대출로 집을 선물할 수 있나요?
은행에서 담보대출이 있기 때문에 여전히 은행이 저당권자이고, 집도 저당상태다. 은행의 동의 없이 처분(판매, 구매, 증여 등을 포함)할 수 없습니다. 은행 대출금을 먼저 상환해야 하며, 증여 관련 절차는 담보대출이 해제된 후에만 처리됩니다.
주택 기증을 위해서는 어떤 조건을 충족해야 하나요?
(1) 주택 기부는 다음 요건을 충족해야 합니다.
1. 기증자가 소유자여야 합니다. 주택 자산에 대한 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 있어야 하며, 기증된 주택은 법적 소유권 증명서를 보유해야 하며 재산권 분쟁이 없어야 합니다.
2. 계약) 및 공증, 부동산 관리 기관에 등록 및 심사를 거쳐야 하며, 수령인은 관련 규정에 따라 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 3. 이행해야 할 채무이행, 근로보수 지급 등을 회피하기 위해 기부를 하여서는 아니 된다. 또한, 납세 등 법령의 관리를 회피하기 위하여 기부를 하여서는 아니 된다. 즉, 주택 증여는 공익을 해치거나 타인의 정당한 권익을 침해해서는 안 됩니다.
주택 기부 조건은 어떻게 되나요?
주택기부로 인한 이전등록 신청 시 신청자는 기부계약의 쌍방이 됩니다. 주택 증여로 인한 이전 등록을 신청하는 경우 다음 요소를 제공해야 합니다. 주택 소유권 이전 등록 신청서(원본 보관), 신청인의 신분증(원본 및 사본 확인), 기부금 원본 공증기관의 공증을 받은 계약서(원본을 보관해야 함) 납세증명서(원본을 확인해야 함)
저당권 등록 또는 저당권 통지 등록이 있는 경우 주택 양도는 저당권자의 서면 동의를 받아야 합니다. 농가에 있는 농민 주거용 건물을 양도하려면 마을 위원회의 서면 승인을 받아야 합니다.
위에 소개해드린 내용입니다. 주택 대출을 받을 수 있나요? 주택 기증 조건은 무엇인가요? 우리는 대출 절차가 진행 중인 동안에는 집을 양도할 수 없다는 것을 알고 있습니다. 다른 사람에게 주려면 대출금을 갚고, 관련 자료를 준비하고, 절차를 이해한 후, 관련 부서에 가서 처리해야 합니다. 물론, 신청 과정에서 특정 세금과 수수료가 부과될 수 있으며 이는 불가피합니다.