장씨는 매수인으로부터 계약금을 받은 후 집을 매도인에게 양도했습니다. 얼마 지나지 않아 구매자의 신청에 대한 대출 승인 편지가 내려왔습니다. 장씨는 주택 거래가 곧 완료될 것이라고 생각했을 때, 구매자가 대출을 위해 주택 소유권 증명서를 은행에 보내지 않아 장씨가 최종 대금을 받지 못한 것을 발견했습니다. 이때 장씨는 계약서를 꼼꼼히 읽어보다가 계약서에 잔금지급 기한을 기재하는 것을 잊어버린 사실을 발견했다. 장씨는 갑자기 정신을 잃고 이런 상황에 직면했다.
주택 변호사:
양 당사자는 주택 거래 계약을 체결했으며 계약에 따라 이를 이행해야 합니다. 계약서에 최종 대금 지급 시기가 구체적으로 명시되어 있지 않거나 약정이 불분명한 경우, 장씨는 구매자에게 서면 독촉장을 보내거나 문자 메시지로 보낼 수 있으며, 장씨가 이를 촉구했다는 증거를 보관할 수 있습니다. 구매자는 적시에 계약을 이행할 수 있으며 구매자는 계약을 이행할 능력이 있습니다.
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 준수하지 않는 경우 계약의 계속 이행, 구제 조치, 손실 보상 등 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 당사자 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 계약위반에 대한 책임을 지도록 요구할 수 있습니다.
구매자가 합리적인 기간 내에 계약을 이행하지 않을 경우 장씨는 법에 따라 권리보호 소송을 직접 처리할 수 있다.