1. 예를 들어 모기지 8백만의 경우 계약금 30%는 240만, 대출 기간은 30년, 이자는 4.66%입니다. . 월 납입금은 28,900위안, 총 이자는 481만원이다.
2. 800만원의 70% = 560만원(은행에서 빌린 돈) 월 상환액은 1년 12개월 * * * 30만원 즉, 12 *30=360회(1 * * *는 360회 상환해야 하며 연체 금액은 360개월과 동일함)입니다.
3. 참고: 이제 n = 3604.66%를 연간 대출 이자율로 가정하고 월 대출 이자율은 4.66%/12=0.39%(값을 기억하기 쉽도록 4.66) 오류를 줄이기 위해 실제 계산에서는 여전히 %/12가 사용됩니다. 이제 r=0.39%로 설정했습니다. 원금과 이자를 동일하게 매월 지급하는 금액이 고정되어 있으므로 X로 설정하고(계산과 이해를 용이하게 하기 위함), 최종적으로 대출금액을 560만 = PV(PresentValue)로 설정하였으므로 간단히 정리하면 설정:
4.PV=5600000(대출), n = 360(360개월); R=0.39%(월대출이자), x=? (Fu Zhi 및 Gong Yue)
5. 이자율이 있으니까 이자율이 무엇인지, 왜 이자율이 있는지 상상해 봅시다. 그런 말 들어보셨나요? “돈에는 시간적 가치가 있습니다.” 이는 통화가 시기에 따라 다른 가치를 갖는다는 것을 의미합니다. 아직 이해하지 못하는 학생을 위해 관련 정보를 언급하고 "통화 가치 하락"에 대한 설명에 주의를 기울인 다른 기사를 읽어보세요.
6 계산으로 돌아가서 월별 지불금은 다음과 같습니다. 28,900위안, 수학 기호로 X = 28,909.23으로 표시됩니다(계산 방법은 나중에 알려드리겠습니다).
7. 돈을 빌린 학생은 대출이 승인된 후 한 달 뒤에 월세를 상환해야 한다는 것을 알고 있습니다. 재정적인 면에서는 대출을 받은 지 한 달 후에 28,909.23위안을 모아서 재정사장 아버지의 은행에 반환해야 합니다. 수중에 돈이 충분하지 않고 28797.17위안만 있다고 가정해 보겠습니다. 이는 여전히 28909.23-28797.6438+07 = 112.06위안입니다. 당신은 무엇을 해야 합니까? 그 은행은 우연히 연 수익률 4.66%의 금융 상품을 가지고 있습니다. 이 28797.17위안을 저축하면 한 달 안에 28797.17*(1+4.66%/12) = 28909.23을 얻을 수 있습니다. "이것이 연이율을 4.66%로 정한 이유입니다." 실제로 금융상품의 월 이율은 0.39%이기 때문에 돈을 입금하면 28,797.17위안은 28,909.23위안과 같다고 설명하고 싶습니다. 한 달 안에.
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