주택 구입을 위한 은행 명세서에는 일반적으로 다음 사항이 필요합니다.
1. 대출을 신청하려면 3~6개월 이상의 명세서를 제공해야 합니다. 이 기간 요건은 고객의 소득이 안정적인지, 상환 출처가 지속 가능한지 여부를 입증할 수 있습니다.
2. 은행 잔고는 월 모기지 지불액의 2배 이상이어야 합니다.
3. 은행 명세서의 경우 임금을 대신 지급해 주는 은행을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 이러한 유형의 흐름은 고객의 실제 경제적 소득 수준을 정확하게 반영하기 때문에 은행에서 높은 평가를 받고 있습니다.
은행은 주로 어떤 매출액을 보나
1. 급여 회전율
요즘은 대부분의 기업이 급여를 은행 이체를 통해 지급합니다. 임금 매출액은 은행이 은행을 대신하여 발행하는 매출액을 말하며, 은행이 가장 인정하는 매출액이다. 은행이 모기지를 신청할 때 급여 흐름에 가장 주의를 기울이는 이유는 일반적으로 급여 흐름이 사회보장금과 적립금을 공제한 급여 소득이기 때문에 차용인의 실제 소득을 정확하게 반영할 수 있기 때문입니다.
2. 이체 내역
간단히 말하면 사람들이 돈을 이체할 때 남기는 기록인데 실제로는 창구, 즉 창구를 통한 거래인 경우가 많다. 인터넷 또는 온라인 뱅킹 결과 흐름을 기록합니다. 그러나 현재 주택담보대출을 신청할 때 이체내역을 확인하는 은행은 거의 없으며, 일반적으로 일부 은행과 대출기관에서만 이를 승인합니다.
은행 흐름이 충분하지 않은 경우
1. 나만의 은행 흐름을 만드세요
수중에 현금이 많다면 매월 정해진 날짜에 고정자금을 이체할 수 있습니다. 동일한 은행 카드에 입금하고 장기적으로 3~6개월간 보관할 수 있습니다. 인쇄된 자기입금 명세서도 대부분의 은행에서 인정받을 수 있으므로, 집을 사다.
2. 고액재산증명서 제공
부동산, 자동차, 펀드, 고액보험증서 등 기타 고액재산증명서를 은행에 제출할 수 있습니다. 등을 통해 대출금 상환 능력을 입증할 수도 있습니다.
3. 부모를 공동납부자로 추가
대출자와 부모가 함께 은행에 가서 신분증, 호구부, 대출기관의 혼인증명서(미혼증명서)를 제시하세요. ), 부모님의 결혼증명서, 부모님의 은행 잔고증명서, 기타 자료를 지참하시면 부모님을 공동납부자로 추가하실 수 있습니다. 단, 부모님이 연로하신 경우에는 대출기간이 제한되거나 은행에서 대출을 받을 수 있으니 주의하시기 바랍니다. 대출을 승인하지 않습니다. (일반적으로 60세 이상이면 은행대출을 신청할 수 없습니다. 단, 일부 은행에서는 65세까지 한도를 완화할 수 있습니다.)
4. 대신 개인 세금 및 사회 보장 사용
일부 은행에서는 개인 세금 증명서, 사회 보장 증명서 또는 선지급 기금 지불 증명서를 사용하여 은행 명세서를 대체할 수 있지만 기본적으로 매달 납부합니다. 정해진 시기에 대출을 받은 사람이 고정된 수입을 가지고 있음을 증명할 수 있지만 모든 은행이 이를 할 수 있는 것은 아닙니다. 자세한 내용은 해당 은행에 문의해야 합니다.
5. 보증 증빙 제출
현재 가장 일반적으로 사용되는 방법은 가옥 압류 대출이지만, 이 대출을 신청하는 사람은 부동산 증명서, 유효한 신분증을 제시해야 합니다. 본인 및 배우자의 증명서, 결혼 증명서, 재직 및 소득 증명서, 부동산 평가 보고서, 재산 처분권자 및 기타 재산 권리 보유자가 발행한 압류 동의서. 압수물, 기타 대출기관에서 요구하는 대출자료 등 구체적인 운영방법은 대출은행에 문의하시기 바랍니다.
6. 계약금을 늘리세요
대출 신청 시 은행 흐름 요건을 충족할 수 없고 다른 증빙 자료도 제출할 수 없는 경우 계약금 비율을 높이고 금액을 줄일 수 있습니다. 본인의 상환능력 범위에 맞춰 대출금액을 조정합니다.