대출 1 중고 주택 구입시 주의사항. 중고 주택 연령은 너무 늙지 마라. 중고 주택 연령은 대출에 큰 영향을 미친다. 일반적으로 오래된 집의 집나이가 길수록 대출이 낮을수록 은행은 대출을 하지 않는다. 일부 은행은 현재' 구매기한+대출기한 3 년 이내' 정책을 시행하고 있다. 따라서 집을 살 때는 좀 젊은 집을 사는 것이 좋다.
2. 중고 주택 재산권을 결정합니다. 중고 주택 매매 과정에서 재산권 문제로 분쟁이 발생하는 경우가 많다. 따라서 집을 사는 과정에서 자기 집의 재산권이 분명하다는 것을 보장해야 하며, 부동산증이나 부동산증이 없는 집 (예: 이전, 주택, 작은 재산권실) 을 사지 않도록 해야 한다. 알다시피, 집의 재산권권이나 부동산증은 가장 기본적인 증명서이며, 증명서가 미비한 집은 대출하기 어렵다.
3. 신용 기록에주의하십시오. 대출을 승인할 때도 고객의 신용상태를 고려해야 한다. 사용자의 신용 정보를 보면 사용자의 신용 상태를 알 수 있고, 사용자가 좋은 상환 습관을 가지고 있는지 알 수 있기 때문이다. 월급이 높고 고객의 신용상태가 좋지 않다면 대출을 받을 수 없습니다. 따라서 집을 사려는 사람들에게는 제때에 대출금을 갚고 생활비를 제때에 지불하는 것과 같은 좋은 신용을 유지하는 것이 가장 좋다.
4. 적절한 대출 은행을 선택합니다. 집을 사는 가장 큰 장점은 스스로 대출은행을 선택할 수 있다는 점이다. 은행마다 대출 정책이 다르다는 것이다. 주택 구입자들은 은행을 선택할 때 대출 기한뿐만 아니라 은행 도트의 수와 상환 편리도를 봐야 한다. 그래서 나는 네가 은행에 대해 더 많이 알고, 결국 자신에게 가장 적합한 결정을 내릴 것을 건의한다.
5. 상환 방법을 선택합니다. 대부분의 친구들은 대출 처리 과정에서 이 문제를 알아차리지 못했고, 대부분의 은행들은 동등한 원금 이자, 동등한 원금 이자를 취하는 방식을 채택하고 있다. 등액 원금 상환법은 대출 원금을 균등하게 분배하고, 이전 기간 남은 원금의 이자와 결합해 월급을 형성하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 그래서, 처음에, 그들은 먼저 많은 돈을 갚은 다음 점차 줄어든다. 동등한 원금이자 상환은 매달 갚아야 할 금액이 같다는 것이다. 전반기에는 이자를 지불하는 비율이 비교적 크고 원금의 비율이 비교적 작다. 상환기간이 절반 이상인 후 점차 원금 비율이 커지고 이자 비율이 작아진다.
6. 부채 상환 능력 평가. 은행에서 상환능력을 판단하는 중요한 근거는 소득 증명이다. 은행은 집을 사기 신청할 때, 보통 주택 구입자에게 반년 이내의 은행 유수를 제출하여 주택 구입자의 상환 능력을 평가하도록 요구한다. 또한, 큰 예금, 채권, 부동산 등. 그들의 수입을 증명할 수도 있습니다. 보통 은행의 월공급에 대한 요구는 월급의 3-5% 이다. < P > 이상은 싼야 안거방 신청 조건 및 관련 질문에 대한 답변입니다. 나의 대답이 당신을 만족시키고 당신의 질문에 대한 아이디어를 제공하기를 바랍니다.