(1) 주택담보주택 구입 시 개발개발업자가 건설한 부동산에 은행 지원이 있는지 더 확인하여 담보대출의 원활한 획득을 보장해야 한다.
(2) 주택담보대출을 신청한 구매자는 선택한 부동산에 은행담보지원이 있다는 것을 확인한 뒤 은행이나 은행이 지정한 로펌에 주택담보대출지원에 대한 은행의 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하며 주택담보대출 신청서를 작성해야 한다.
(3) 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률서류를 접수하고, 심사를 거쳐 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한 후 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
(4) 주택 구입 계약서에 서명하고 지불 증명서를 받은 후 구매자가 소지은행이 규정한 관련 법률 문건과 개발자, 은행이 주택 담보대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 명확히 한다.
(5) 담보등록, 보험구매자, 개발상, 은행은 주택담보대출계약, 주택구매계약에 따라 부동산관리부에 담보등록수속을 한다.
(6) 상환 전용 계좌 개설 주택 담보 대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환 전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 은행의 대출 원금과 담보대출 계약과 관련된 빚을 지급할 수 있는 권한을 위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고, 건물 담보대출 계약서에 약속한 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 매입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다. < P > 국가담보대출 관리의 구체적인 규정은 다음과 같다.
(1) 대출 주최 제도를 건립하고, 대출자는 규정에 따라 기본예금계좌 개설 은행과 관계를 맺어야 하며, 기업분립, 주식제 개혁, 중대 프로젝트 건설 등 신용자금 사용과 안전을 포함하는 중대 경제활동을 미리 주최 의견을 구해야 한다.
(2) 주최 행에는 자금이 포함되지 않지만, 필요한 정보 컨설팅 및 다양한 금융 기관 서비스를 제공하기 위해 필요한 일정에 따라 대출자에게 대출을 제공해야 합니다. < P > (3) 은단 대출의 경우 리드 은행을 확정하고 은단 대출 협의에 서명하여 각 대출자의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. * * * 선도 은행은 합의에 의해 결정된 비율로 대출 상환을 감독해야 한다. < P > (4) 각급 행정부, 기업사업 단위, 공급판매사 등 협력경제조직, 농촌협력재단 등 재단은 예금 대출 등 금융업무에 종사해서는 안 된다. 기업은 국가 금융법규의 규정을 위반하여 대출이나 위장 대출 융자 업무를 처리해서는 안 된다.
(5) 대출자는 오프사이트에서 대출을 발행하거나 예금을 접수하며, 국가가 거시자금의 흐름을 파악하고 모니터링할 수 있도록 중국 인민은행과 현지 은감회 지사에 신고해야 한다.