확인할 수 있나요? 최신 부동산 증명서 샘플 1. 우리나라 부동산 증명서는 구버전과 신버전 사이에 큰 차이가 있습니다. 새 버전과 비교했을 때 이전 버전은 다음과 같은 특징이 있으므로 확인이 필요합니다.
1. 형식과 내용이 다릅니다. 우리나라의 재산권 등록은 해방 초기부터 시작되었는데, 영장은 각 지방별로 인쇄되었으며, 그 형식과 내용이 통일되지 않았다. 건설부는 1987년 전국 주택소유권 증명서 양식을 통일했지만, 증명서의 형식과 내용은 여전히 일관성이 없다. 일부는 건설부의 스타일이고, 일부는 건설부에 의해 수정되고, 일부는 직접 인쇄되고, 일부는 이 스타일이고, 일부는 종이에 있습니다.
2. 인쇄 품질이 일정하지 않습니다. 큰 공장에서 인쇄한 것도 있고, 길거리의 작은 공장에서 조잡하게 만든 것도 있는데, 사용되는 종이의 질이 매우 다릅니다.
3. 위조방지 대책은 없습니다.
4. 발급기관은 극히 비정기적이다. ***라고 하는 곳도 있고, 부동산 관리소라고 하는 곳도 있고, 주택관리사무소, 사무실, 방송국 등으로 불리는 곳도 있다. 따라서 사용되는 씰은 표준화되지 않았으며 일관성이 없습니다.
2. 새 버전의 부동산 증명서의 특징:
새 버전의 주택 소유권 증명서는 건설부가 설계하고 감독하며 베이징에서 독점적으로 인쇄합니다. 중국인민은행 지폐인쇄공장. 부동산 증명서, 주택 소유권 증명서, 주택 소유권 증명서의 세 가지 새로운 증명서가 있습니다. 내부 페이지는 균일하고 표준화된 채우기 항목으로 인쇄됩니다. 통일된 감독과 독점 인쇄로 인해 영장의 규범성, 표준화 및 통일성이 효과적으로 보장되고 영장의 권위가 강화됩니다. 영장 인쇄는 고품질이며 빨간색 표지(다른 영장은 파란색)와 금색 국가 휘장이 인쇄되어 있습니다. 소재는 수입 여권 원단이며, 내부 페이지는 여권 지폐 인쇄 기술을 사용한 핑크색 지폐 인쇄 용지입니다. 그리고 등록번호, 단체꽃, 워터마크 등 위조방지 기능을 제공합니다. , 발급기관 및 인감을 표준화합니다.
3. 부동산 소유권 증명서의 진위 여부를 확인하는 방법은 두 가지가 있습니다.
1. 증명서 내용 용지인 작은 집에 그림자가 있습니다. 빛을 향할 때 분명합니다(RMB를 보는 것과 같습니다).
두 번째는 첫 번째 페이지를 열면 왼쪽 하단에 숫자가 있어요. 숫자는 덮개의 강철 씰과 유사하며 오목하고 볼록한 느낌을 줍니다.
질문 4: 부동산의 재산권을 확인하는 방법과 재산권 증명서의 진위를 구별하는 방법은 무엇입니까? 우리 모두 알고 있듯이 중고주택의 재산권은 중고주택 거래가 성공적으로 성사될 수 있는지 여부와 관련이 있으며, 재산증명서의 진위 여부는 주택의 소유권과 관련이 있습니다. 따라서 불필요한 분쟁을 줄이기 위해서는 중고주택 거래 시 주택의 재산권을 어떻게 확인하는 것이 중요한 문제가 되고 있다. 다음 기사에서는 실제 필요에 따라 경험을 요약하고 중고 재산권 조사 방법과 참 및 거짓 재산권 증명서를 구별하는 방법을 알려줍니다. 1. 중고주택의 재산권은 어떻게 확인하나요? (a) 판매자가 제공한 서류와 정보를 주의 깊게 확인
집을 구입할 때 판매자의 신분증, 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서 및 기타 서류를 확인해야 한다는 것은 누구나 알고 있습니다. 그러나 어떤 경우에는 판매자가 다른 정보도 가지고 있어야 합니다. 예를 들어, 주택을 판매하려면 누군가 주택 판매에 동의하는 서면 의견을 제공해야 하며, 임대 계약이 체결된 경우 임대인은 서면을 발행해야 합니다. 우선 거절권을 포기하는 진술서, 주택이 저당권이 없는 경우 저당권자는 부동산 양도에 동의하는 서면 의견을 제출해야 합니다.
(2) 솔선하여 부동산 관리 부서에 가서 중고 재산권을 확인하십시오.
여기서는 일반적으로 주택 소유자와 변호사만이 토지 관리부에 가서 주택의 재산권에 대해 문의할 수 있다는 점을 상기시켜 드립니다. 일반적으로 부동산 관리부나 토지 관리국에서 문의를 받습니다. 변호사.
따라서 구매자가 재산권 확인이 필요한 경우 변호사에게 문의할 수 있습니다.
(3) 재산에 채무부담이 있는지 주의 깊게 확인하세요.
주택 구매자도 집에 상환 기간, 이자율, 모기지 계약의 원금과 이자 등 부채 부담이나 권리 결함이 있는지 여부를 확인해야합니다. 주택임대차계약서에 임대료, 임대기간 등의 문제가 있습니다.
질문 5: 온라인으로 부동산 증명서를 확인하는 방법은 무엇인가요? 부동산 증명서의 진위 여부를 판별하는 방법은 주택 관리국의 모든 파일을 확인함으로써 입증할 수 있습니다.
질문 6: 부동산 소유권 증명서의 진위 여부를 확인하는 방법 1. 표지 제목: 원래는 "중화인민공화국 부동산 소유권 증명서", 현재는 "중화인민공화국 부동산 소유권 증명서"입니다.
둘. 속지 인감: 원래는 지역민의 인감이었으나 현재는 등록기관의 인감이다. 예전에는 지역주민***이 주체가 되어 지역주민***의 직인이 찍혀 있었습니다. 다음 단계에서는 부동산 등기 주체가 등기기관이 되며, 관련 사항은 더 이상 지역주민이 처리하지 않게 된다. 따라서 부동산 증명서의 중복 인쇄가 취소되고 등기소 직인이 직접 날인되었습니다.
3. 제목 페이지에 QR 코드 추가: 부동산 등록 정보 저장 표시로 부동산 증명서 제목 페이지에 QR 코드를 추가합니다. 시민들은 QR 코드를 스캔해 부동산 소유권 증명서 번호, 부동산 권리 단위 번호 및 기타 관련 정보를 얻을 수 있으며 부동산 정보를 빠르게 조회할 수 있습니다.
4. 내부 페이지에 부동산 단위 번호 추가: 원래 부동산 소유권 증명서에는 주로 주택과 토지라는 두 가지 내용이 기록되어 있는 반면, 부동산 소유권 증명서 내부 페이지에는 더 많은 내용이 포함되어 있습니다. 부동산 등록 정보에는 소유자, 정보, 위치, 부동산 호번호, 권리 유형, 권리의 성격, 목적, 면적, 서비스 수명 및 기타 권리가 포함됩니다. 분석가들은 부동산 증명서의 중요한 변경 사항은 부동산의 단위 번호를 추가하는 것으로 향후 '필지 단위'를 기준으로 부동산 등록 정보를 조회할 수 있는 기반을 마련하는 것이라고 믿고 있습니다.
첨부된 동사(동사의 약어) 사진이 좀 더 포괄적입니다. 부동산 증명서 원본에는 주로 집과 땅이라는 두 가지 내용이 기록되어 있습니다. 부동산 증명서에 기록되는 내용에는 집과 토지뿐만 아니라 토지뿐만 아니라 다음 단계에 포함될 내용도 산림권, 해역, 농경지입니다. 따라서 도면 측면에서 원래 부동산 증명서에는 주택과 토지에 대한 두 개의 도면만 있었지만 부동산 증명서에는 점차 모든 필지, 바다, 건물 및 구조물이 표시됩니다.
질문 7: 부동산 증명서 5개의 진위 여부를 어떻게 확인할 수 있나요? 주택 구입 시 개인의 정당한 권익을 보호하기 위해 부동산 개발업자와 판매자 모두 부동산 증명서 원본을 제공해야 합니다. "5개의 증명서와 2개의 서류".
5개 증명서: 국유 토지 사용 증명서 - 토지자원국 발행, 건설 토지 계획 허가증 - 기획국 발행, 건설 프로젝트 계획 허가증 - 기획국 발행, 건설 프로젝트 건설 면허 - 건설 상업용 주택 판매(분양) 면허는 주택 당국에서 발급합니다.
'주거품질보증서'와 '주거사용설명서' 두 권.
5개 인증서의 진위 여부 확인 : 위 5개 인증서의 진위 여부는 해당 부서 홈페이지 관련 공지에서 확인하거나 서비스 홀에 가서 프로젝트명이나 인증서를 입력하면 된다. 정품 확인을 위한 번호입니다.
참고: 위 5가지 증명서 중 분양허가를 신청하기 위한 전제조건은 위 4가지 증명서가 모두 갖추어져 있어야 한다는 점이다. -향후 재산권 증명서의 원활한 신청을 보장하기 위한 판매 범위입니다.
질문 8: 부동산 증명서는 어떻게 확인하나요? 부동산 증명서의 진위 여부를 확인할 수 있는 부서는 어디인가요? 부동산 증명서를 발급 부서에 가져가서 진위 여부를 확인하십시오. 보통 부동산등기과.
질문 9: 부동산 증명서의 진위 여부를 어떻게 확인할 수 있나요? 1. 표지 2. 건물등록번호 3. 꽃의 무리 4. 워터마크 5. 발급 기관의 인장. 레이스 (마이크로 제품 포함)7. 충전 및 발행 장치 8. 숫자.
그러나 대부분의 요소는 쉽게 복사할 수 있으므로 다음 측면과 구별하도록 주의하세요.
표지 중 하나:
부동산 증명서 주름 표지의 무늬는 불규칙하고 군데군데 집중되어 있습니다.
가짜 부동산 증명서 표지의 주름은 규칙적이기도 하고 불규칙적이기도 하며, 매우 매끄럽고, 밀린 듯한 느낌이 드는 곳이 거의 없습니다.
2. 종이 워터마크의 관점에서:
부동산 증명서의 내부 페이지는 워터마크 종이로 만들어졌으며 식별 방법은 RMB의 워터마크 헤드와 유사합니다. 태양을 향해 일정한 각도로 기울여 보면 알 수 있습니다.
가짜 부동산 증명서에 워터마크가 반드시 태양을 향하고 있을 필요는 없으며, 눈 앞에 평평하게 놓아두면 워터마크와 유사한 것을 볼 수 있습니다.
세 번째는 위조 방지 음영을 살펴보는 것입니다.
부동산 증명서의 음영은 "주택 소유권 증명서"의 6자리 양각 음영을 채택합니다. 강력한 입체 효과.
가짜 부동산 증명서의 음영을 스캔하고 복사했기 때문에 선이 부풀어 오르고 건조해집니다.
넷째는 가짜 군화와의 싸움이다.
증명서에는 두 번째 군화의 심을 구분선 심으로 봉인한다. 즉, 꽃의 중심부에 작은 이중줄 꽃이 숨겨져 있는 것입니다. 자세히 봐야만 볼 수 있습니다. 멀리서 보면 보이지 않습니다.
위조 부동산 증명서 제작 과정에서 전문적인 라인 패턴 기술이 없기 때문에 이 지점의 라인은 상대적으로 굵습니다. 이중실 꽃은 연한 핑크색 실을 사용하기 때문에 가짜 부동산 증명서는 멀리서도 심지에 핑크색 꽃이 보일 수 있습니다.
다섯번째, 발급기관 인감:
부동산 증명서 발급기관 인감은 특별히 둥글지 않고 곳곳에 도장을 찍을 수 없는 모서리가 흩어져 있습니다.
가짜 부동산 증명서의 도장은 완벽하고 선명하며 어둡습니다.
여섯째, 작업의 질:
부동산 증명서는 세밀하게 만들어져 있고, 특히 바인딩 라인은 어떻게 묶여 있는지 알아차리기 쉽지 않습니다. 그리고 표지가 아주 잘 눌려져 있고, 표지가 벗겨지는 일이 거의 없습니다.
가짜 부동산 증명서의 경우 어떻게 묶여 있는지 한눈에 볼 수 있습니다. 왜냐하면 제본할 때 실이 부동산 증명서 표지의 종이 샌드위치를 통과해야 하기 때문입니다. 제본 과정이 좋지 않으면 종이가 갈라지고 바늘 구멍이 특히 커지고 실이 노출되어 벌어질 수도 있습니다. 커버의 압착 품질이 좋지 않고, 어떤 경우에는 커버 중간층의 부분적인 배열이 측면에서도 보일 수 있습니다.
부동산 소유권 증명서를 사용하는 과정에서 주택 구입자는 위의 식별 방법을 통해 이를 확인할 수 있습니다. 부동산 소유권 증명서가 위조된 것으로 의심되는 경우, 해당 주택이 위치한 지역 주택 당국의 양도 홀 또는 해당 소유권 등록 부서에 가서 확인을 할 수 있습니다.