1. 소송 시효가 3 년이라는 점을 상기시켜야 한다. 만약 당신이 3 년 전에 한 번에 만기가 되는데 은행이 이 3 년 내에 어떤 조치도 취하지 않으면 은행은 소송 시효를 잃게 됩니다.
2. 연체 상환은 징문에 영향을 줄 수 있습니다. 만약 계속 돌려주지 않는다면, 항상 너의 징신 보고서에 나타날 것이다. 돌려주면 5 년 후에 전부 갚으면 탈락한다. < P > 주택 융자는 주로 다음과 같은 종류가 있다:
1. 주택 적립금 대출: 이미 주택 적립금을 납부한 주민에게 저리 주택 적립금 대출은 집을 살 때 선호되어야 한다. < P > 주택적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 띠고 있으며, 대출 금리가 낮아 상업은행 동기대출 이자율 (상업은행 대출금리의 절반만) 보다 낮을뿐만 아니라 상업은행 동기예금금리보다 낮다. 즉, 주택 적립금의 주택 융자 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 것이다. 동시에 주택 융자, 보험 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출금을 반으로 줄여 청구한다.
2. 개인 주택 상업 대출: 이 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부한 직원으로 제한되며 제한이 많다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다. < P > 대출은행 잔고가 주택 구입에 필요한 자금의 3% 를 차지하는 만큼, 주택 구입 계약금으로 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 담보인으로 대출본이자를 상환하고 연대 책임을 맡는다면 은행 담보대출 사용을 신청할 수 있다.
3. 개인주택조합대출: 주택적립금관리센터에서 발급할 수 있는 적립금 대출의 최대 한도는 일반적으로 1 만 ~ 29 만원이다. 주택 구입금이 이 한도를 초과하는 경우, 부족한 부분은 은행에 상품주택 대출을 신청해야 한다.
이 두 대출은 집합 적으로 조합 대출이라고합니다. 이 업무는 은행의 부동산 신용부에서 처리할 수 있다. 그룹 대출 금리가 적당하고 대출 한도가 크며, 더 많은 것은 대출자의 선택이다. < P > 일반 담보대출의 상환 공식에 따라 두 가지 유형으로 나뉜다. < P > 1, 동등한 원금이자 계산 공식: < P > 계산 원칙: 매월 공급부터 은행은 남은 원금의 이자를 먼저 받고 원금을 받는다. 월공급 중 이자의 비율은 나머지 원금이 감소함에 따라 줄어들고, 원금의 월공급 중 비율은 증가에 따라 증가하지만 월공급 총액은 변하지 않는다. < P > 는
1, 도시 적립금 대출의 최대 한도는 현지 상황과 결합되어야 한다는 점을 지적해야 한다.
2. 대출을 받아 주택을 구입했지만 1 인당 면적이 현지 평균보다 낮은 주민에 대해 두 번째 일반 자택 구매를 신청한 경우, 첫 번째 대출에 비해 일반 자택을 구입하는 우대 정책을 시행한다.
2. 평균 자본 계산 공식:
월 상환 금액 = 월 원금+월 원금 이자
월 원금 = 원금/상환월 수
월 원금 이자 = (원금-누적 상환 총액) x 월 이자율