법적 분석: 1.
원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
원래 지불해야 할 대출 이자 및 기한 대출금이 기본적으로 상환되었으며, 상환이 없는 경우 대출 기관의 승인을 받은 상환 계획이 수립되었습니다. 2. 승인 및 등록이 필요하지 않은 자연인 및 법인은 제외됩니다. 산업상업부는 매년 산업상무부에서 검사를 실시해야 한다. 절차 3. 농촌신용협동조합은 기본예금계좌 또는 일반예금계좌를 개설하고 해당 계좌에 일정액의 예금을 적립해 둔다. ; 대출 기관의 신용 및 결제 감독 및 검사를 자발적으로 수락하고 정기적으로 사업 계획, 관련 사업 및 재무 제표를 대출 기관에 제출할 수 있습니다. 4. 보증 또는 담보 대출을 신청하려면 요건을 충족하는 대출 보증인, 대출 담보 또는 담보가 있어야 합니다.
대출보증인은 농어촌신용협동조합 예금계좌가 있고 경제적 이익이 좋으며 신용도가 높은 기업 또는 경제단체이어야 합니다.
대출담보는 반드시 '중화인민공화국 보증법' 및 관련 법률, 규정을 준수해야 하며 원칙적으로 부동산(주택, 토지 등)이어야 하며 상업화되고 쉽게 청산되어야 합니다. 5. 농촌신용협동조합 대출기관의 자산 및 부채 비율은 70%를 초과할 수 없습니다. 6. 고정자산, 부동산 및 기타 프로젝트에 대한 대출을 신청할 경우 대출기관의 자기자본 및 자기조달 자금 비율이 요구 사항을 충족해야 합니다. 7. 국무원이 별도로 규정하지 않는 한, 유한책임회사와 주식회사의 해외 지분 투자 누계액은 다음과 같습니다. 순자산의 50%를 초과합니까?
8. 농촌신용협동조합 차용인은 중국인민은행 규정에 따라 대출카드를 신청하고 규정에 따라 연간 검사 절차를 거쳐야 합니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제394조: 채무자 또는 제3자가 채무 이행을 보장하기 위해 재산 점유를 양도하지 않고 채권자에게 재산을 저당권 설정한 경우, 채무자는 채무를 이행할 수 없습니다. 당사자들이 합의한 대로 채무를 이행하거나 채무를 이행하는 경우 저당권이 있는 경우 채권자는 재산에 대한 지급을 우선적으로 받습니다.
전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.
제 395 조 채무자 또는 제3자가 처분할 수 있는 다음 재산을 저당할 수 있다. (1) 건물 및 기타 토지부착물 (2) 건설용 토지사용권 (4) (5) 건설 중인 건물, 선박, 항공기 (6) 법률, 행정법규에서 금지하지 않는 기타 재산.
저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.
제400조 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당계약을 체결해야 한다.
모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 담보 채권의 종류 및 금액 (2) 채무자의 채무 이행 기한 (3) 담보의 명칭 및 수량 보증 범위.
제419조 주채권의 소멸시효는 저당권자가 저당권을 행사한다.
이를 행사하지 않으면 인민법원은 이를 보호하지 않는다.