전당포 대출과 모기지 회사의 차이점은 무엇입니까?

1. 전당포 대출과 모기지 회사의 차이점은 무엇입니까?

전당포는 개인 대출이며 모기지 회사는 법정 이익을 갖습니다.

2. 모기지와 전당포의 차이점은 무엇입니까?

1999년 8월 양징렌은 아내의 입원 치료비를 마련하기 위해 방갈로 6채를 전당포로 소개했다.

표준가격은 20,000위안, 추정가는 11,000위안, 표준기간은 1년이다.

양측은 전당포에 서명하고 "앞으로 전당포가 수속을 하면 그 집은 전당포의 소유가 된다"고 합의했다. 또한 전당포에 대해서도 다음과 같은 내용의 추가 계약을 체결했다. "전당포 거래 후 4개월분의 이자가 공제됩니다. 월 이자는 700위안입니다. 이자가 제때에 지급되지 않으면 이자가 두 배가 됩니다. 계속하려면 원리금을 상환해야 합니다." 먼저 전당포 절차를 다시 밟는다”고 밝혔다. 이어 양측은 공증 절차를 완료하기 위해 공증사무소로 갔다.

보충합의서의 규정에 따르면 전당포는 보험료를 지불할 때 4개월분의 이자를 공제하고 실제로 원고에게 17,200위안을 지불했습니다.

원고는 4개월분의 이자를 더 지불했고 여전히 4개월분의 이자를 지불해야 했습니다.

1년이 지난 후에도 원고는 여전히 그 집에 살고 있었습니다.

2000년 9월 법적기간이 만료됐지만 양씨는 자금 조달이 부족해 환매를 신청하지 않았다.

곧 전당포는 양에게 그 집이 완전 매각(즉, 되돌릴 수 없음)이 되었음을 알렸다.

충분한 자금을 모은 뒤 양씨는 환매를 요구했지만 전당포 측은 단호히 거절했다.

양측은 거듭된 협상 끝에 합의에 이르지 못했다.

이를 위해 양씨는 군민들 사이로 찾아가 건축된 가옥을 되살리는 데 도움을 청했다.

Q: Yang Can Liu Wu가 집으로 돌아올까요?

답변: 다이앤권은 우리나라 부동산에 고유한 재산권입니다.

중국의 옛 법률에는 전인권에 관한 완전한 조항이 있습니다.

중화인민공화국이 건국된 후, 사법 관행은 항상 공민의 개인 주택 저당권을 인정해 왔습니다.

전당포권은 전당포 소유자가 전당포 가격을 지불하고 타인의 부동산을 점유, 사용 및 이익을 얻을 수 있는 권리입니다.

표준가격은 일반적으로 판매가격보다 낮으며, 표준권 설정 시 일괄 지급됩니다.

전당포권이 만료된 후 전당포는 전당포에서 탈퇴하고 담보물을 회수할 권리를 갖습니다.

전당포가 기한 내에 돈을 환급하지 못할 경우 전당포는 전당포의 소유가 됩니다.

저당이란 채무자 또는 제3자가 저당재산의 점유를 양도하지 아니하고 저당재산을 채권자의 권리를 담보하는 것을 말한다.

채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 채권자는 법에 따라 부동산 경매 또는 매매 가격이나 할인된 가격으로 우선 지급을 받을 권리가 있습니다.

이 경우 양 당사자는 명목상 전당포에 서명했고, 합의서에는 '전당포'라는 단어가 여러 차례 사용됐다. 그러나 실제로는 계약 체결 당시부터 분쟁이 발생한 시점까지 전당포 중 한 명이 전당포였다. 집을 점유하거나 사용하지 않았습니다.

원고는 계약서에 약정된 대로 '표준화폐'를 사용한 기간 동안 이자를 지급하기도 했다.

동시에, 이 사건 양 당사자 사이의 분쟁의 성격은 가택담보의 법적 관계에 속하지 않습니다.

오히려 이 사건 사실관계로 볼 때, 원고는 급히 금전이 필요하여 이자를 지급할 의사가 있는 반면, 피고는 단지 돈을 빌려주고 이자를 받을 의향이 있을 뿐 점유, 사용하려는 목적이나 행위는 없다. 따라서 상대방의 집을 담보로 대출을 받는 것입니다.

이 사건 쌍방의 법률관계의 본질은 주택을 담보로 한 대출관계에 있습니다.

따라서 모기지담보법의 관련 규정에 따라 처리해야 합니다.

이에 근거하여 해당 사건은 '담보대출'로 결정되었으며, 법에 따라 다음과 같은 판결이 내려졌다. (1) 쌍방이 체결한 계약은 주택담보대출 계약으로 판단되었으며, 대출금액은 다음과 같다. 17,200위안이군요.

(2) 이 사건 주택은 원고 양씨의 소유이다.

양씨가 빚을 갚지 못할 경우에는 법에 따라 해당 주택을 경매에 부칠 수 있고, 전당포는 주택 경매 수익금을 우선적으로 받을 수 있다.

3. 모기지 회사와 전당포의 차이점은 무엇입니까?

모기지 회사와 전당포는 모두 모기지 서비스를 제공하는 기관이지만 차이점은 다음과 같습니다. 담보 유형: 모기지 회사는 일반적으로 전당포가 더 넓은 범위의 담보를 허용하므로 부동산, 차량, 주식과 같은 고가 자산을 허용합니다. , 보석, 예술품, 골동품 등을 포함합니다.

대출 한도: 모기지 회사는 높은 가치의 담보를 받기 때문에 대출 한도가 상대적으로 높으며, 전당포는 낮은 가치의 담보를 받기 때문에 대출 한도가 상대적으로 낮습니다.

이자율 및 기간: 모기지 회사의 이자율 및 기간은 상대적으로 낮으며 일반적으로 1년 이상입니다. 전당포의 이자율 및 기간은 일반적으로 1개월에서 3개월 사이로 상대적으로 높습니다.

서비스 범위: 모기지 회사는 더 넓은 서비스 범위를 가지고 있으며 기업과 개인에게 대출 서비스를 제공할 수 있습니다. 전당포의 서비스 범위는 주로 개인입니다.

즉, 모기지 회사와 전당포 간에는 서비스 대상, 담보 유형, 대출 금액, 이자율, 조건 등에서 일정한 차이가 있습니다. 소비자는 자신의 필요에 따라 적절한 기관을 선택해야 합니다.

4. 모기지와 전당포의 차이점은 무엇입니까?

전당포와 모기지의 차이점은 주제에 있습니다.

전당포의 목적물은 동산만 될 수 있으며, 저당권의 목적물은 동산이나 부동산이 될 수 있습니다.

전당포의 본질은 특별한 유형의 질권이어야 하며, 이는 민사 질권, 상업 질권, 사업 질권의 세 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

민사질권과 상업질권은 일반질권에 해당하며, 전당포에 관한 규정을 적용합니다.

전당포자는 법에 따라 설립된 전당기관만 될 수 있으며, 다른 개인이나 조직은 될 수 없습니다.