1. 일회성 지불이 많지만 이자 등 비용은 면제됩니다.
2. 전체 구매 프로세스는 비교적 간단합니다.
단점:
1, 전체 구매 압력이 비교적 크다.
2. 위험이 높다.
대출 이점:
1, 스트레스가 적다.
2. 위험은 상대적으로 작습니다.
단점:
1, 장기 부채.
1, 전액으로 집을 사는 장단점 < P > 이점: < P > 1. 전액으로 집을 사는 데 드는 비용은 매우 적다. 계약금은 액수가 크지만 집을 사는 총액으로 볼 때 각종 수수료와 은행 이자는 면제될 수 있다.
2. 절차가 간단하고 전액으로 집을 사서 개발자와 직접 주택 구입 계약을 체결하여 시간을 절약하고 편리하다. 두 채의 부동산을 구매하는 사람들에게는 대출 금리가 변동하는 비용을 절감할 뿐만 아니라 은행과 거래하는 시간과 정력도 절약할 수 있다.
3. 잘 팔린다. 투자의 관점에서 볼 때, 먼저 전액을 지불하고 집을 산 후에 파는 것이 비교적 편리하다. 은행 대출에 구속되지 않다. 집값이 오르면, 손을 돌리면 빠르며, 퇴출은 쉽다. 팔고 싶지 않더라도 경제가 어려울 때 집을 은행에 저당 잡을 수 있다. < P > 단점:
1. 엄청난 압력으로 한 번에 전액으로 집을 사는 것은 경제 기반이 약한 주택 구입자들에게 큰 부담이 될 수 있다. 자금이 넉넉하지 않으면 일회성 주택 구입 투자가 너무 크면 주택 구입자의 다른 투자에 영향을 줄 수 있다.
2. 변수가 큽니다. 대부분 분양부동산이 모두 기실인 만큼 일회성 지불을 선택한 주택 구입자는 주택 구입 위험을 증가시킬 수 있다. 일회성 지불을 선택하면 각 건물은 주택 구입자에게 예매 단계에서 모든 주택 대금을 지불하고 상품 주택 매매 계약을 체결할 것을 요구한다. 하지만 주택 구입자에게는 미지의 변수로 가득 차 있고, 가장 큰 문제는' 서류난' 이다.
3. 위험이 크다. 주택 구입자에게는 개발자가 제때에 집을 내지 못하거나 자금 부족으로 공사를 완공할 수 없거나 심지어' 썩은 꼬리' 까지 할 수 없는 경우, 이미 전액을 납품한 주택 구입자들은 더 많은 이익을 잃을 수도 있고, 심지어 모두 물거품에서 맞을 수도 있다. < P > 둘째, 대출로 집을 사는 장단점 < P > 이점:
1, 내일의 돈원을 쓰는 오늘의 꿈 담보대출은 은행에 대출하는 것이다. 당장 많은 돈을 쓰지 않고도 자기 집을 살 수 있다.
2. 여러 투자에 제한된 자금을 사용합니다. 투자의 관점에서 볼 때, 주택담보주택자들은 자금을 분리해 투자하고, 대출을 통해 집을 임대한 다음 재투자할 수 있어 자금이 유연하게 운용될 수 있다.
3. 은행이 너에게 대출을 해주면 은행은 당연히 부동산 프로젝트의 질에 관심을 갖는다. 은행은 자신을 심사하는 것 외에도 개발자를 심사하고, 관문, 자연안전을 도와 줄 것이다. < P > 열세
1, 빚을 지고 단점에 대해 말하면 우선 심리적 스트레스다. 바이어는 확실히 부채가 쌓여 있어서 누구도 쉽지 않다.
2, 빨리 현금화하기 쉽지 않아요. 부동산 자체가 저당잡히기 때문에 집을 전매하기 어려워요. 주택 구입자가 퇴장하는 데 불리해요. 따라서 집을 사는 것은 큰일이지만, 집을 살 때는 반드시 자신의 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 지불 방식을 선택해야 한다.